Справа № 2-665/09 р.                                                            

РІШЕННЯ

                                                                ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

25 вересня 2009 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - Дігтяр М.І., при секретарі Соловей Т.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Зіньків справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі –продажу нерухомого майна таким, що відбувся та про визнання права власності на нього, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить суд постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу жилого будинку із господарсько–побутовими спорудами № 40 по вулиці Комсомольській  у селі Лютенські - Будища, Зіньківського району , Полтавської області, укладений у формі письмової розписки 13.08.2009року між нею та ОСОБА_3 – таким, що відбувся, та визнати за  нею  право власності на дане нерухоме майно.

Під час розгляду справи судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 13 серпня 2009року, укладеного у формі письмової розписки, між позивачкою, ОСОБА_4 з однієї сторони і ОСОБА_3, з іншої сторони, остання продала, а позивачка купила жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами № 40 по вулиці Комсомольській  у селі Лютенські Будища  Зіньківського району, позначений в технічному паспорті на житловий будинок слідуючими літерами: А-1—жилий будинок, Б—літня кухня ,  Б—сарай , в—сарай-прибудова, Г—сарай , Д – погріб вхідний , № 1-колодязь,№ 2-3- огорожа.

Згідно договору купівлі-продажу вказаного нерухомого майна ОСОБА_3. одержала від позивачки 13 000 тис. гривень. Нотаріально договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна не було посвідчено так, як про це  ОСОБА_3. не знала, а тому вважала, що після оплати його вартості стала власником цього майна, але як виявилося, не має змоги розпорядитися належним їй майном, так як формально не є його власником, тому що не посвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна є недійсним , так як не дотримана вимога закону про нотаріальне посвідчення, як те передбачено ст. 657 ЦК України. Вказаний житловий будинок при житті ОСОБА_3. заповіла своєму рідному племінникові, відповідачевіОСОБА_5, який був присутній при підписанні ОСОБА_3 розписки про продаж позивачці жилого будинку і він не заперечує цього факту.

    Факт того, що жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами № 40  по вулиці Комсомольській  у селі Лютенські Будища Зіньківського району належав ОСОБА_3., а після їх смерті  - її рідному племінникові  відповідачеві ОСОБА_2, а вже після укладення договору купівлі-продажу  - ОСОБА_4 підтверджується письмовою розпискою про одержання померлою  від позивачки коштів за будинок, технічним паспортом на будинок ,свідоцтвом про смертьОСОБА_3 ,заповітами на жилий будинок на ім.»я ОСОБА_2,довідкою Лютенсько-Будищанської сільської ради про колгоспний двір, головою якого була ОСОБА_3., та про те ,ще дітей у неї не малося, заявою відповідача про визнання позовних вимог.

Фактично договір купівлі-продажу відбувся, позивачка користується даним нерухомим майном і має намір оформити свідоцтво про право власності  на домоволодіння, вартість даної нерухомості, сплачено позивачем в повному обсязі, спору з вищезгаданого майна немає, відповідач не заперечує  проти заявлених вимог.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст. ст. 325, 328, 220 п.2, 334 ЦК суд –

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, позначеного в технічному паспорті на житловий будинок слідуючими літерами:  А-1—жилий будинок, Б—літня кухня ,  Б—сарай , в—сарай-прибудова, Г—сарай , Д – погріб вхідний , № 1-колодязь,№ 2-3- огорожа, що розташоване за адресою у с. Лютенські Будища по вул. Комсомольській,   Зіньківського р-ну, Полтавської обл., укладеного у формі письмової розписки 13.08.2009 року, відповідно до якого ОСОБА_3  продала, аОСОБА_4ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н., жителька с Лютенські Будища, Зіньківського району, Полтавської області, купила за 13 000 (тринадцять  тисяч) гривень вищевказане нерухоме майно – таким, що відбувся, та визнати право власності на дане нерухоме майно за покупцем.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів після його проголошення, а апеляційну скаргу може бути подано на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, шляхом подання апеляційної скарги через Зіньківський районний суд, з одночасним направленням копії до апеляційного суду Полтавської області.

                  Суддя: підпис

    З оригіналом вірно.

    Рішення набрало законної чинності 4 жовтня 2009 року.    

Суддя  Зіньківського районного суду                                           М.І.Дігтяр