Справа № 2 - 250/09

                                                                                                                                             від 10.09.2009 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

24 вересня 2009 року  Старовижівський районний суд Волинської області

В складі: головуючого –                       судді  Кузьмінця О.М.

                при секретарі                                    Островерхій Т.С.

                позивача                                            ОСОБА_1

                пр-ка відповідача                              ОСОБА_2

      розглянувши у  відкритому судовому засіданні в залі в смт Стара Вижівка справу за позовом  ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю

 ( ТзОВ) « Стара Вижівка дорбуд» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності

                                                в с т а н о в и в:

        ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ТзОВ « Стара Вижівкадорбуд» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна і визнання права власності, покликаючись на те, що 8.05.2009 року між ним і ТзОВ «Стара Вижівкадорбуд» був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким відповідач продав, а він купив адміністративно-побутове приміщення, вагову, котельню, склад, прохідну і пропарочну камеру, які  розміщені в смт Стара Вижівка, вул..Коцюбинського,6, загальною вартістю 103272 грн.

         Відповідно до умов договору майно було передане покупцю згідно акту приймання передачі від 12.06.2009р. та проведений розрахунок з продавцем.

         Однак, незважаючи на неодноразові вимоги про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, відповідач зволікає його посвідчення в нотаріальній конторі, а тому просить на підставі ст.220 ЦК України визнати договір дійсним, оскільки відбулося його повне виконання.

           В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав повністю.

           Пр-к відповідача ОСОБА_2 позов визнав повністю.

        Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний  і підлягає задоволенню.

         Так згідно з ч.2 ст.220  ЦК України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

         Як з’ясовано в судовому засіданні з пояснень сторін,  та вбачається з копії договору купівлі-продажу від 8.05.2009 року, між ОСОБА_1 і ТзОВ «Стара Вижівкадорбуд»  був укладений письмовий договір, за яким ТзОВ « Стара Вижівкадорбуд»   продало, а ОСОБА_1 купив нерухоме майно, а саме адміністративно-побутове приміщення, вагову, котельню,склад, прохідну, пропарочну камеру, які розміщені в смт Стар Вижівка, вул. Коцюбинського.6, загальною вартістю 103272 грн.

                                                           -2-

         Факт передачі цього майна покупцю підтверджується актом прийому-передачі від 12.06.2009р. за підписами обох сторін, а належність його продавцю підтверджується свідоцтвами про право власності на нерухоме майно, оглянутимми в судовому засіданні, з яких вбачається, що власником нерухомого майна являється ТзОВ  « СтараВижівкадорбуд».

         Та обставина, що покупцем виконані зобов’язані по оплаті відчуженого йому майна підтверджується договором зарахування зустрічних однорідних вимог від 19.05.2009 року та квитанцією до прибуткового касового ордеру від 8.04.2009 р. про сплату коштів за будівлі ( споруди) ТзОВ « Стара Вижівкадорбуд».

          Суд також вважає, що договір купівлі-продажу нерухомого майна з  боку ТзОВ « Стара Вижівкадорбуд»  підписаний правомочною особою, а саме директором товариства, який діяв на підставі Статуту товариства та рішення зборів учасників ТзОВ « Стара Вижівкадорбуд» від 21.12.2006р., з копії  рішення якого вбачається, що збори вирішили продати асфальтобетонний завод, який, як пояснив представник відповідача, складається з перелічених вище приміщень і споруд.

            З наведеного можна зробити висновок, що відбулося повне виконання договору, а при його укладенні сторони домовилися щодо усіх  істотних умов договору, зокрема, і про те, що він підлягає нотаріальному посвідченню , як це передбачено ст.657 ЦК України.

            Однак як з’ясовано в судовому засіданні з пояснень сторін, та підтверджується письмовою претензією і відповіддю на неї відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору..

              При таких обставинах суд вважає, що договір купівлі - продажу нерухомого майна слід  визнати дійсним і на підставі ст. 328 ЦК України також визнати за  відповідачем право власності на це майно, оскільки воно набуте ним згідно договору купівлі-продажу.

                                         Керуючись ст.ст.10,15,60,212-215 ЦПК України ,

                                             ст.ст.220,329,622,657, ЦК України, суд –

            Позов задовольнити.

    Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 8.05.2009 року укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Стара Вижівкадорбуд» і громадянином ОСОБА_1 визнати дійсним.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності  на адміністративно - побутове приміщення (Ї-1) пл.86,3кв.м. вартістю 23292грн., вагову ( С-1), вартістю 27313грн., пл.116,7м.кв., котельнею (Р-1) площею139,0м.кв., вартістю 37459грн., склад (к-1). площею 29,6 м.кв. вартістю 4631грн., прохідну (п-1), площею. 10,3м.кв вартістю 2022грн.,  пропарочну камеру (т-1) площею 44м.кв., вартістю 8555грн., які розміщені в смт.Стара Вижівка, вул.Коцюбинського,6 Старовижівського району Волинської області

           Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Старовижівський райсуд протягом 10 днів після його оголошення або шляхом подання в такий же строк заяви про його апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

      Рішення набирає законної сили після закінчення вказаних строків для його оскарження.

СУДДЯ                                                                           О.М.КУЗЬМІНЕЦЬ