Справа № 2-1938/2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 жовтня 2009 р.
Першотравневий районний суд м. Чернівці, в складі головуючого судді Іщенка І.В.., при секретарі Вержак І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради , за участю третіх осіб Акімової Зоі Миколаївни, Прялкіної Наталії Іванівни про визнання права власності на житловий будинок та виділ його із будинковолодіння ,-
В С Т А Н О В И В:
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок та виділ його із будинковолодіння. Посилалися в позові на те, що будинковолодіння АДРЕСА_1 складається із двох будинків: чотириквартирного будинку літера „А”, та житлового будинку літера „Е”, забудовниками якого ми - позивачі являємося. Власниками квартир у будинку літера „А” є: - позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 яким належить квартира №3 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 12 січня 2007 року, квартира №1 у цьому ж будинку належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 14 серпня 2003 року, квартира №2 належить Акімовій Зої Миколаївні, а квартира №4 належить ОСОБА_3. Земельна ділянка розміром 0.1000 га передана всім співвласникам житлового будинку у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а залишок в розмірі 0.1013 га. переданий всім співвласникам в оренду рішенням Чернівецької міськради №888 від 02.04. 2009року. Маючи гостру потребу у поліпшенні житлових умов, позивачі на своїй земельній ділянці, за згодою сусідів, але без належного дозволу і проектної документації, побудували житловий будинок літера „Е” загальна площа якого становить 509,8 кв.м. а житлова 291 кв.м.(12 житлових кімнат). На даний час будинок складається- На першому поверсі: 1-1 коридор пл.10.3 кв.м., 1-2 гараж пл.. 35.3 кв.м., кухня пл.. 12.7 кв.м., 1-4 комора, пл.. 1.1 кв.м., 1-5 вбиральня пл.1.5 кв.м., 1-6 ванна пл..6.3 кв.м., 1-7 коридор пл.. 14.2 кв.м., 1-8 кімната пл..19.6 кв.м., 1-9 кімната пл.. 21.1 кв.м., 1-10 кімната пл.33.5 кв.м., -на другому поверсі: 2-11 коридор пл.21.5 кв.м., 2-12 кімната пл..25.6 кв.м., 2-13 кімната пл. 14.9 кв.м., 2-14 вбиральня пл.2.6 кв.м., 2-15 кухня пл.. 14.9 кв.м., 2-16 ванна пл..7.3 кв.м., 2-17 кімната пл. 21.0 кв.м., 2-18 кімната пл..33.5 кв.м., 2-19 кімната пл..19.7 кв.м., 2-20 коридор пл..14.0 кв.м., балкон пл..1.4 кв.м.; -на третьому поверсі: 3-21 коридор пл.. 19.5 кв.м., 3-22 кімната пл..30.3 кв.м., 3-23 кімната пл..14.3 кв.м., 3-24 санвузол пл..7.4 кв.м., 3-25 кухня пл.. 15.3 кв.м., 3-26 кімната пл.21.1 кв.м., 3-27 кімната пл.. 33.5 кв.м.,3-28 кімната пл..36.4 кв.м. Вартість новозбудованого житлового будинку становить 685899 грн. Відповідно до ст.364 ЦК України кожний співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній власності якщо такий виділ є можливим. Оскільки кожний із співвласників будинковолодіння володіє окремими об”єктами нерухомості і нічого у спільному користуванні немає, спеціалістами КОБТІ пропонується виділити позивачам новозбудований житловий будинок літ.”Е” надавши йому поштову адресу АДРЕСА_2. Однак здійснення вказаного виділу із будинковолодіння ускладнюється тим, що будівництво житлового будинку літ.”Е” вони здійснили без належного дозволу і проектної документації. Для узаконення самочинного будівництва, вони замовили у Чернівецькій проектно-кошторисній фірмі "Грандпроект" обмірні креслення і технічний висновок, згідно до яких виконані будівельні роботи і стан основних будівельних конструкцій побудованого житлового будинку літ.”Е” є задовільним, вони відповідають вимогам сучасних будівельних норм і правил і немає перешкод для вирішення питання про узаконення самочинного будівництва. Вказані висновок і креслення погоджені з архітектором Першотравневого району, міським відділом з питань надзвичайних ситуацій та головним санітарним лікарем м.Чернівці. Згідно до п.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб, а ст.16 ЦК України передбачає, що захист цивільного права здійснюється судом шляхом визнання цього права. Як вбачається із нотаріально посвідчених заяв співвласників будинку, їх права не порушені і вони дали згоду на будівництво будинку. У зв”язку з цим ми звертаємось до суду з проханням про визнання за нами права власності на житловий будинок літ.”Е” та його виділ із будинковолодіння по АДРЕСА_1 в окремий будинок.
При проведенні судового розгляду справи позивачі в зал судового засідання не з”явилися, свою заяву підтримали , просили розгляд провести без них.
Відповідач – представник Чернівецької міської ради, при проведені судового розгляду в зал судового засідання не з”явилися, направили заяву в якій позов визнала повністю і не заперечувала проти його задоволення.
Треті особи Акімова З.М. та Прялкіна Н.І. в зал судового засідання не з”явилися . В матеріалах справи наявні нотаріально посвідченні заяви від них, про те, що позов підтримують, просять розгляд провести без них.
Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України, ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності в рівних частках, по 1\2 ідеальній частці за кожним, на житловий будинок літ.”Е” загальною площею 509,8 кв.м. та житловою площею 291 кв.м.(12 житлових кімнат) який знаходиться у будинковолодінні АДРЕСА_1 і який складається: - на першому поверсі: 1-1 коридор пл.10.3 кв.м., 1-2 гараж пл.. 35.3 кв.м., 1-3 кухня пл.. 12.7 кв.м., 1-4 комора, пл.. 1.1 кв.м., 1-5 вбиральня пл.1.5 кв.м., 1-6 ванна пл..6.3 кв.м., 1-7 коридор пл.. 14.2 кв.м., 1-8 кімната пл..19.6 кв.м., 1-9 кімната пл.. 21.1 кв.м., 1-10 кімната пл.33.5 кв.м., -на другому поверсі: 2-11 коридор пл.21.5 кв.м., 2-12 кімната пл..25.6 кв.м., 2-13 кімната пл. 14.9 кв.м., 2-14 вбиральня пл.2.6 кв.м., 2-15 кухня пл.. 14.9 кв.м., 2-16 ванна пл..7.3 кв.м., 2-17 кімната пл. 21.0 кв.м., 2-18 кімната пл..33.5 кв.м., 2-19 кімната пл..19.7 кв.м., 2-20 коридор пл..14.0 кв.м., балкон пл..1.4 кв.м., -на третьому поверсі: 3-21 коридор пл.. 19.5 кв.м., 3-22 кімната пл..30.3 кв.м., 3-23 кімната пл..14.3 кв.м., 2-24 санвузол пл..7.4 кв.м., 3-25 кухня пл.. 15.3 кв.м., 3-26 кімната пл.21.1 кв.м., 3-27 кімната пл.. 33.5 кв.м.,3-28 кімната пл..36.4 кв.м., та виділити даний будинок із вказаного будинковолодіння в окремий будинок з поштовою адресою АДРЕСА_2.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий - суддя ____________________ Іщенко І.В.