Справа№2-708/2009

Рішення

Іменем України

   
   14  жовтня 2009 року Кам»янський районний суд Черкаської області у складі: судді Коваленка В.І., при секретарі  Кравченко Т.В.,

          розглянувши у попередньому судовому засіданні  в м. Кам»янка цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Косарської сільської  ради про визнання права власності,

встановив:

    ОСОБА_1 .звернувся у суд з позовом до Косарської сільської ради про визнання права власності, посилаючись на те, що  на підставі договору купівлі-продажу від 23 сепрня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам»янського нотаріального округу, він набув право власності на незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 , розміщений на земельній ділянці площею 0,20 га. На підставі рішення Косарської сільської ради від 10.03. 1999 року №18 йому надана земельна ділянка в розмірі 0,25 га та дозвіл на спорудження на ній об»єктів будівництва по АДРЕСА_2 . Земельна ділянка межує з земельною ділянкою по вул. І. Франка,2. Належні йому на защзначених  земельних ділянках споруди та сама земельна ділянка об»єднані в один господарський двір.

   Таким чином, в його користуванні для обслуговування будинку та надвірних споруд і ведення селянськогно господарства знаходиться земельна ділянка розміром 0,45 га.

   З часу придбання незавершенного будівництвом будинку  та отримання земельної ділянки ним під будівництво до 2009 року, з метою покращення житлово-побутових умов, ним було завершено будівництво будинку та надвірних споруд, передбачених проектом забудови земельної ділянки, та додатково збудовано гараж «Д», прибудову «Е». Вартість зазначених будівель становить 108838,00 грн. Вказані будівлі побудовані з додержанням відповідних норм та стандартів, що підтверджуються висновком архітектора, висновком головного державного санітарного лікаря Кам»янського району ОСОБА_2  та експертним висновком протипожежнолго стану споруд житлового сектору.

    Черкаське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації, із-за відсутності проектної документації, визнало здійснене ним будівництво вищевказаних приміщень, самочинним будівництвом. Саме ця обставина перешкоджає йому здійснити у встановленому  законом порядку державну реєстрацію нерухомого майна.  

     Позивач свої позовні вимоги підтримала повністю.

     Представник відповідача  з  позовними вимогами згоден.

  Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

    Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішлення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнаннявідповідачем позову суд за наявності для того законих підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

 Суд, заслухавши сторін, дослідивши  матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

    Матеріалами  справи встановлено, що  на підставі договору купівлі-продажу від 23 сепрня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам»янського нотаріального округу, позивач набув право власності на незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 , розміщений на земельній ділянці площею 0,20 га. На підставі рішення Косарської сільської ради від 10.03. 1999 року №18 йому надана земельна ділянка в розмірі 0,25 га та дозвіл на спорудження на ній об»єктів будівництва по АДРЕСА_2 . Земельна ділянка межує з земельною ділянкою по вул. І. Франка,2. Належні йому на защзначених  земельних ділянках споруди та сама земельна ділянка об»єднані в один господарський двір.

   Таким чином, в його користуванні для обслуговування будинку та надвірних споруд і ведення селянськогно господарства знаходиться земельна ділянка розміром 0,45 га.

   З часу придбання незавершенного будівництвом будинку  та отримання земельної ділянки ним під будівництво до 2009 року, з метою покращення житлово-побутових умов, ним було завершено будівництво будинку та надвірних споруд, передбачених проектом забудови земельної ділянки, та додатково збудовано гараж «Д», прибудову «Е». Вартість зазначених будівель становить 108838,00 грн. Вказані будівлі побудовані з додержанням відповідних норм та стандартів, що підтверджуються висновком архітектора, висновком головного державного санітарного лікаря Кам»янського району ОСОБА_2  та експертним висновком протипожежнолго стану споруд житлового сектору.

    Черкаське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації, із-за відсутності проектної документації, визнало здійснене ним будівництво вищевказаних приміщень, самочинним будівництвом. Саме ця обставина перешкоджає йому здійснити у встановленому  законом порядку державну реєстрацію нерухомого майна.  

  Згідно з ст. 376 ЦК України   на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

  У зв»язку з тим, що  самочинно збудоване нерухоме майно не порушує права інших осіб, а тому за позивачем  необхідно визнати право власності на зазначений вище  житловий будинок з надвірними будівлями.

   Керуючись ст. ст. 4,9, 13,174, 130 ЦПК України. ст. 376 ЦК України,

 вирішив:

   Визнати за   ОСОБА_1  право власності на збудований житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані по АДРЕСА_3  , в тому числі на самочинно збудовані:

     -гараж, позначений на плані земельної ділянки в технічному паспорті на будинок літерою «Д»;

   -прибудову, позначену на плані земельної ділянки в технічному паспорті на будинок літерою «Е».

  Рішення може бути оскаржене в апеляційому порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої  інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

            Суддя: