Справа №2-714/2007 РІШЕННЯ

 ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

05 лютого 2007 року   Джанкойській міськрайонний  суд Автономної Республіки Крим в складі: головуючого Пікули Е.О.. при секретарі Горбунко Л.К., розглянувши у відкритому    судовому засіданні    в    м.Джанкоє    справу за позовом ОСОБА_1 до Джанкойської міської Ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ;

ОСОБА_1 звернулася до суду із справжньою заявою у зв'язку з тим, що вона має на праві власності приміщення площею 78,96 кв. м, яке знаходиться у нежитловому приміщенні за адресою АДРЕСА_1 У даному приміщенні було зроблене будівництво стіни для відокремлення придбаного приміщення, через що площа її будови зменшилася до 74,5 кв.м. Крім того, у зв'язку із загальною висотою будинку 6 м. зроблене переустаткування й здійснене будівництво другого поверху приміщення. Також, вона придбала за цією адресою складське підсобне приміщення, що примикає до ії будови, площею 29 кв.м. В цей час проектною майстернею в м.Джанкой зроблено технічний висновок стану будівельних конструкцій вказаного будинку, згідно висновків якого, всі несучі будівельні конструкції перебувають у задовільному технічному стані. Планування будинку відповідає нормативним вимогам ДБН. Проте, 04.06.06р. начальником інспекції ГАСК вона притягнута до адміністративної відповідальності за ст.97 КнАП України за те, що самовільно зробила перепланування раніше викуплених приміщень. І, висновок ГАСК зводиться до демонтажу самовільно побудованих будов, що порушує ії права власника.

У обґрунтування позовних вимог позивач надав суду письмові докази.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, та просив суд визнати право власності на всю будову за адресою АДРЕСА_1, літ. В і В 1, площею основною частиною - 140,6 кв.м. (1-й поверх - 74,5 кв.м., 2-й поверх 66,1 кв.м) І підсобне приміщення 29 кв.м.

Представник відповідача у суді не заперечував проти вимог ОСОБА_1Вислухавши сторін, дослідивши матеріали   справи, суд   дійшов      висновку, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню.

Так, за рішенням Джанкойського міськрайонного суду від 20.02.04р., 26.05.06р. позивачу на праві власності належать приміщення, розташовані по АДРЕСА_1, що раніше належали ВАТ "Агропромсервіе" - це приміщення площею 78,96 кв. м. і підсобне приміщення 29 кв.м.

В цих спорудах самостійно зробив позивач перепланування: у приміщенні площею 78,96 кв. м. зроблене будівництво стіни для відокремлення придбаного приміщення, через що площа будови зменшилася до 74,5 кв.м,, та здійснене будівництво другого поверху приміщення площею 66,1 кв.м.

Ці порушення встановлені 04.06.06р. начальником інспекції ГАСК Сосновським В.А. за результатами обстеження приміщень, у зв'язку із чим ОСОБА_1 притягнута до адміністративної відповідальності за ст. 97 КпАПУкраїни.

З технічного висновку стану будівельних конструкцій будинку магазина по АДРЕСА_1, зробленого   проектною майстернею в м.Джанкой по заяві ОСОБА_1 слідує, що всі несучі будівельні конструкції перебувають у задовільному технічному стані. Планування будинку відповідає нормативним вимогам ДБН, Забезпечено міцність і експлуатаційну надійність будівельних конструкцій. Будинок магазина придатний для експлуатації.

Згідно експертних висновків № 52/1 Джанкойского районного відділу МНС у цих приміщень порушень вимог будівельних норм і правил пожежної безпеки не виявлено.

За ст. 376 ГК України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за особою, що його зробило, якщо це не порушує права інших осіб.

Перепланування   не  причиняє  нікому  яких-небудь  негативних  наслідків.   Тому перешкод дл» визнання за позивачем права власності на оспорюване приміщення немає. Керуючись ст.ст. 376 ЦК України, ст.ст.208-209, 212-216 ЦПК, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на всю будову за адресою АДРЕСА_1, літ. В і В 1, площею основною частиною - 140.6 кв.м.. (1-й поверх - 74.5 кв.м., 2-й поверх 66,1 кв.м) і підсобне приміщення 29 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний Суд Автономної Республіки Крим через Джанкойській міськрайоний суд у порядку ст.ст.294, 296 ЦПК України.

Віддруковано суддею в дорадчій кімнаті.

Головуючий   Е.О.Пікула