Справа № 2-1274-09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 жовтня 2009 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Саржевської І.В.
при секретарі Олійник С.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Красний Лиман цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Краснолиманської міської ради Донецької області про визнання права власності на гараж, суд, -
ВСТАНОВИВ:
20.08.2009 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на гараж.
В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задовольнити, визнавши за неюправо власності на нерухоме майно.
Представник відповідача – Територіальної громади м. Красний Лиман в особі виконкому Краснолиманської міської ради, ОСОБА_2, діюча за довіреністю, в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, не заперечує проти задоволення позову.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що рішенням Краснолиманської міської ради від 24.05.1995 року № 215, ОСОБА_1 надані в користування для будівництва гаражів земельні ділянки: в гаражно-будівельному кооперативі “Світлофор” м. Красний Лиман, вул. Чапаєва (район оранжереї) та пр-т Терешкової м. Красний Лиман Донецької області.
На підставі вищезазначеного рашення, районним архітектором Краснолиманського району наданий дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву гаражів за зазначеними адресами.
У відповідності з дозволами архітектури, протягом одного року будівельні роботи по будівництву гаражів повинні були закінчитися.
Будівництво гаражів було завершено до кінця 1997 року, але правовстановлюючі документи, які б підтверджували право власності на гаражі, позивачкою не були оформлені.
Належно затвердженого проекту на будівництво гаражів ОСОБА_1 не одержувала.
На теперішній час позивачка бажає розпорядитися своєю власністю, але реалізувати це право не виявляється можливим, бо у неї відсутні правовстановлюючі документи на споруди.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Тобто, збудовані позивачкою гаражі – є самочинним будівництвом.
До теперішнього часу правовстановлюючі документи на будівництво не одержані.
За висновком відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури від 30.07.2009 року, гараж розміром 3,31 х 6,04 м (площею 20.0 кв.м), розташований у загальному ряді, не порушує архітектурно-будівельних, санітарних та протипожежних норм і правил, та може використовуватися за призначенням.
Відповідно технічної документації, дійсна вартість гаражу складає 15304,00 гривень.
Відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури присвоєно поштову адресу гаражу: Донецька область, м. Красний Лиман, проспект Терешкової, 11д.
За висновком відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури від 30.07.2009 року, гараж розміром 4,05 х 6,00 м, розташований у загальному ряді, не порушує архітектурно-будівельних, санітарних та протипожежних норм і правил, та може використовуватися за призначенням.
Відповідно технічної документації, дійсна вартість гаражу складає 15271,00 гривень.
Відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури присвоєно поштову адресу гаражу: Донецька область, м. Красний Лиман, вулиця Чапаєва, 12г, гаражно-будівельний кооператив “Світлофор”, гараж № 358.
На цей час позивачка звернулася до Краснолиманської міської ради та КП «БТІ» в м. Красний Лиман, з метою отримання свідоцтв про право власності на гаражі, однак їй було відмовлено у реєстрації права власності на гаражі, в зв*язку з тим, що вони побудовані без належно затверджених проектів, а також в зв*язку з відсутністю правовстановлюючих документів на них.
Стаття 376 ч.5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Територіальна громада м. Красний Лиман не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 право власності на гаражі.
Пунктом 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445 встановлено, що бюро технічної інвентаризації здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно, а згідно з пунктом 1.4 реєстрація права власності здійснюється на підставі правовстановлювальних документів.
Статтею 41 Конституції України закріплено право громадян володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Згідно п. 2 Роз*яснень Пленуму Верховного суду України № 9 від 01 листопада 1996 року «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», Конституція України має найвищу юридичну силу, а її норми є нормами прямої дії, суди при розгляді конкретних справ повинні оцінювати зміст будь-якого закону або іншого нормативного акту з погляду його відповідності Конституції і в усіх необхідних випадках застосовувати Конституцію, як норму прямої дії.
Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) та прийняття до експлуатації.
На теперішній час позивачка фактично є власником зазначених об*єктів нерухомості – гаражів, але не має можливості оформити право власності на своє ім*я.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на:
• гараж з погрібом, розташований в м. Красний Лиман, Донецької області, проспект Терешкової, № 11д;
гараж, розташований в м. Красний Лиман, Донецької області, вулиця Чапаєва, 12г, в гаражно-будівельному кооперативі “Світлофор”, гараж № 358.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий суддя -