Справа № 2-7314/09

                                                    РІШЕННЯ

                                              ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

         30 червня 2009 року Московського районного суду м. Харкова у складі: головуючого – судді –Єлізаров І.Є., при секретарі Бузиннік Є.С.,розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до Харківської міської ради   про визнання права власності  та визнання  договору купівлі-продажу дійсним,-

                                                   ВСТАНОВИВ:

Позивач   звернувся до суду з позовом про про визнання права власності  та визнання  договору купівлі-продажу дійсним.

В судовому засіданні позивач пояснив, що квартира  АДРЕСА_1   належала  ОСОБА_2   на підставі свідоцтва  про право   власності на житло .

  10.03.2009  року  позивач в присутності свідка передав  ОСОБА_2 21 000 доларів США за вказану квартиру, однак нотаріально оформити укладений договір не мали можливості , так як  ОСОБА_2 був необхідний час для  поновлення  загублених правовстановчих документів. Згідно домовленності , посвідчити  нотаріально фактично укладений договір купівлі-продажу квартири  позивач мав намір  до 01.06. 2009 року про що було оговорено в розписках. На час укладення  договору  ОСОБА_2  в присутності свідка пояснив, що не має родичів та бажає продати квартиру, а гроші йому потрібні на  придбання іншого житла.

ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_2  помер  , про   його смерть позивач не знав . У звязку  з тим, що договір купівлі- продажу не був нотаріально посвідчений  , а умови договору повністю виканані , то позивач просить визнати  договір купівлі-продажу дійсним та визнати за  нею право власності  на квартиру АДРЕСА_1.  

   Відповідач - Харківська міська рада, проти позовних вимог  ОСОБА_2 не заперечував, надали до суду заяву з проханням розглянути справу за їх відсутністю, покладалися на розсуд суду.

    Суд, вислухавши  позивача, свідка , дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що  квартира  АДРЕСА_1   на підставі свідоцтва  про право   власності на житло , виданого  13.11.2003 року  Центром  (відділом )  приватизації  державного  житлового фонду реєстровий № 5-03-243477 .

    Між позивачем та  ОСОБА_2  , якому належить квартира АДРЕСА_1    була досягнута угода про купівлю-продаж належної йому квартири  за суму еквівалентну  21 000 доларів США.

         10.03.2009  року  між  ОСОБА_2 та  ОСОБА_1   було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого ОСОБА_2   отримав у присутності свідка  ОСОБА_3  21 000 доларів США  за квартиру АДРЕСА_1    та зобов'язався  посвідчити  укладений договір купівлі-продажу квартири до  кінця 01.06.2009 року.

Вказаний договір купівлі-продажу був укладений на дому  у простій письмовій формі  і відповідно до нього власником квартири АДРЕСА_1   стала  ОСОБА_1

        Свідок  ОСОБА_3  в судовому засіданні  підтвердила    укладання угоди між померлим та позивачем ,бо  була присутня особисто при передачі позивачем  грошей  за  вказану квартиру та  нею була написана розписка  від імені  ОСОБА_2, так як померлий не міг за станом  свого здоров'я писати власноруч.

ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_2  помер, що підтверджується  копією актового запису  про смерть № 6571  від  06.05.2009 року  виданої  Відділом РАЦС м.Харкова   Харківського міського  управління юстиції .

        Згідно довідки  11-ї  Харківської державної нотаріальної контри  від 19.06.2009 року № 1436/01-14  після  померлого ІНФОРМАЦІЯ_1   ОСОБА_2 , який мешкав в АДРЕСА_2  заяв про прийняття  або про відмову  від спадщини  не надходило, спадкова справа  не заводилась , свідоцтво про  право на спадщину  не видавалось .

         Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

            Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права

Згідно ст.219 ЦК України суд може визнати угоду дійсною, якщо буде встановлено, що вона відповідала дійсної волі особи, яка її уклала, а нотаріальному посвідченню угоди перешкоджали обставини, які не залежать від волі особи.

Судом встановлено, що данна  угода  відповідала  дійсній волі сторін, так як ними була досягнута згода  з приводу відчудження майна, що підтверджується  письмовою розпискою , яка була укладена в присутності свідка  , у звязку з чим позов підлягає задоволенню.

        На підставі викладеного, керуючись ст. 15, 16,220 ,1279 Цивільного кодексу України, ст. ст. 3, 15, 57, 64, 107, 114, 208, 209, 212-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України , суд -

                                             ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати  дійсним договір  купівлі-продажу  квартири  АДРЕСА_3 між ОСОБА_2  та ОСОБА_1, укладений  10.03.2009  року.

Визнати за ОСОБА_1   право власності  на  квартиру  АДРЕСА_3.

Рішення може  бути оскаржене  до  апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 20  днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

                                Суддя                           Єлізаров І.Є