Справа № 2-617-2009 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 травня 2009 року Лутугинський районний суд луганської області
у складі : головуючого судді Кулешової Л.В.
при секретарі Шкурко В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Лутугине цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,
В С Т А Н О В И В :
17 березня 2009 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 13 вересня 2007 року з відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № LGL1G102790060, згідно з яким позивач надав відповідачу кредитні кошти у сумі 13140 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% річних з кінцевим терміном повернення 13 вересня 2017 року.
В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором позивач та відповідач 13 вересня 2007 року уклали договір іпотеки квартири. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : однокімнатну квартиру, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1. Квартира належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу.
Свої зобов’язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у розмірі 13140 доларів США. В порушення умов кредитного договору та ст..526 ЦК України відповідач виконав частково. Заборгованість відповідача за кредитним договором станом на 18 лютого 2009 року становить : основний борг по кредиту – 11269,50 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом – 207,76 доларів США, комісія – 24 доларів США, пеня – 1,52 доларів США, а всього заборгованість складає 11502,78 доларів США.
Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки – квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу предмета іпотеки закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності з наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також виселити відповідача з квартири, яка є предметом іпотеки, зі зняттям з реєстраційного обліку.
У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги.
Відповідач у судове засідання не з’явилася, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності. З позовом згоден.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ст..1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов’язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.
У судовому засіданні встановлено, що сторони 13 вересня 2007 року уклади кредитний договір № LGL1G102790060 , згідно з яким позивач надав відповідачу кредитні кошти у сумі 13140 доларів США на споживчі цілі строком до 13 вересня 2017 року зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,00% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом.; період сплати з «13» по «20» кожного місяця, що підтверджується ксерокопією кредитного договору /а.с.5-7/. .
Але відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував умови договору, внаслідок чого утворилася заборгованість станом на 18 лютого 2009 року : основний борг по кредиту – 11269,50 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом – 207,76 доларів США, комісія – 24 доларів США, пеня – 1,52 доларів США, а всього заборгованість складає 11502,78 доларів США., що становить 88571 грн.41 коп. за курсом Національного Банку України 7 грн.70 коп. за 1 долар США, що підтверджується розрахунком заборгованості /а.с.4/.
Належне виконання зобов’язань за кредитним договором по поверненню кредиту в сумі 13140 доларів США забезпечено договором іпотеки квартири, укладеному між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 13 вересня 2007 року/ а.с.8-11/.
У відповідності до п.33.3 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку квартиру, яка складається з однієї кімнати, загальною площею 32,5 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м., яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 Луганської області та належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 13 вересня 2007 року, про що свідчить ксерокопія договору купівлі-продажу квартири від 13 вересня 2007 року /а.с.11-12/ та ксерокопія витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна від 13 вересня 2007 року /а.с.13/
Згідно з ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Беручи до уваги, що відповідач належним чином не виконав зобов’язання за кредитним договором, тому суд вважає звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме – на квартиру, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 Луганської області.
Відповідно до ст..39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Згідно з ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст..109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Таким чином ОСОБА_1 підлягає виселенню з квартири, що є предметом іпотеки.
Згідно зі ст..88 ЦПК України стороні на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені витрати. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сплачені ним судовий збір у розмірі 894 грн.21 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн., а всього судові витрати у розмірі 924 грн.21 коп.
На підставі наведено, керуючись ст..ст.625,1054 ЦК України, ст..ст.33,38,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст..109 ЖК України, ст..ст.10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGL1G102790060 від 13 вересня 2007 року в розмірі 11502,78 доларів США, що еквівалентно 88571 грн.41 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки – квартиру АДРЕСА_1 Луганської області загальною площею 32,5 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м., яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 13 вересня 2007 року, шляхом продажу предмета іпотеки закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності.
Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 Луганської області зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Лутугинського РВ ГУМВС.
Стягнути зі ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» понесені ним судові витрати у розмірі 924 грн.21 коп.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подачі через Лутугинський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя :