Справа № 2-2380/09

Рішення

Іменем України

27 серпня 2009 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючої  судді                           Рябової О.Д.,

при секретарі                               Дроздової Т.І.,                    

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зеленівської селищної Ради про визнання права власності ,-

в с т а н о в и в:

        Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що йому згідно свідоцтва на право особистої власності від 12.11.1999 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Зеленівької селищної ради від 02.11.1999р. належить  домоволодіння АДРЕСА_1 . Земельна ділянка видана на підставі договору про надання у безстрокове користування, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. В 2008 році він з метою поліпшення житлових умов, без відповідного дозволу, власними силами та коштами здійснив реконструкцію свого будинку зі збільшенням площі, в тому числі житлової, а також побудував сарай площею 8,8кв.м, душ площею 2,5кв.м та баню площею 7,8кв.м. Просить визнати за ним право власності на переобладнане домоволодіння АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку загальною площею – 106,3кв.м, з якої 72,9кв.м – житлова та 33,4кв.м - підсобна, а також літньої кухні пл.26,0кв.м з підвалом, гаража-майстерні, площею – 43,1кв.м, вхід в підвал площею 4,1кв.м, туалету, площею – 1,0кв.м, сараю пл.8,8кв.м, душу площею 2,5кв.м, бані пл.7,8кв.м, а також огорожі №1,4,5 та споруди №2,3,6.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги просив визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1  літ.А, який складається з приміщень: 1-1(коридор) площею 6,3кв.м, 1-2(кухня) площею 13,8кв.м, 1-3(туалет) площею 1,1кв.м, 1-4(коридор) площею 2,6кв.м, 1-5(ванна) площею 6,2кв.м, 1-6(жила) площею 16,2кв.м, 1-7 (жила) площею 16,2кв.м, 1-7 (жила) площею 26,9кв.м, 1-8(жила) площею 13,7кв.м, 1-9(кладовка) площею 34кв.м, 1-10(жила) площею 16,1кв.м, загальною корисною площею 106,3кв.м, в тому числі житловою 72,9кв.м, а також сарай літ.Е розміром 2,5х3,5кв.м, баня літ.З розміром 2,15х3,7кв.м, душ літ.Ж розміром 1,2х2,15кв.м, а також на літню кухню літ.Б та гараж-майстерню літ.В.

Представник відповідача не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши сторони, дослідивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги законними та обґрунтованими за наступних підстав.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за зим право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно технічного паспорту від 24.02.1999 року ХДБТІ, будинок АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1  містить самочинне будівництво, а саме: самочинна реконструкція з добудовою приміщень 1-1; 1-2; 1-3; 1-4; 1-5; 1-6; 1-7; 1-7; 1-8; 1-9; 1-10.

Згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 12.11.1999 року, буд. АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 , свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Зеленівської селищної ради №59 від 02.11.1999  року. Зареєстроване в ХДБТІ в реєстровій книзі №11 за реєстровим №2319.

Згідно акту №1082 від 05.11.2008 року виконавчого комітету Херсонської міської ради, за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 , прийнято до експлуатації вигрібну яму.

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності  від 05.01.1993 року, виконком Зеленівської селищної ради  надає ОСОБА_1  земельну ділянку в безстрокове користування для будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 1000кв.м.

Згідно акту приймання індивідуальних будівель від 27.10.1999 року, будинок АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1  прийнятий до експлуатації та затверджений виконкомом Зеленівської селищної ради від 02.11.1999р. №59.

Згідно заяви від 26.01.09р., ОСОБА_2  не заперечує проти будівлі сараю на межі за адресою АДРЕСА_1  гр. ОСОБА_1

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30.06.2009 року, житловий будинок літ. А складається з приміщень: 1-1(коридор) площею 6,3кв.м, 1-2(кухня) площею 13,8кв.м, 1-3(туалет) площею 1,1кв.м, 1-4 (коридор) площею  2,6кв.м, 1-5(ванна) площею 6,2кв.м, 1-6 (жила) - 16,2кв.м, 1-7 (жила) площею 16,2кв.м, 1-7 (жила) площею 26,9кв.м, 1-8 (жила) площею 13,7кв.м, 1-9 (кладовка) площею 34кв.м, 1-10(жила) площею 16,1кв.м, загальною корисною площею 106,3кв.м, в тому числі жилою – 72,9кв.м, а також самовільно збудовані сарай літ.Е розміром 2,5х3,5, баня літ.З розміром 2,15х3,7, душ літ.Ж розміром 1,2х2,15, відповідають вимогам діючих будівельних норм та правил п.2.32; 2.33; 3.2; 3.3; ДБН В.2.2.-15-2005; нормам ДБН-79-92.

Житловий будинок літ.А. побудований в глибині ділянки на 11,5м, від червоної межі 9,2кв.м, від суміжної межі з ділянкою №19 на 4,7кв.м, від суміжної межі з ділянкою №15. Літня кухня літ.Б та гараж–майстерня літ.В, розташовані від суміжної межі ділянки №19 на відстані 1,0м, а душ літ.Ж та баня літ.З розташовані на межі з ділянкою №15, від володільців ділянки №19 є розписка про те, що вони не заперечують проти будівництва. Житловий будинок є завершеним будівництвом, готовий до експлуатації.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1  на відведеній йому земельній ділянці по АДРЕСА_1 , з метою поліпшення житлових умов самочинно переобладнав житловий будинок, який відповідає будівельно-технічним нормам та не порушує права та інтереси інших осіб, у зв’язку з чим, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на вказаний будинок.

     Керуючись ст.ст. 331, 376 ЦК України, та ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1  задовольнити.    

Визнати за ОСОБА_1  право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1  літ.А, який складається з приміщень: 1-1(коридор) площею 6,3кв.м, 1-2(кухня) площею 13,8кв.м, 1-3(туалет) площею 1,1кв.м, 1-4(коридор) площею 2,6кв.м, 1-5(ванна) площею 6,2кв.м, 1-6(жила) площею 16,2кв.м, 1-7 (жила) площею 16,2кв.м, 1-7 (жила) площею 26,9кв.м, 1-8(жила) площею 13,7кв.м, 1-9(кладовка) площею 34кв.м, 1-10(жила) площею 16,1кв.м, загальною корисною площею 106,3кв.м, в тому числі житловою 72,9кв.м, а також сарай літ.Е розміром 2,5х3,5кв.м, баня літ.З розміром 2,15х3,7кв.м, душ літ.Ж розміром 1,2х2,15кв.м, а також на літню кухню літ.Б та гараж-майстерню літ.В.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

    Суддя                                       О.Д. Рябова