Справа №2-1706-09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И
12.10.2009р. м.Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Огієнко Н.В., при секретарі О.Д.Безштанківській, розглянувши на попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що 07.01.2009 р. вона від ОСОБА_2 отримала у дар житловий будинок загальною площею 39,5 кв.м. та земельні ділянки на яких він розміщений (загальна площа земельних ділянок 0,7453 га), що розташовані за адресою: вул. Запорізька, буд.79, с.Кірове, Оріхівського району, Запорізької області.
У відповідності до умов п.6 Договору дарування від 07 січня 2009 року своїми підписами продавець та обдарований ствердили, що майно переходить у власність обдарованого, тобто до позивача, після підписання самого договору.
Позивач, отримавши від дарувальника технічний паспорт на житловий будинок та державні акти на право власності на землю, зробила капітальний ремонт житлового будинку та добросовісно обробляє земельні ділянки.
При зверненні до бюро технічної інвентаризації для реєстрації права власності на придбані будівлі та до Кіровської сільської ради про переоформлення державних актів на право власності на землю, позивачу було відмовлено з підстав, що відповідач порушив вимоги законодавства України до укладення таких угод, а саме – ухилився від його нотаріального посвідчення, хоча у відповідності до умов п.8 договору відповідач брав на себе зобов’язання по нотаріальному посвідченню договору дарування від 07.01.2009 року.
Вказана обставина перешкоджає позивачу, як власнику придбаного нерухомого майна користуватися своїми правами, зокрема – зареєструвати своє право власності та вільно розпоряджатися ними.
Прохає суд визнати дійсним договір дарування укладений 07 січня 2009 року між позивачем та відповідачем. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по вул. Запорізькій, буд.79, с.Кірове, Оріхівського району, Запорізької області. Визнати за нею право власності на земельні ділянки загальною площею 0,7453 га, на якій знаходиться житловий будинок за адресою: вул. Запорізька, буд.79, с.Кірове, Оріхівського району, Запорізької області.
В судовому засіданні представник позивача на вимогах позову наполягає.
Відповідач у судове засідання не з’явився, надав заяву, у якій прохає справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за таких обставин:
ОСОБА_2 є власником житлового будинку загальною площею 39,5 кв.м. та земельні ділянки на яких він розміщений (загальна площа земельних ділянок 0,7453 га), що розташовані за адресою: вул. Запорізька, буд.79, с.Кірове, Оріхівського району, Запорізької області, підтвердженням чого є технічний паспорт від 17 лютого 2004 року, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЗП №105193 від 19 грудня 2005 року, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЗП №105194 від 19 грудня 2005 року, свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.02.2004 року, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.02.2004 року.
Згідно договору дарування ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 безоплатно у власність житловий будинок, з надвірними господарчими спорудами, що знаходяться за адресою: вулиця Запорізька,79, с.Кірове, Оріхівського району, Запорізької області та земельні ділянки на яких він розташований.
На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів і відповідно до вимог ст. 334 ЦК України право власності переходить до набувача майна з моменту його передачі.
Статтею 377 Цивільного кодексу України, а також статтею 120 Земельного кодексу України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить також і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення.
У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Суд вважає можливим визнати вказаний договір дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначену нерухомість.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 10, 57-60, 192, 196, 208-209, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст.220, 328, 377,334 ЦК України, ст. 120 Земельного кодексу України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Визнати договір дарування укладений 07 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею 39 ,5 кв.м, розташований за адресою: вул. Запорізька, буд.79, с.Кірове, Оріхівського району, Запорізької області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,7453 га, на якій знаходиться житловий будинок за адресою: вул. Запорізька, буд.79, с.Кірове, Оріхівського району, Запорізької області без зміни цільового призначення.
На дане рішення може подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.
Суддя/підпис/
Вірно. Суддя: Н.В.Огієнко