РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
справа № 2-671-09
копія
22 жовтня 2009 року, Любашівський районний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Гнатюка В.О.
при секретарі Гончар.В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка справу за позовом ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Одеської області, треті особи : ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся в Любашівський районний суд з даним позовом мотивуючи тим, що 25.11.1986 року він придбав житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по вул.Радянській, 53 «а» в смт.Любашівка Одеської області .
При інвентаризації було встановлено ,що він самочинно побудував на своїй присадибній ділянці нову літню кухню літ. «А» з прибудовою літ. «б», сараї літ. « в,Ж,ж,З» та гараж літ «Е» загальною вартістю 12907 грн.
Оскільки оформити своє право власності на самочинне будівництво в іншому порядку він не може , то просить суд ухвалити рішення, яким визнати його право власності на вищевказані самочинно збудовані будівлі.
Позивач позов підтримав та просив задовольнити його .
Представник відповідача ,спеціаліст з юридичних питань Любашівської селищної ради ОСОБА_4, в судовому засіданні позов визнала, вказавши ,що заперечень по справі не має.
Треті особи ,які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - сусіди позивача , в судове засідання не з»явились , надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність та вказавши , що самовільно побудована позивачкою споруда не порушують їх прав .
Вислухавши позивача, представника відповідача , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами.
Відповідно до ч.3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних , будівельних , санітарних , екологічних та інших норм і правил , а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням .
Згідно з ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до дублікату ,який має силу оригінала, договору купівлі-продажу будинку (а.с.-10) 25.11.1986 року позивач купив у громадянина ОСОБА_5І житловий будинок з господарськими будівлями ,який розташований по вул.Радянській, 53 «а» в смт.Любашівка Одеської області .
З технічного паспорту на вказаний будинок , оригінал якого оглядався в судовому засіданні , копія приєднана до матеріалів справи , вбачається , що позивач самовільно побудував нову літню кухню з прибудовою сараї та гараж, на присадибній ділянці, що йому належить .
У висновку № 16-09 судової будівельно - технічної експертизи ( а.с.- ) зазначено , що вартість самовільно побудованих будівель, а саме: нової літньої кухні літ. «А» з прибудовою літ.«б», сараїв літ. « в,Ж,ж,З» та гаражу літ «Е» ,які розташовані на земельній ділянці , що належить ОСОБА_1Г.в смт.Любашівка по вул. Радянській, 53 «а» Одеської області, згідно розрахунків МПК “Оцінювач” на момент обстеження з урахуванням фізичного зносу складає 12907 грн.
Самовільно побудовані вказані будівлі відповідають протипожежним , санітарно - гігієнічним та містобудівним нормам згідно вимог ДБН 79-92 " Житлові будинки для індивідуальних забудовників України " та ДБН 360-92 « Містобудування . Планування та забудова міських і сільських поселень”
Як було встановлено в судовому засіданні вказані самовільно побудовані будівлі не порушують прав інших осіб.
Оскільки законом не передбачено визнання права власності на самочинні забудови , здійснені власником або користувачем земельної ділянки , на якій вони побудовані , то , на думку суду , існуючу проблему можна вирішувати шляхом застосування ч. 1 ст. 8 ЦК України ( аналогія закону) , посилаючись на ч. 3 ст. 376 ЦК України , яка являється підставою для визнання права власності на самочинне будівництво за особою , яка його здійснила , не являючись власником або користувачем земельної ділянки , на якій були збудовані самовільні будівлі .
На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 10, 60,212,213, 215 ЦПК України , ст. ст 8 ч. 1 , 375 , 376 ЦК України , Законом України " Про власність " , суд
вирішив :
Позов ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Одеської області, треті особи : ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.
- 2 -
Визнати право власності ОСОБА_1 на самочинно побудовані споруди , а саме: нову літню кухню літ. «А» з прибудовою літ. «б», сарай літ. « в» сарай літ. «Ж», сарай літ. «,ж», сарай літ. « З» та гараж літ «Е» загальною вартістю 12907гривень ,які розташовані в смт.Любашівка по вул. Радянській, 53 «а» Одеської області.
Заява про апеляційне оскарження рішення подається протягом десяти днів з дня його оголошення через Любашівський районний суд . Строк подання апеляційної скарги - двадцять днів з моменту подання заяви про апеляційне оскарження рішення.
Суддя підпис
Рішення вступило в законну силу 02.11.2009 р. Оригінал рішення знаходиться в архіві Любашівського районного суду Одеської області .
Копія вірна : суддя В.О.Гнатюк