Справа № 22Ц-4273/2009 р.                        Головуючий в 1 інстанції Остахнович А.В.

Категорія  45                                                                            Доповідач Корзаченко І.Ф.

                                                 РІШЕННЯ

                                         ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      18 вересня   2009 року  колегія судової палати  в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :

головуючого       Лащенка В.Д.,

суддів                  Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І.,

при секретарі      Бистрій Г.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні  в місті Києві цивільну справу  за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Фастівського міськрайоного суду від 25 червня 2009 року у справі за позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,  ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9  про визначення порядку користування земельною ділянкою та усунення перешкод в користуванні водопроводом,

                                                 встановила:

    У жовтні 2008 році ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів про визначення порядку користування земельною ділянкою та усунення перешкод в користуванні водопроводом. Позов обгрунтовував тим, що йому  на  праві     власності  належить квартира № 2 у трьохквартирному  будинку АДРЕСА_1. Сім‘ї ОСОБА_2 належить  квартира № 1, а сім‘ї  ОСОБА_6 – квартира № 3 у зазначеному будинку. Будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,1385 га. Між сторонами виник спір з приводу користування земельною ділянкою. Крім того,  відповідачі  ОСОБА_2  чинять йому перешкоди в користуванні водопроводом. Позивач просив визначити порядок користування земельною ділянкою та зобов‘язати відповідачів ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні водопроводом.

    Рішенням Фастівського міськрайоного суду від 25 червня 2009 року позов задоволено частково. Постановлено встановити порядок користування земельною ділянкою між співласниками будинку АДРЕСА_1. за першим варіантом судово-технічної експертизи із зазначенням меж ділянок. виділених сторонам. В іншій частині   в позові відмовлено.

    В апеляційній скарзі позивач просить скасувати рішення суду і передати справу на новий розгляд з підстав порушення норм  матеріального і процесуального права, неповного з‘ясування обставин справи, невідповідності висновків суду обставинам справи.

    Апеляційна скарга підлягає до задоволення частково з таких підстав.

    Вирішуючи спір про визначення порядку користування земельною ділянкою, суд виходив з того, що сторони мають право  користування   спірною земельною ділянкою розміром  0,1803 га.

    З   висновком суду не можна погодитись з таких підстав.

    З довідки Фастівського міжміського бюро технічної інвентаризації  від 18 червня  2008  року  вбачається,  що  квартира № 1 в будинку АДРЕСА_1  належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 на підставі  свідоцтва про право власності,  виданого КП КОР «Фастівське МБТІ»  9 квітня 2008 року  згідно з розпорядженням органу приватизації  № 7251 від 4 березня 2008 року.

    Квартира № 2 в цьому будинку належить ОСОБА_1, 2\3 частини – на підставі договору дарування  від 17 вересня 2004 року та 1/3 частина – на підставі  свідоцтва про право власності, виданого Фастівським МБТІ  31 січня 2003 року згідно з розпорядженям органу приватизації  № 6782 від 31 січня 2003 року.

    Квартира № 3 в цьому будинку  належить ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 на підставі свідоцтва  про право власності, виданого Фастівським МБТІ  31 січня 2003 року згідно з розпорядженям органу приватизації  № 6786 від 31 січня 2003 року.

    Таким чином право власності на квартири виникло у сторін  після  1 січня 2002 року, тобто після набрання чинності Земельним кодексом України 2002 року.

    Стаття  120 ЗК України  передбачає перехід  права власності чи права користування  на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком та на частину земельної ділянки, яка необхідна для його  обслуговування, якщо договором про віджучення будинку розмір ділянки не визначений.

    Сторони не надали доказів про перехід до них права власності чи права користування земельною ділянкою розміром 0,1803 га чи розміром 0,1385 га, як зазначено у позовній заяві,  та не надали  доказів про надання їм у власність чи передачу в оренду земельної ділянки після виникнення у них права власності на будинок.

    Оскільки сторони не мають права власності чи права користування земельною ділянкою, більшою за розміром ніж та, яка зайнята житловим будинком і яка необхідна для  його  обслуговування, то відсутні підстави для задоволення позову ОСОБА_1 про визначення порядку користування земельною ділянкою розміром 0,1385 га.

    За таких обставин рішення суду в частині спору про  визначення порядку користування земельною ділянкою є необгрунтованим і його необхідно скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в позові в цій частині.

    В частині спору про усунення перешкод в користуванні водопроводом рішення необхідно зилишити без змін, оскільки встановлено, що на час ухвалення рішення позивачу не чиняться перешкоди в користуванні водопроводом.

    На підставі ст.120 ЗК України, керуючись ст.ст. 309, 316 ЦПК України, колегія,-

                                                 вирішила:

    Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити частково. Рішення Фастівського міськрайоного суду від 25 червня 2009 року скасувати в частині спору про визначення порядку користування земельною ділянкою та ухвалити в цій частині спору нове рішення.

    Відмовити ОСОБА_1 в позові до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,  ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9  про визначення порядку користування земельною ділянкою.

    В іншій частині рішення суду залишити без змін.

    Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.

    Головуючий

    Судді

Справа № 22Ц-4273/2009 р.                        Головуючий в 1 інстанції Остахнович А.В.

Категорія  45                                                                            Доповідач Корзаченко І.Ф.

                                                 РІШЕННЯ

                                         ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      18 вересня   2009 року  колегія судової палати  в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :

головуючого       Лащенка В.Д.,

суддів                  Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І.,

при секретарі      Бистрій Г.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні  в місті Києві цивільну справу  за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Фастівського міськрайоного суду від 25 червня 2009 року у справі за позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,  ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9  про визначення порядку користування земельною ділянкою та усунення перешкод в користуванні водопроводом,

                                                 встановила:    

    Враховуючи, що для складення рішення  в повному обсязі необхідний тривалий час, відкласти його складення до 22 вересня 2009 року, проголосивши резолютивну частину.

    Керуючись с. 209 ЦПК України, колегія,-

                                                 вирішила:

    Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити частково. Рішення Фастівського міськрайоного суду від 25 червня 2009 року скасувати в частині спору про визначення порядку користування земельною ділянкою та ухвалити в цій частині спору нове рішення.

    Відмовити ОСОБА_1 в позові до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,  ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9  про визначення порядку користування земельною ділянкою.

    В іншій частині рішення суду залишити без змін.

    Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.

    Головуючий

    Судді