Справа № 2-1928/2009
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 жовтня 2009 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді Миронової О.В.,
при секретарі Григоренко О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
В С Т А Н О В И В:
18.09.2009 року позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , укладеного 09.09.2009 року дійсним та визнання права власності на вказаний будинок.
Свої вимоги позивачі обґрунтовує тим, що даний договір був укладений між ними та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в письмовій формі, ніхто із сторін угоди її не оспорює і всі умови договору купівлі-продажу будинку виконані. Відповідачі відмовляють від нотаріально посвідчення договору. Посилаючись вищевикладене, позивач просив позов задовольнити.
В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали повністю.
Представник відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав повністю.
Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не з’явилася, надіславши до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та визнання позовних вимог у повному обсязі.
Вислухавши позивачів, представника відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Судом встановлено, що 09.09.2009 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (покупцями) та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (продавцями) був укладений договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 . Даний будинок належав ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що підтверджується копією свідоцтва про її смерть. Згідно рішення Вознесенського міськрайонного суду від 25.12.2008 року встановлений факт прийняття спадщини відповідачами після смерті ОСОБА_6 Сторони при укладенні договору як продавці так і покупці прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов’язання, що підтверджується укладеним в письмовій формі договором купівлі-продажу, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення або це неможливо з інших причин, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
На підставі вищевикладеного суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 130, 174, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках – по Ѕ частині за кожним, право власності на будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: О.В. Миронова