Копія                                                                                                                Справа   № 2-427/09

                                                                Р І Ш Е Н Н Я

                                         І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

    08 жовтня   2009 року                                                                           м.Волочиськ

        Волочиський     районний    суд     Хмельницької області

В складі: головуючого-судді                                   Гамрецького М.О.

       при секретарі                                             Щербініній І.І.,  Хрупайло Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в  м.Волочиську справу за  позовом  закритого акціонерного товариства  комерційний банк “Приват Банк” м.Дніпропетровськ   до ОСОБА_1  про звернення стягнення на квартиру в рахунок погашення боргу за кредитним договором,

                    В С Т А Н О В И В :

    07.04.2009 р. позивач  ЗАТ КБ  “Приват Банк”  м.Дніпропетровськ  звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що  сторонами укладений кредитний договір від 08.04.2008 року, згідно якого відповідач 08.04.2008 р., отримав кредит у розмірі 44687,50 доларів США  зі сплатою відсотків за користування кредитом  у розмірі 12,00% на рік на суму залишку боргу за кредитом  з кінцевим терміном повернення 08.04.2023 року, проте відповідач зобов”язання за договором не виконує, станом на 19.03.2009 р. має борг в сумі  39620,48 доларів США, який  складається: 37877,33 доларів США -  борг за кредитом; 1622,69 доларів США - борг по процентам за користування кредитом;  45,46 доларів США-  борг по комісії за користування кредитом; 74,92 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов”язань за договором,  станом на 16.03.2009 р. 39620,48 доларів США, за курсом 7,70, складає 305077,70 грн. В забезпечення виконання зобов”язань за кредитним договором від 08.04.2008 р., сторонами укладений договір іпотеки квартири від 08.04.2008 року, згідно якого відповідач надав іпотеку квартиру НОМЕР_1 ,  загальною площею 45,9 кв.м, яка розташована по АДРЕСА_1  і належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 07.04.2008 року,  продавцем якої була ОСОБА_2 , позивач просить в рахунок погашення боргу за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу, з укладенням від імені  відповідача договору купівлі-продажу та виселити відповідача  з квартири.

    13.05.2009 р. представником  позивача подана  письмова заява про уточнення  позовних вимог, в якій вимога  про виселення  відповідача з спірної квартири не ставиться, оскільки він в ній не проживає.

    08.10.2009 р. представником позивача подана письмова заява про уточнення позовних вимог, згідно якої позивач просить встановити початкову вартість  для реалізації предмету іпотеки в сумі 277750,00 грн.,  крім того зазначає, що станом на  06.10.2009 р., за курсом 8,01, борг  в сумі 39620,48 доларів США складає 317360,04 грн., із них : 37877,31 доларів США - 303397,25 грн., борг за кредитом; 1622,69 доларів США - 12991,74 грн., борг за відсотками, 45,56 доларів США - 364,93 грн. борг з комісії; 74,92 доларів США - 600,10 грн., пеня.

    У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та заявах про уточнення позовних вимог.

    Відповідач позов визнав повністю, пояснив, що квартира НОМЕР_1  куплена ним за рахунок кредиту, кредит брався з метою купівлі квартири, проте у зв”язку з погіршенням  матеріального становища він не взмозі погасити кредит, в квартирі не проживає, ключі від квартири передані представнику банку, співвласників предмета іпотеки немає.

    Судом встановлені обставини викладені в описовій частині рішення,  які  підтверджуються  дослідженими доказами.

    Визнання позову відповідає вимогам ст.174 ЦПК України.

    Задовольняючи позов частково, суд враховує, що порядок продажу предмета іпотеки передбачений ст.38 Закону України “Про іпотеку”, частиною 5 якої передбачено, що дії щодо продажу предмета іпотеки та укладення договору купівлі-продажу здійснюється іпотекодержателем від  свого імені, а тому вимоги щодо укладення договору купівлі-продажу від імені відповідача та надання інших повноважень судовим рішенням, суперечать зазначеній статті.

    Керуючись ст.ст. 526, 572, 575, 1054  ЦК  України,  ст.ст. 38, 39 Закону України “Про іпотеку” від 05.06.2003 року, ст.ст. 174,  212-214  ЦПК України, суд

                    В И Р І Ш И В :

    Позов  задоволити частково, в рахунок погашення боргу ОСОБА_1 , за кредитним договором від 08.04.2008 р. з закритим акціонерним товариством комерційний банк “Приват Банк” м.Дніпропетровськ, на суму 39620,48 доларів США, що становить 317360,04 грн., яка складається з : 37877,31 доларів США, що становить 303397,25 грн., боргу за кредитом; 1622,69 доларів США, що становить 12997,74 грн., боргу по процентах за користування кредитом; 45,58 доларів США, що становить 364,93 грн., боргу по комісії; 74,92 доларів США, що становить 600,10 грн. пені, згідно договору іпотеки квартири від 08.04.2008 р. звернути стягнення на двохкімнатну квартиру, загальною площею 45,90 кв.м, яка розташована в АДРЕСА_1 , квартира під НОМЕР_1 .

    Встановити спосіб  реалізації предмета іпотеки, квартири НОМЕР_1  по АДРЕСА_1 , шляхом надання права ЗАТ КБ “Приват Банк” м.Дніпроперовськ на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві з початковою ціною реалізації 277750,00 грн. з застосуванням процедури продажу встановленої статтею 38 Закону України “Про іпотеку” від 05.06.2003 року, в решті позовних вимог відмовити.

    Стягнути з ОСОБА_1   на користь ЗАТ КБ “Приват Банк” м.Дніпропетровськ  заплачених 1708,50 грн. судового збору та 30,00 грн. витрат з ІТЗ розгляду справи, всього 1738,50  грн.

    На рішення  може бути подана до  апеляційного суду Хмельницької області через Волочиський райсуд заява про  апеляційне оскарження протягом 10 днів, з дня проголошення рішення,  апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Рішення  набирає  законної  сили в  порядку ст.ст. 233,  223 ЦПК України.

Суддя:      підпис

Копія вірна:

Суддя Волочиського

районного суду                             Гамрецький М.О.