Справа № 2-10382/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 липня 2009 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді - Кічмаренко С.М.
при секретарі – Тимофійчук Х.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Житлово-будівельного кооперативу «ИТР завода «КИНАП» про визнання права власності, виділ частки з спільної власності та її поділ,-
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що її матері ОСОБА_2 на праві власності належать земельна ділянка №23 площею 0,0814 га за адресою: місто Одеса, тупік Леваневського, 2, а також розташовані на цій земельній ділянці 666/1000 частин дачних будівель Житлово-будівельного кооперативу «ИТР завода «КИНАП», а саме дачний будинок літ.А загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м, дачний будинок літ.Б загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, гаражі літ.Ж та літ.О6, сарай літ.К1, котельня літ.Г1, вбиральня літ.П1.
Оскільки 666/1000 частин дачних будівель Житлово-будівельного кооперативу «ИТР завода «КИНАП» побудовано та право власності на них набуто ОСОБА_2 в результаті спільної праці з позивачкою та за їх спільні кошти як членів однієї сім'ї, позивачка вважає, що це нерухоме майно є об’єктом її та ОСОБА_2 спільної сумісної власності.
При цьому, з врахуванням порядку користування, що склався між позивачкою та ОСОБА_2, позивачка ОСОБА_1 просить суд:
1. визнати право спільної сумісної власності її та ОСОБА_2 на 666/1000 частину дачних будівель Житлово-будівельного кооперативу «ИТР завода «КИНАП» під №2 по тупіку Леваневського у місті Одесі, що складаються з дачного будинку літ.А загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м, дачного будинку літ.Б загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, гаражу літ.Ж, гаражу літ.О6, сараю літ.К1, котельні літ.Г1, вбиральні літ.П1 та розташовані на належній ОСОБА_2 земельній ділянці площею 814 кв.м;
2. виділити 666/1000 частин дачних будівель під №2 по тупіку Леваневського у місті Одесі та припинити право спільної власності на неї Житлово-будівельного кооперативу «ИТР завода «КИНАП», ОСОБА_1 та ОСОБА_2;
3. визнати за ОСОБА_2 право власності на дачний будинок літ.Б загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, гараж літ.Ж, котельню літ.Г1, що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м за адресою: місто Одеса, тупік Леваневського, 2/23;
4. визнати за ОСОБА_1 право власності на дачний будинок літ.А загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м, гараж літ.О6, сарай літ.К1, вбиральню літ.П1, що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м за адресою: місто Одеса, тупік Леваневського, 2/23а.
У судовому засіданні представник позивачки позов підтримала та просила його задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 та представник Житлово-будівельного кооперативу «ИТР завода «КИНАП» у судове засідання не з’явились. Зазначені відповідачі про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, звернулись до суду із заявами про визнання позову, який просили розглянути у їх відсутність.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позовних вимог суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю, який виданий виконкомом Одеської міської ради 26 січня 1998 року та зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №585, відповідачка ОСОБА_2 є власником земельної ділянки №23 площею 0,0814 га, що розташована у Приморському районі міста Одеси по тупику Леваневського, 2. Призначення земельної ділянки – для індивідуального дачного будівництва.
На зазначеній земельній ділянці розташовані дачний будинок літ.А загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м, дачний будинок літ.Б загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, гаражі літ.Ж та літ.О6, сарай літ.К1, котельня літ.Г1, вбиральня літ.П1, які складають 666/1000 частин дачних будівель Житлово-будівельного кооперативу «ИТР завода «КИНАП» під №2 по тупику Леваневського у місті Одесі, та на праві спільної часткової власності належать ОСОБА_2 на підставі виданого 07 грудня 2006 року виконкомом Одеської міської ради свідоцтва про право власності.
Зазначене нерухоме майно побудовано та право власності на нього набуто ОСОБА_2 в результаті її спільної праці з позивачкою та за спільні грошові кошти цієї відповідачки та позивачки як членів однієї сім'ї, оскільки позивачка є донькою ОСОБА_2
Згідно з ч.4 ст.368 ЦК України майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.
При таких обставинах, що визнані відповідачами, в силу ч.4 ст.368 ЦК України, суд вважає, що 666/1000 частин дачних будівель Житлово-будівельного кооперативу «ИТР завода «КИНАП» під №2 по тупику Леваневського у місті Одесі є об’єктом спільної сумісної власності позивачки та ОСОБА_2.
Згідно з порядком користування, що склався між позивачкою та ОСОБА_2, позивачка володіє та користується дачним будинком літ.А, гаражом літ.О6, сараєм літ.К1, вбиральнєю літ.П1.
У свою чергу матір позивачки - відповідачка ОСОБА_2 володіє та користується дачним будинком літ.Б, гаражом літ.Ж, котельною літ.Г1.
Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.
Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення (ч.1 ст.183 ЦПК України).
Згідно з ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Спірні 666/1000 частин дачних будівель є подільною річчю та їх виділ не призведе до втрати їх цільового призначення, що підтверджується відповідним технічним висновком Художньо-інжінірінгового центру «Експрес-проект», ліцензія серія АБ №116333.
Згідно із зазначеним технічним висновком можливий виділ земельних ділянок за адресою: місто Одеса, вулиця Леваневського, 2, як двох самостійних одиниць по 407 кв.м кожна з наданням окремих поштових адресів. Після виділу ділянок їх планування буде відповідати ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень».
Площі земельних ділянок визначені відповідно до порядку користування загальною земельною ділянкою, що склався позивачкою та ОСОБА_2. Кожна з них має окремий вихід до тупика Леваневського.
При вирішенні цього спору суд по аналогії враховує положення ст. 120 ЗК України, згідно з якою до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Виходячі з вищенаведених положень діючого законодавства України, а також встановлених у судовому засіданні та оцінених у сукупності обставин справи, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання права спільної сумісної власності позивачки та відповідачки ОСОБА_2 на 666/1000 частину дачних будівель Житлово-будівельного кооперативу «ИТР завода «КИНАП» під №2 по тупику Леваневського у місті Одесі, виділ цієї частки та припинення на неї права спільної власності є обґрунтованими та заснованими на законі, тому підлягають задоволенню.
Також в силу ст.ст. 183, 372 ЦК України підлягають задоволенню позовні вимоги щодо поділу спільного майна позивачки ОСОБА_1 та відповідачки ОСОБА_2 та визнання за кожної з них права власності на окремі об’єкти нерухомого майна. За ОСОБА_2 має бути визнано право власності на дачний будинок літ.Б загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, гараж літ.Ж, котельню літ.Г1, що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м за адресою: місто Одеса, тупик Леваневського, 2/23, а за ОСОБА_1 має бути визнано право власності на дачний будинок літ.А загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м, гараж літ.О6, сарай літ.К1, вбиральню літ.П1, що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м за адресою: місто Одеса, тупик Леваневського, 2/23а.
При визначенні адреси кожного з об’єктів суд бере до уваги повідомлення Центру поштового зв’язку №5 Одеської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта» про можливість надання виділеному нерухомому майну нової адреси та враховує, що до поділу між сторонами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до державного акту на право приватної власності на землю від 26 січня 1998 року первісна земельна ділянка мала №23 за адресою: місто Одеса, тупик Леваневського, 2.
Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно з ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується
державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті (коли земельна ділянка набувається у власність із земель приватної власності без зміни її меж та цільового
призначення на підставі цивільно-правової угоди або свідоцтва про право на спадщину). Державний акт на право власності земельною ділянкою видається на одну земельну ділянку.
Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Керуючись ст.ст. 4-8, 10, 11, 15, 60, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 223 ЦПК України, на підставі ст.ст. 183, 364, 368, 370, 372 ЦК України, ст.ст. 120, 126 ЗК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати право спільної сумісної власності за ОСОБА_2 та за ОСОБА_1 на 666/1000 частин дачних будівель Житлово-будівельного кооперативу «ИТР завода «КИНАП» під №2 по тупіку Леваневського у місті Одесі, що складаються з дачного будинку літ.А загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м, дачного будинку літ.Б загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, гаражу літ.Ж, гаражу літ.О6, сараю літ.К1, котельні літ.Г1, вбиральні літ.П1 та розташовані на земельній ділянці площею 814 кв.м.
Виділити та поділити 666/1000 частин дачних будівель під №2 по тупіку Леваневського у місті Одесі, а також припинити право спільної власності на них Житлово-будівельного кооперативу «ИТР завода «КИНАП», ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на дачний будинок літ.Б загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, гараж літ.Ж, котельню літ.Г1, що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м за адресою: місто Одеса, тупік Леваневського, 2/23.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на дачний будинок літ.А загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м, гараж літ.О6, сарай літ.К1, вбиральню літ.П1, що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м за адресою: місто Одеса, тупік Леваневського, 2/23а.
Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” права власності ОСОБА_2 на дачний будинок літ.Б загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м, гараж літ.Ж, котельню літ.Г1, що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м за адресою: місто Одеса, тупік Леваневського, 2/23.
Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” права власності
ОСОБА_1 на дачний будинок літ.А загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 40,0 кв.м, гараж літ.О6, сарай літ.К1, вбиральню літ.П1, що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м за адресою: місто Одеса, тупік Леваневського, 2/23а.
Дане рішення є підставою для видачі державного акту на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 407 кв.м за адресою: місто Одеса, тупік Леваневського, 2/23.
Дане рішення є підставою для видачі державного акту на право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 407 кв.м за адресою: місто Одеса, тупік Леваневського, 2/23а.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя : С.М.Кічмаренко