Справа №2-10379/09

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ  

13 серпня 2009 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:  

головуючого судді  - Кічмаренко С.М.

при секретарі  Тимофійчук Х.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:  

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що під час їх спільного шлюбу ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку площею 0,0497 за адресою: місто Одеса, вулиця Кільцева, 1, та на розташоване на ній домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ.Е загальною площею 325,1 кв.м, житловою площею 78,2 кв.м, При цьому придбала у власність земельну ділянку площею 0,0148 га за адресою: місто Одеса, вулиця Кільцева, 3.  

Вищезазначені земельні ділянки об’єднані ними у одну земельну площею 645,0 кв.м та разом використовуються нами для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. З метою покращення житлових умов ними також самовільно було побудовано прибудову літ.Е1 на другому поверсі, підвал літ.е, літню кухню – навіс літ.Ж, котельню літ.З, басейн ІІ, гараж літ.И.  

Позивачі просять визнати за ними у рівних частинах право власності на домоволодіння №1 по вулиці Кільцевій у місті Одесі, яке розташовано на земельній ділянці площею 645 кв.м та складається з житлового будинку літ.Е загальною площею 434,6 кв.м, житловою площею 164,6 кв.м, літньої кухні – навісу літ.Ж, котельні літ.З, басейну ІІ, гаражу літ.И.

У судовому засіданні представник позивачів позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник Одеської міської ради у судове засідання не з’явився. Одеська міська рада про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника суд не сповістила.

За наявністю умов, передбачених частиною першою ст.224 ЦПК України, та оскільки представник позивача проти заочного вирішення справи не заперечує, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.    

Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.  

Відповідно до ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно з ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.  

Відповідно до ст.376 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

У судовому засіданні встановлено, що на підставі виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради свідоцтва про право власності №2-867 від 09 березня 1998 року ОСОБА_1 є власником домоволодіння під №1 по вулиці Кільцевій у місті Одесі, яке складається з житлового будинку літ.Е загальною площею 325,1 кв.м, житловою площею 78,2 кв.м. Це право власності позивача на зазначене нерухоме майно зареєстровано у Одеському МБТІ та РОН під №15155 на сторінці 22 книги 104доп.  

Домоволодіння під №1 по вулиці Кільцевій у місті Одесі розташовано на земельній ділянці площею 0,0497, яка належить позивачеві ОСОБА_1 на підставі державного акту про право приватної власності на землю ІІ-ОД №011929, виданого виконкомом Одеської міської ради 14 квітня 1998 року та зареєстрованого у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №907. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.  

27 грудня 2006 року ОСОБА_2 уклала договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований у реєстрі за №1-842. На підставі цього договору ОСОБА_2 придбала у власність земельну ділянку площею 0,0148 га за адресою: місто Одеса, вулиця Кільцева, 3. 23 червня 2009 року Управління Держкомзема у місті Одесі видало ОСОБА_2 відповідний державний акт на право власності на цю земельну ділянку. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Вищезазначені земельні ділянки об’єднані позивачами у одну земельну площею 645,0 кв.м та разом використовуються ними для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Позивачами також  було самовільно побудовано прибудову літ.Е1 на другому поверсі житлового будинку, підвал літ.е, літню кухню – навіс літ.Ж, котельню літ.З, басейн ІІ, гараж літ.И.  

Згідно з даними технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості", в нинішній час домоволодіння №1 по вулиці Кільцевій у місті Одесі складається з житлового будинку літ.Е загальною площею 434,6 кв.м, житловою площею 164,6 кв.м, літньої кухні – навісу літ.Ж, котельні літ.З, басейну ІІ, гаражу літ.И..

Внаслідок будівництва прибудови літ.Е1 на другому поверсі, підвалу літ.е, літньої кухні – навісу літ.Ж, котельні літ.З, басейну ІІ, гаражу літ.И права інших осіб порушено не було, оскільки будівництво цього нерухомого майна здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується технічним висновком про можливість його збереження та вводу в експлуатацію, який з урахуванням існуючих умов і відповідно до діючих нормативних вимог виконаний Художньо-інжинірінговим центром „Експрес-проект ЛТД” (ліцензія АБ №116333).  

Згідно з зазначеним технічним висновком технічно можливо збереження та подальша експлуатація реконструйованого житлового будинку літ.Е, а також підвалу літ.е, літньої кухні – навісу літ.Ж, котельні літ.З, басейну ІІ, гаражу літ.И у складі домоволодіння №1 по вулиці Кільцевій у місті Одесі.

З врахуванням встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що оскільки самовільне будівництво прибудови літ.Е1 на другому поверсі житлового будинку, підвалу літ.е, літньої кухні – навісу літ.Ж, котельні літ.З, басейну ІІ, гаражу літ.И здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил на належній позивачам на праві власності земельній ділянці, яка призначена саме для будівництва та обслуговування житлового будинку, та при цьому не було порушено права інших осіб, за позивачами у рівних частинах має бути визнано право власності на домоволодіння №1 по вулиці Кільцевій у місті Одесі, яке розташовано на земельній ділянці площею 645 кв.м та складається з житлового будинку літ.Е загальною площею 434,6 кв.м, житловою площею 164,6 кв.м, літньої кухні – навісу літ.Ж, котельні літ.З, басейну ІІ, гаражу літ.И..

Керуючись ст.ст. 4-8, 10, 11, 15, 60,  209, 212, 213, 214, 215, 218, 224, 225 ЦПК України, ст.ст. 3, 12, 16, 316, 328, 331, 376, 380 ЦК України, ст. 60 СК України, суд,-

ВИРІШИВ:  

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частинах право власності на домоволодіння №1 по вулиці Кільцевій у місті Одесі, яке розташовано на земельній ділянці площею 645 кв.м та складається з житлового будинку літ.Е загальною площею 434,6 кв.м, житловою площею 164,6 кв.м, літньої кухні – навісу літ.Ж, котельні літ.З, басейну ІІ, гаражу літ.И.

Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частинах на домоволодіння №1 по вулиці Кільцевій у місті Одесі.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Заяву про апелляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції.

Суддя:                   С.М.Кічмаренко