Справа № 2-113/09

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ  

27 квітня 2009 року, Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого -  судді      Кічмаренко С.М.

при секретарях            Тимофійчук Х.А.

                ОСОБА_1  

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до  ОСОБА_9 охорони культурної спадщини, ОСОБА_10 обласної ради, Виконавчого комітету ОСОБА_10 міської про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:  

Позивачі звернулись до суду  позовом до відповідачів ОСОБА_9 охорони культурної спадщини, ОСОБА_10 обласної ради, Виконавчого комітету ОСОБА_10 міської про визнання права власності в рівних частках на об’єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12, посилаючись на те, що відповідно до рішення загальних зборів засновників ТОВ «Зевс» № 11 від 27.01.2006р., що зареєстровані у Відділу державних реєстраторів Виконавчого комітету ОСОБА_10 міської ради за № 15561050003001012, їм, учасникам ТОВ «Зевс», повернено у спільну часткову власність у рівних частках їх внесок до статутного капіталу ТОВ «Зевс» - нерухоме майно, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12. На виконання зазначеного рішення з метою оформлення права спільної часткової власності на нерухоме майно, розташоване за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12, вони звернулись до Юридичного управління ОСОБА_10 міської ради. Згідно наданої відповіді Юридичного управління ОСОБА_10 міської ради колишній особняк по вул. Чорноморській 12, відповідно до рішення ОСОБА_10 облвиконкому за № 167 від 17.04.1987р. є пам’яткою архітектури місцевого значення, а відповідно до ст. 18 Закону України «Про охорону культурної спадщини» відчуження об’єктів культурної спадщини, що є пам’ятками, допускається лише за наявності погодження відповідного органу охорони культурної спадщини. ОСОБА_9 охорони культурної спадщини не надало свого погодження на оформлення за ними права спільної часткової власності на спірне майно у зв’язку із включенням зазначеного майна до переліку майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Одеської області, управління якими здійснює ОСОБА_10 обласна рада відповідно до рішення ОСОБА_10 обласної ради № 154-ХХІV від 24.04.2003р. «Про майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Одеської області, управління якими здійснює обласна рада». На думку позивачів відмова ОСОБА_9 охорони культурної спадщини від надання погодження на оформлення за ними права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12, відмова Юридичного управління ОСОБА_10 міської ради від видачі їм свідоцтва про право власності на спірне майно та включення ОСОБА_10 обласної радою спірного нерухомого майна до переліку майна, управління яким здійснює ОСОБА_10 обласна рада відповідно до рішення ОСОБА_10 обласної ради № 154-ХХІV від 24.04.2003р. порушує їх право власності, у зв`язку з чим вони просять суд задовольнити їх позовні вимоги.

В судовому засіданні від  представник позивачів заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі я пррсить суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_9 охорони культурної спадщини заперечують проти заявлених позовних вимог, посилаючись на те, що до теперешнього часу питання щодо власника спірного об`єкту розташованного за адресою: м. Одеса, вул. Гефта (Чорноморська), 12 не вирішено. Кепруючись даною обставиною ОСОБА_9 охорони об`єктів культурної спадщини ОСОБА_10 обласної державної адміністрації не може надати погодження на передачу об`єкту у власність позивачам до остаточного вирішення питання щодо власності на спірний об`єкт між ТОВ «Зевс» та ОСОБА_10 обласною радою.

Представник відповідача ОСОБА_10 обласної ради позовні вимоги не визнав, пояснивши, що власником будівлі розташованної за адресою: м. Одеса, вул. Гефта (Чорноморська), 12 є ОСОБА_10 обласна рада, тому вони вважають, що вимоги викладені в позовній заяві є безпідставними і такмими що не підлягають задоволенню.

Представник відповідача ОСОБА_10 міської ради не заперечує проти визнання за позивачами права власності на спірний об`єкт.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з наступних підстав:

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 14.11.2000р. визнано за ОСОБА_11 право власності на будівлю з надворними прибудовами, що розташовані за адресою м. Одеса, вул. Гефта, 12.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 24.04.2004р., укладеного між ОСОБА_11 та Позивачами, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_10 міського нотаріального округу ОСОБА_12, зареєстрованого в реєстрі за № 4539, ОСОБА_11 продав, а Позивачі купили в рівних частках кожний нежилу будівлю та споруди, що знаходяться в місті Одеса по вулиці Чорноморській під номером 12, та складаються в цілому з основної будівлі під літ. «А», їдальні під літ. «Б», службового під літ. «В» загальною площею 1 315 кв.м., навісу під літ. «Г», гаражу під літ. «Д», сараю під літ. «Е», розташовану на земельній ділянці загальною площею 1 774 кв.м.

Відповідно до Статуту ТОВ «Зевс» Позивачі входять до складу учасників Товариства.

Рішенням загальних зборів учасників ТОВ «Зевс» № 4 від 23.04.2004р. вирішено збільшити статутний капітал Товариства шляхом внесення учасниками Товариства-позивачами додаткових внесків у вигляді нерухомого майна, розташованого за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська (колишня вул. Гефта), 12. Право власності ТОВ «Зевс» на спірне майно було зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нежилі будівлі від 24.05.2004р., виданого Виконавчим комітетом ОСОБА_10 міської ради, та витягом з Єдиного реєстру прав на нерухоме майно № 3679046 від 25.05.2005р.

Згідно рішення загальних зборів учасників ТОВ «Зевс» № 11 від 27.01.2006р. учасниками ТОВ «Зевс» вирішено зменшити статутний капітал ТОВ «Зевс» шляхом виведення нерухомого майна, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12 зі складу статутного капіталу ТОВ «Зевс» та повернення його позивачам в рівних частках на праві спільної часткової власності. Зазначені зміни до Статуту ТОВ «Зевс» були зареєстровані у Відділі державних реєстраторів Виконавчого комітету ОСОБА_10 міської ради за № 15561050003001012.

З метою отримання свідоцтва про право спільної часткової власності на нерухоме майно, розташоване за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12, позивачі звернулись до Юридичного управління ОСОБА_10 міської ради.

Згідно листа Юридичного управління ОСОБА_10 міської ради від 21.03.2006р. за вих. № 1832исх колишній особняк по вул. Чорноморській, 12 є пам’яткою архітектури місцевого значення, тому відповідно до ст. 18 Закону України «Про охорону культурної спадщини» відчуження власниками об’єктів культурної спадщини, що є пам’ятками, допускається лише за наявності погодження відповідного органу охорони культурної спадщини.

З метою отримання погодження на оформлення права спільної часткової власності позивачі звернулись до ОСОБА_9 охорони культурної спадщини.                ОСОБА_9 охорони культурної спадщини не надало згоди на оформлення за позивачами права спільної часткової власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12, посилаючись на включення зазначеного майна до переліку майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Одеської області, управління якими здійснює ОСОБА_10 обласна рада відповідно до рішення ОСОБА_10 обласної ради № 154-ХХІV від 24.04.2003р. «Про майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Одеської області, управління якими здійснює обласна рада».

Постановою Приморського районного суду м. Одеси від 01.11.2007р. по справі № 2а-2047/07 зобов’язано ОСОБА_10 обласну раду вилучити з пункту 11 «Об’єкти культурної спадщини», підпункту 11.1.426 додатку до рішення Одеської області ради від 24.04.2003р., № 154-ХХІV «Про майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, управління якими здійснює обласна рада» об’єкт під назвою «Особня», І-ша половина ХІХ ст., вул. Чорноморська, 12» в м. Одесі, визнано дійсним свідоцтво про право власності на нежилі будівлі № 12 по вул. Чорноморській в м. Одесі (серія САА № 101246), видане виконавчим комітетом ОСОБА_10 міської ради 24.05.2004р. ТОВ «Зевс» (ідентифікаційний код 260463399).

Ухвалою ОСОБА_10 апеляційного адміністративного суду від 15.04.2008р. апеляційні скарги ОСОБА_10 обласної ради та ОСОБА_9 ОСОБА_10 обласної ради з майнових відносин залишено без задоволення, постанови Приморськго районного суду м. Одеси від 01.11.2007р. по справі № 2а-2047/07 залишено без змін.

Викладені обставини, а саме відмова ОСОБА_9 охорони культурної спадщини від надання погодження на оформлення за позивачами права власності на спірне майно та відмова ОСОБА_10 міської ради від оформлення свідоцтво про право власності позивачів на спірне майно, а також включення спірного майна до переліку майна, управління яким здійснює ОСОБА_10 обласна рада відповідно до рішення ОСОБА_10 обласної ради № 154-ХХІV від 24.04.2003р. на думку позивачів є діями, що свідчать про невизнання відповідачами право власності позивачів на спірне нерухоме майно, що стало підставою для звернення до суду з позовом про визнання права власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.  

Способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен право приватної власності набувається в порядку,  визначеному законом. Ніхто  не  може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.  

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб.  

Згідно ст. 317 ЦК України власникові   належать  права  володіння,  користування  та розпоряджання своїм майном.  

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується,  розпоряджається   своїм майном на власний розсуд.  

Власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Приймаючи до уваги, що ТОВ «Зевс» є власником нерухомого майна, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12 відповідно до свідоцтва про право власності на нежилі будівлі № 12 по вул. Чорноморській в м. Одесі (серія САА № 101246), видане виконавчим комітетом ОСОБА_10 міської ради 24.05.2004р., яке є чинним та визнано дійсним в судовому порядку, а також враховуючи, що спірне майно відповідно до постанови Приморського районного суду м. Одеси від 01.11.2007р. по справі № 2а-2047/07 та Ухвали ОСОБА_10 апеляційного адміністративного суду від 15.04.2008р., які набрали законної сили та є чинними, було виключено з переліку майна спільної власності територіальної громади Одеської області, управління яким здійснює ОСОБА_10 обласна рада, відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України ТОВ «Зевс» належить право на володіння, користування та розпорядження цим майном у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 58 Закону України «Про господарські товариства» вищим  органом  товариства  з  обмеженою  відповідальністю  є загальні  збори учасників. Вони складаються з учасників товариства або призначених ними представників.

Статтями 41, 59 Закону України «Про господарські товариства» встановлено, що до компетенції загальних зборів належить зокрема внесення  змін  до статуту товариства, у тому числі зміна розміру  його  статутного  капіталу.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про господарські товариства» рішення  товариства про зміни розміру статутного (складеного) капіталу  набирає  чинності  з дня внесення цих змін до державного реєстру.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  

Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Приймаючи до уваги, що рішенням загальних зборів учасників ТОВ «Зевс» № 11 від 27.01.2006р. про затвердження змін до статуту Товариства, які зареєстровані у встановленому законом порядку і є чинними, передбачено зменшення статутного капіталу ТОВ «Зевс» шляхом виведення нерухомого майна, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12, яке є власністю ТОВ «Зевс», зі складу статутного капіталу ТОВ «Зевс» та повернення його позивачам в рівних частках на праві спільної часткової власності, а також враховуючи, що зазначені зміни до Статуту ТОВ «Зевс» направлені на набуття позивачами права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12, і незаконність набуття позивачами права власності на зазначене майно не випливає із закону або рішення суду, суд дійшов висновку, що відповідно до ст. 328 ЦК України позивачі правомірно набули право спільної часткової власності у рівних частках на нерухоме майно, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12.

За таких обставин позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню повністю.

Керуючись ст.ст. 3-8, 10-14, 208, 209, 212-216, 218 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 328, 392 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ:  

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 право спільної часткової власності у рівних частках на нерухоме майно, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Чорноморська, 12, та складається з основної будівлі під літ. «А», «Б», «В» загальною площею 1 315 кв.м.,  розташовану на земельній ділянці загальною площею 1 774 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження рішення, якщо таку заяву не буда подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження рішення, але апеляційна скарга не буде подана у двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього 20- денного строку. У разі подання апеляції рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:                 С.М.Кічмаренко