Справа № 2-186/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

10.01.2011 року Миколаївський районний суд Львівської області

в складі: головуючого –судді Дем'яновський Ю. Г.

при секретарі Савків Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до Дроговизької сільської ради Миколаївського району Львівської області, Стрийського МБТІ про визнання права власності на нерухоме майно ,-

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до Дроговизької сільської ради Миколаївського району Львівської області, Стрийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на об’єкт нерухомості, а саме виробничої бази для виготовлення будівельних матеріалів та конструкцій загальною площею 771, 6 кв.м., позначені літерою «А – 1» за адресою Львівська область, Миколаївський район, село Устя, вулиця Гребля, 1.

В підтвердження заявлених позовних вимог посилається на те, що 30 грудня 2004 року позивач купив нерухоме майно в кооперативного підприємства райспоживспілки «Райкоопзаготпром» на підставі договору купівлі – продажу нежитлової будівлі, посвідченого державним нотаріусом Миколаївської державної нотаріальної контори Львівської області ОСОБА_2 30.12.2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4246, а саме нежитлову будівлю – цегляний свиногодівельний пункт – А загальною площею 689, 9 кв.м., розташований на земельній ділянці земель Дроговизької сільської, що знаходиться в селі Устя по вулиці Гребля, 1 Миколаївського району Львівської області. Даний договір позивач був зобов»язаний зареєструвати у Стрийському МБТІ, однак не зробив цього через необізнаність та неуважність, однак майно фактично передане позивачу і позивач користується означеним майном. Позивач має намір займатися діяльністю, пов»язаною з виготовленням будівельних матеріалів, а відтак куплена позивачем нежитлова будівля необхідна для використання в якості виробничої бази для виготовлення будівельних матеріалів та конструкцій. Крім цього, позивачем у зв»язку з виробничою необхідністю протягом 2007 року самочинно, без відповідного дозволу та виконання будівельних робіт проведено реконструкцію викупленого свиногодівельного пункту, а саме добудовано прохідну, переобладнано перший поверх та добудовано другий. При цьому враховано вимоги служб, які ставились при погодженні земельної ділянки, державні будівельні норми і правила дотримано, протипожежні заходи передбачено, права та інтереси інших осіб не порушено.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить позов задоволити, також пояснив, що на стадії виготовлення та погодження проекту відведеної земельної ділянки виникла необхідність представити право власності на нерухоме майно, зареєстроване належним чином у Стрийському МБТІ, однак позивач не зміг надати означених документів у зв»язку з тим, що своєчасно не зареєстрував право власності на свиновідгодівельний пункт і самочинно провів реконструкцію.

Представник відповідача – Дроговизької сільської ради Миколаївського району Львівської області проти заявлених позовних вимог не заперечив, пояснив, що позов є підставним та підлягає задоволенню.

Відповідач – Стрийське МБТІ – в судове засідання явку повноважних представників не забезпечив, не надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи за відсутності повноважних представників, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, у зв»язку з чим суд ухвалив проводити розгляд справи за відсутності повноважних представників Стрийського МБТІ.

Заслухавши думку сторін та їх повноважних представників, оглянувши матеріали справи та оцінивши докази в сукупності. суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Судом встановлено, що рішенням 25 сесії демократичного скликання Дроговизької сільської ради Миколаївського району Львівської області від 16 вересня 2005 року № 299 позивачеві надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження для реконструкції нежитлових приміщень під виробничу базу для виготовлення будівельних матеріалів та складання проекту відведення земельної ділянки. Відповідно до даного рішення розпочато процедуру вибору земельної ділянки, зокрема постійно діючою комісією Миколаївської районної державної адміністрації проведено обстеження та вибір земельної ділянки під влаштування виробничої бази для виготовлення будівельних матеріалів та конструкцій площею 0,73205 га в селі Устя по вулиці Гребля, 1, внаслідок чого комісією погоджено будівництво виробничої бази по виготовленню будівельних матеріалів та конструкцій за рахунок реконструкції викуплених нежитлових приміщень на означеній земельній ділянці.

Крім цього позитивні висновки щодо будівництва виробничої бази по виготовленню будівельних матеріалів та конструкцій за рахунок реконструкції викуплених нежитлових приміщень на означеній земельній ділянці надано Миколаївським районним відділом земельних ресурсів – висновок № 223 від 9 березня 2006 року, Державною екологічною інспекцією Державного управління екології та природних ресурсів у Львівській області – висновок № 20 від 9 березня 2006 року, Головним державним санітарним лікарем Миколаївського району – висновок № 35/06 від 22.03.2006 року. Головним управлінням МНС України у Львівській області видано технічні умови № 13/1/3/1598 від 16.03.2006 року для реконструкції будівель під виробничу базу. Миколаївським РЕМ ВАТ «Львівобленерго» видано технічні умови на електропостачання від 19.03.2005 року. Землевпорядною організацією НВП ТЗОВ «Галгео» розпочать виготовлення проекту відведення земельної ділянки – проведено зйомку земельної ділянки, виготовлено кадастровий план.

Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації проведено інвентаризацію даного об»єкта нерухомості та встановлено загальну площу, що становить 771, 6 кв.м.

Рішенням Дроговизької сільської Ради Миколаївського району Львівської області № 299 від 16.09.2005 року позивачу надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки для влаштування виробничої бази. Крім цього, рішенням 12 сесмії 5 демократичного скликання Дроговизької сільської ради Миколаївського району Львівської області № 235 від 14.03.2008 року надано дозвіл на укладення тимчасових договорів на оренду земельних ділянок для обслуговування виробничих приміщень. На підставі даного рішення укладено договір про тимчасове землекористування від 26.12.2008 року, відповідно до якого позивач користується земельною ділянкою площею 0,73 га.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України (далі кодексу) право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 3 ст. 376 кодексу право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Перебудовані позивачем виробничі приміщення не порушують прав інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник, права якого не визнаються чи оспорюються, вправі вимагати їх визнання у суді.

          Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.І ст.331 ЦК України).

Згідно ч.2 ст.ЗЗ 1 ЦК України право власності на новостворене на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва.

За таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 107, 118, 120, 209, 212, 214, 215, ЦПК України, ст. 331, 376, 392 ЦК України, Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про планування і забудову територій», суд, -

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1, право власності на виробничу базу для виготовлення будівельних матеріалів та конструкцій загальною площею 771, 6 кв.м., позначену літерою «А – 1» за адресою Львівська область, Миколаївський район, село Устя, вулиця Гребля, 1.

Зобов»язати Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності на на виробничу базу для виготовлення будівельних матеріалів та конструкцій загальною площею 771, 6 кв.м., позначену літерою «А – 1» за адресою Львівська область, Миколаївський район, село Устя, вулиця Гребля, 1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається в апеляційний суд через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя :                                          Дем'яновський Ю. Г.