№ 2-830/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
8 жовтня 2009 року Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі головуючого судді: Підлипняка М.Д.
при секретарі: Путій З.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові справу за позовом ОСОБА_1 до Брацлавської селищної ради «Про визнання права власності на самовільно збудовану прибудову»
ВСТАНОВИВ:
12.08.2009 року позивач звернувся з даним позовом в суд посилаючись на те, що він являється суб’єктом підприємницької діяльності в сфері роздрібної торгівлі, громадського харчування, виробництва виробів з бетону, гіпсу та цементу, роздрібної торгівлі з лотків, що підтверджується свідоцтвом серії ВОО № 694915 про державну реєстрацію фізичної особи – підприємця від 21.08.2004 року, виданим Немирівською районною державною адміністрацією, а також свідоцтвом про сплату єдиного податку серії Ж № 116158 від 1.01.2009 року виданим ДПІ у Немирівському районі.
Для зайняття підприємницькою діяльністю в сфері громадського харчування, він придбав у приватну власність 31/100 частину нежитлової будівлі, павільйон для продажу молока загальною площею 185.3 кв.м., яка розташована на АДРЕСА_1
На земельній ділянці розташована нежитлова будівля, павільйон для продажу молока з прибудовою, металева, позначена на плані літерою «А», «б», навіс «б1», туалет «Т» (договір купівлі-продажу від 22.04.2006 року, укладений між ним та продавцем ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3 ., зареєстровано в реєстрі за № 536)
Рішенням 14 сесії 5 скликання Брацлавської ради Немирівського району від 29.11.2007 року був затверджений проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_1 земельної ділянки для обслуговування кафе «Корчма» та ведення комерційної діяльності в смт. Брацлав Немирівського району, та надано йому в оренду строком на 5 років земельну ділянку загальною площею 0.03 га. в тому числі під проїздами, проходами та площадками – 0.0083 га., під капітальною одноповерховою будівлею – 0.0105 га. під спорудами – 0.0097 га., за рахунок земель Брацлавської селищної ради Немирівського району.
20 грудня 2007 року між ним та Брацлавською селищною радою в особі селищного голови, був укладений відповідний договір оренди землі, який зареєстрований в Немирівському відділі Вінницької філії центру ДЗК за № 040855300002.
6 червня 2007 року Немирівською райсанепідемстанцією було зроблено висновок про відповідність кафе-бару «Корсма» вимогам санітарного законодавства, а 21 квітня 2008 року головним державним інспектором з пожежного нагляду Немирівського району, був виданий дозвіл № 23 на початок роботи кафе-бару «Корчма».
Кілька місяців тому, ОСОБА_1 на місці навісу позначеного літерою «б1», самовільно побудував прибудову – літ «б2» площею 81.6 кв.м. без дозволу органу місцевого самоврядування, проектно-кошторисної документації та дозволу на виконання будівельних робіт.
В даний час він звернувся в КП Тульчинське МБТІ з метою зареєструвати побудовану ним прибудову літ «б2» загальною площею 81.6 кв.м., але отримав відмову, оскільки будівництво було здійснено ним самочинно.
В зв’язку з цим позивач звернувся з даним позовом в суд.
В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав, просить його задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його задоволення.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнані позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 являється суб’єктом підприємницької діяльності в сфері роздрібної торгівлі, громадського харчування, виробництва виробів з бетону, гіпсу та цементу, роздрібної торгівлі з лотків, що підтверджується свідоцтвом серії ВОО № 694915 про державну реєстрацію фізичної особи – підприємця від 21.08.2004 року, виданим Немирівською районною державною адміністрацією, а також свідоцтвом про сплату єдиного податку серії Ж № 116158 від 1.01.2009 року виданим ДПІ у Немирівському районі.
Для зайняття підприємницькою діяльністю в сфері громадського харчування, він придбав у приватну власність 31/100 частину нежитлової будівлі, павільйон для продажу молока загальною площею 185.3 кв.м., яка розташована на АДРЕСА_1
На земельній ділянці розташована нежитлова будівля, павільйон для продажу молока з прибудовою, металева, позначена на плані літерою «А», «б», навіс «б1», туалет «Т» (договір купівлі-продажу від 22.04.2006 року, укладений між ним та продавцем ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3 ., зареєстровано в реєстрі за № 536)
Рішенням 14 сесії 5 скликання Брацлавської ради Немирівського району від 29.11.2007 року був затверджений проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_1 земельної ділянки для обслуговування кафе «Корчма» та ведення комерційної діяльності в смт. Брацлав Немирівського району, та надано йому в оренду строком на 5 років земельну ділянку загальною площею 0.03 га. в тому числі під проїздами, проходами та площадками – 0.0083 га., під капітальною одноповерховою будівлею – 0.0105 га. під спорудами – 0.0097 га., за рахунок земель Брацлавської селищної ради Немирівського району.
20 грудня 2007 року між ним та Брацлавською селищною радою в особі селищного голови, був укладений відповідний договір оренди землі, який зареєстрований в Немирівському відділі Вінницької філії центру ДЗК за № 040855300002.
6 червня 2007 року Немирівською райсанепідемстанцією було зроблено висновок про відповідність кафе-бару «Корсма» вимогам санітарного законодавства, а 21 квітня 2008 року головним державним інспектором з пожежного нагляду Немирівського району, був виданий дозвіл № 23 на початок роботи кафе-бару «Корчма».
Кілька місяців тому, ОСОБА_1 на місці навісу позначеного літерою «б1», самовільно побудував прибудову – літ «б2» площею 81.6 кв.м. без дозволу органу місцевого самоврядування, проектно-кошторисної документації та дозволу на виконання будівельних робіт.
В даний час він звернувся в КП Тульчинське МБТІ з метою зареєструвати побудовану ним прибудову літ «б2» загальною площею 81.6 кв.м., але отримав відмову, оскільки будівництво було здійснено ним самочинно.
Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за собою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Земельна ділянка була виділена позивачу, для обслуговування кафе та ведення комерційної діяльності, тому самочинне будівництво здійснено на виділеній земельній ділянці, а при таких обставинах є законні підстави до задоволення позову.
Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на:
- самочинно побудовану на місці навісу «б1» прибудову «б»» загальною площею 81.6 кв.м. вартістю 59029 грн., розташовану по АДРЕСА_1 , з метою використання зазначено об’єкту для роботи кафе-бару «Корчма»
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий: