Справа  № 2-1572/2009р.  

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

(заочне)  

16 жовтня 2009 року  Димитровський міський суд Донецькой області у складі:  

головуючої – судді Клепка Л.І.,  

при секретарі  Мушинській М.В.,  

за участю представника позивача ОСОБА_1,  

розглянувши  в заочному судовому засіданні  в залі суду в м. Димитров справу за позовом Комунального підприємства “Служба єдиного замовника” м. Димитрова до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -  

В С Т А Н О В И В:  

  Позивач ОСОБА_3 Підприємство “Служба єдиного замовника” м. Димитрова звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання його втратившим право користування житловим приміщенням.  

В обгрунтування вимог вказав, що відповідач значиться зареєстрованим  в квартирі № 29 будинку № 22 на м-ні «Западний» в м. Димитров, в якій не проживає з 2006 року, місце його знаходження невідомо. Посилаючись на те, що відповідач в квартирі не проживає без поважної причини, зазначена квартира тривалий час пустує, комунальні послуги за неї ніким не сплачуються, в належному стані  квартира ніким не підтримується, позивач просить суд визнати відповідача  втратившим право користування  жилим приміщенням.  

  В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, обгрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами.  

  Представник третьої особи - Димитровської міської Ради не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. На адресу суду від третьої особи надійшло письмове клопотання про розгляд справи у   відсутність представника третьої особи.  

Відповідач до судового засідання також не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся  належним чином,  відповідно до вимог ст..76 ЦПК України. Зі згоди позивача суд розглядає справу в заочному порядку.  

  Вислухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.  

  Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 значиться зареєстрованим в квартирі № 29 будинку № 22 на м-ні «Западний» в м. Димитров з 1972 року (арк.спр. 6). Згідно довідки позивача,  він є наймачем зазначеної квартири.  Інші особи на даній жилплощі не зареєстровані.  

Вказана квартира знаходиться на балансі Комунального підприємства «Служба єдиного замовника», яке згідно п. 2.1 статуту, зареєстрованого розпорядженням міського голови 08.07.2002р. та затвердженого рішенням Димитровської міської Ради 22.06.2002р., є юридичною особою з комунальною формою власності і має право розпорядження  належним йому майном (арк.спр. 14-16).  

З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира знаходиться в державній власності. Згідно довідки КП «СЄЗ» м. Димитрова особистий рахунок на зазначену квартиру оформлено на ім’я відповідача ОСОБА_2, який користувався квартирою на підставі договору найму жилого приміщення.  

Судом не встановлено обставин, які б свідчили про прийняття відповідачем будь-яких заходів по збереженню за собою житла. До КП «СЄЗ» з письмовою заявою про тимчасову відсутність його в місці постійного проживання відповідач не звертався  (арк.спр.7).  

Відповідно довідки Пенсійного фонду м. Димитров гр-н ОСОБА_2 перебуває на обліку в УПСЗН  і отримує пенсію за віком. (арк.спр. 13). Дані про його місце перебування відсутні.  

Як вбачається з акту, складеного за участю представників КП “Служба єдиного замовника” та жителів будинку,  відповідач  не проживає  в зазначеній квартирі з 2006 року (арк.спр. 5). Квартплата та комунальні послуги за  користування квартирою, згідно довідок відповідних служб,  відповідачем не сплачуються (арк.спр. 8, 10, 12).  

Вказані обставини та факт непроживання відповідача  в квартирі № 29 будинку № 22 на м-ні «Западний» в м. Димитров без поважної на те причини був підтверджений в судовому засіданні як поясненнями представника комунального підприємства «Служба єдиного замовника», так і  поясненнями свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5  

Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що в будинку № 22 на м-ні «Западний» в місті Димитров вона проживає з 2001 року. Її квартира знаходиться в одному під’їзді з квартирою відповідача, яка розташована на п’ятому поверсі. Відповідача в будинку вона ніколи не бачила. Зі слів сусідів їй відомо, що відповідач проживає в якомусь селі, проте місце його перебування їй невідомо. За квартирою відповідач не наглядає і комунальні послуги за неї не сплачує.  

Аналогічні свідчення дала в судовому засіданні свідок ОСОБА_5, яка, крім того, суду пояснила, що протягом трьох років в неї знаходяться ключі від квартири відповідача, які їй віддала дочка ОСОБА_2, бо квартира знаходиться в аварійному стані. Над квартирою відповідача протікала стеля будинку і під час дощів затоплювалась і її квартира, яка знаходиться під квартирою відповідача. Їй доводились неодноразово звертатися до Служби єдиного замовника, щоб відремонтувати стелю, оскільки страждала і її квартира. Опалювальні прилади  в квартирі відповідача були непридатними для використання, через що опалення в його квартирі було відключено.  

Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В разі, якщо особа  не проживає в жилому приміщенні більше шести місяців без поважних  на те причин, вона може бути визнана втратившою право користування житлом. Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,  визначається ст.72 ЖК України.  

Оскільки судом не встановлено поважності причин непроживання відповідача в спірній квартирі, це є підставою для задоволення вимог позивача та визнання  відповідача таким, що втратив право користування житлом.  

  Враховуючи вищенаведене,  керуючись  ст.ст.71, 72 ЖК України,  ст.ст.10, 60, 79, 81, 88, 213, 214, 215, 224-226, 294 ЦПК України, суд –  

В И Р І Ш И В:  

Позовні вимоги комунального підприємства «Служба єдиного замовника» задовольнити.  

  Визнати ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1,  втратившим право користування жилим приміщенням в квартирі № 29 будинку № 22 на м-ні «Западний» в м. Димитров Донецької області.  

  Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.  

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.  

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд  протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.  

Суддя