справа № 2-3177/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 жовтня 2009 року Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Кульбакова І.В.,
при секретарі Тураєвої Г.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївка Донецької області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Макіївської міської ради, треті особи: ТОВ «Будівельний будинок», ОСОБА_5 про визнання членами сім’ї наймача, про визнання права користування житловим приміщенням,
В С Т А Н О В И В:
20 липня 2009 року до Гірницького районного суду м. Макіївки надійшла позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Макіївської міської ради, треті особи: ТОВ «Будівельний будинок», ОСОБА_5 про визнання членами сім’ї наймача, про визнання права користування житловим приміщенням про визнання членами сім’ї наймача, про визнання права користування житловим приміщенням квартирою № 10, в будинку № 23/13, по вул. Ніколаєва в м. Макіївка.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 пояснила суду, що 10 лютого 1982 року вона зареєструвала шлюб із ОСОБА_6. У 1988 році вона разом із членами своєї родити – чоловіком та дітьми, вселились у трьохкімнатну квартиру, розташовану за адресою: м. Макіївка – 15, АДРЕСА_1, загальною площею 46.4 кв.м., зі згоди наймача вказаної квартири, батька її чоловіка – ОСОБА_7 З часу коли вони вселились у спірну квартиру за вищевказаною адресою та до теперішнього часу вони стали користуватися зазначеним приміщенням та нести всі обов’язки, які передбачені договором найму жилого приміщення, вони мешкали разом із наймачем однією родиною, вели спільне господарство. 10 червня 1989 року наймач квартири ОСОБА_7 – помер. У 1990 році вони були зареєстровані у спірній квартирі. З часу смерті наймача жоден з членів її родини не вибував в інше постійне місце проживання, проживають до теперішнього часу, користуються вказаним жилим приміщенням та несуть усі обов’язки, які витікають з договору найму жилого приміщення. У 2009 році вони вирішили приватизувати спірне жиле приміщення, але в цьому рішенням управління по обліку, розподілу і приватизації житла Макіївської міської ради від 08 липня 2009 року було відмовлено. Мотивуючи відмову в наказі було зазначено, що ОСОБА_1, разом із членами своєї родини була вселена у порушення вимог ЖК України. За таких обставин позивач ОСОБА_1 просила визнати за нею та членами її родини право користування вказаним спірним жилим приміщенням, а також просила визнати її членом сім’ї наймача – ОСОБА_7
Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у судове засідання не з’явилися, на адресу суду надійшли заяви від останніх, в яких позивачі підтримали свої позовні вимоги та просили визнати за ними право користування спірним жилим приміщенням, а також членом сім’ї наймача.
Представник відповідача – Макіївської міської ради у судове засідання не з’явився, на адресу суду надійшла заява, за якою представник прохав справу розглядати за його відсутності та останній покладався на рішення суду.
Представник третьої особи - ТОВ «Будівельний будинок» у судове засідання на з’явився, на адресу суду надійшла заява, відповідно до якої ТОВ не заперечувало проти задоволення позову та прохало суд розглянути справу за відсутності представника ТОВ.
Третя особа – ОСОБА_5 у судове засідання не з’явився, на адресу суду надійшов лист, відповідно до якого останній не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Суд вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази по справі.
10 лютого 1982 року був зареєстрований шлюб ОСОБА_2 та ОСОБА_1, про що у Палаці одруження м. Макіївки було проведено актовий запис за № 387.
З копії особового рахунку встановлено, що у спірній квартирі значаться зареєстровані позивачі, а також відповідач – ОСОБА_5
10 липня 1989 року наймач спірної квартири – ОСОБА_8 помер.
З договору найму житлового приміщення суд встановив, що між наймодавцем КП «Житловик - 2» та наймачем та членами його родини – ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9 було укладено договір найму житлового приміщення – квартири АДРЕСА_2.
З витягу наказу управління по обліку, розподілу та приватизації житла від 08 липня 2009 року ОСОБА_1 було відмовлено в затверджені досягнутої згоди про зміну договору найму жилого приміщення, оскільки остання була вселена та прописана у спірне жиле приміщення з порушенням вимог ст. 65 ЖК України.
У відповідності до ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду комітет видає ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Ч.1 ст. 64 ЖК України передбачає, що члени сім’ї наймача які проживають разом з ним, користуються з наймачем усіма правами і несуть усі обов’язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.Ч.2 ст.64 ЖК України передбачає, що до членів сім’ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім’ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до ст. 65 ЖК України наймач вправі у встановленому порядку з письмової згоди всіх членів родини, що мешкають разом з ним, вселити у займане ним жиле приміщення свого чоловіка, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім’ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім’ї права користування жилим приміщенням.
Таким чином аналізуючи всі зібрані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивачі були вселені в спірну квартиру з дозволу наймача та як члени сім’ї наймача – ОСОБА_7, відповідно як син, невістка та онуки, у зв’язку з чим вони набули право користування спірною квартирою № 10, в будинку № 23/13, по вулиці Ніколаєва в м. Макіївка. За увесь час користування вказаним жилим приміщенням позивачі з квартири не вибували, особами такими, що втратили право користування жилим приміщенням не визнавались у встановленому Законом порядку, з наймачем вони вели спільне господарство та на теперішній час несуть всі обов’язки, що випливають з договору найму жилого приміщення, у зв’язку з чим їх вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 58, 64, 65 ЖК України, ст. ст. 10, 15, 57, 214-215 ЦПК України,
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Макіївської міської ради, треті особи: ТОВ «Будівельний будинок», ОСОБА_5 про визнання членами сім’ї наймача, про визнання права користування житловим приміщенням – задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 членами родини, відповідно як сина, невістку та онуків, померлого наймача ОСОБА_8 – квартири АДРЕСА_2 з правом користуванням вказаним жилим приміщенням.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя