Справа № 2-3490-09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 липня 2009 року Дзержинський міський суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Челюбєєва Є.В.,
при секретарі Троїцькій Т.І.,
з участю
представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Дзержинська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Дзержинської міської ради про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
Позивач в червні 2009 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на жилий будинок та надвірні господарчі споруди, що розташовані за адресою: м. Дзержинськ вул. Пірогова 32.
Позивача свої вимоги обґрунтовує тим, що 17 липня 1980 року він став власником жилого будинку з усіма надвірними господарчими спорудами за адресою м. Дзержинськ вул. Пірогова 32. В 1979 році на ім’я колишнього господаря була виділена земельна ділянка № 32 по вул. Пірогова в м. Дзержинську під забудову та укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для забудови індивідуального жилого приміщення на праві особистої власності, загальною площею 562 м?. Після закінчення будівництва будинок з усіма надвірними господарчими спорудами не був введений в експлуатацію, належним чином не зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації м. Дзержинська. Він, як власник будинку також не прийняв ніяких заходів щодо оформлення відповідних документів про закінчення будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку та надвірних споруд.
Визнання права власності на житловий будинок з усіма надвірними господарчими спорудами необхідно для належного оформлення документів у Дзержинському бюро технічної експлуатації, в подальшому його державній реєстрації.
Позивач у судовому засіданні заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутності, заявлені вимоги визнав, проти їх задоволення не заперечує.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України однією із засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Виходячи із цього принципу, суд не може за власною ініціативою збирати докази або робити інші процесуальні дії, направлені на збирання доказів, а лише оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 11 липня 1980 року ОСОБА_1 у ОСОБА_2 придбав недобудований жилий будинок з надвірними господарчими спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 562 м2 за адресою м. Дзержинськ вул. Пірогова 32 (а.с. 6,7). Даний договір належно зареєстрований в Дзержинській державній нотаріальній конторі.
З матеріалів справи вбачається, що в 1979 році на ім’я колишнього господаря була виділена земельна ділянка під забудову за адресою м. Дзержинськ вул. Пірогова 32 та укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для забудови індивідуального жилого приміщення на праві особистої власності, загальною площею 562 м? (а.с. 8,9). На момент здійснення продажу зазначеного нерухомого майна, житловий будинок та господарчі споруди не були добудовані, а тому належним чином не введені в експлуатацію, належним чином не зареєстровані в Дзержинському бюро технічної інвентаризації. При подальшій експлуатації зазначеного нерухомого майна їм в особистих цілях для обслуговування житлового будинку було завершено будівництво цього будинку, добудовано кілька господарських споруд, дозвіл на будівлю яких отримано в установленому законом порядку. Даний факт, крім пояснень позивача, підтверджено також випискою з рішення № 271 від 24.06.1998 року, виданою виконкомом Дзержинської міської ради (а.с. 10). При цьому, позивач, як власник будинку і земельної ділянки (а.с. 11,12), на якій розташоване дане майно, не прийняв ніяких заходів щодо належного оформлення відповідних документів про закінчення будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку та всіх господарчих надвірних споруд.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на жилу будівлю виникає з моменту завершення будівництва та прийняття її в експлуатацію.
Враховуючи діючі положення законодавства щодо визнання права власності, фактичні обставини справи, а також, той факт, що судом не встановлено порушень будь - чиїх прав та інтересів будівництвом, суд приходить до висновку, що за таких умов можливо визнання права власності на житловий будинок з усіма надвірними господарчими спорудами.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги доведеними, а тому такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст. 16, 328, 331 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову будівлю з усіма надвірними господарчими спорудами:
1. літню кухню під літерою «Бб»;
2. гараж під літерою «Ж»;
3. сараї під літерами «В» та «П»;
4. навіси під літерами «С», «Л» та «Р»;
5. вбиральню під літерою «Г»;
6. душ під літерою «д»;
7. огорожу під літерою «N», які розташовані за адресою: Донецька область, м. Дзержинськ вул. Пірогова 32.
Рішення суду вступає в законну силу після спливу строків на його апеляційне оскарження.
На рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: