Справа № 2-903/2007 p.

РІШЕННЯ                         ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

31 січня 2007року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Данько В.В. при секретарі - Бєлової Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської районної державної адміністрації Харківської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на виробничо-складський комплекс літ. „А-1" з номерами приміщень №№І,ІІ,Ш, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-Ю, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, 1-24, 1-25, 1-26, 1-27, 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 2-1, 2-2, 3-1, 3-2, 4-1, 5-1 загальною площею 652,9 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 на підставі положень ст.ст. 332, 376, 391, 392 ЦК України.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача заперечив проти позову на тій підставі, що позивачем не було дотримано процедури Харківської районної державної адміністрації щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією при райдержадміністрації.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу виробничо-складський комплекс по АДРЕСА_1 належить позивачу на праві приватної власності.

Позивачем в ході реконструкції було переобладнано приміщення вказаного комплексу без отримання дозволу комісії державного архітектурно-будівельного контролю Харківської районної державної адміністрації. Через таку ситуацію введення в експлуатацію приміщення встановленим законодавством порядком неможливо.

Відповідно до ч. 1,2,3 cm.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно технічного висновку КП НПФ „Сантек" (державна ліцензія АБ 206723) технічний стан основних несучих конструкцій будівель є нормальним, виконані роботи проводились з дотриманням будівельних норм та правил та не погіршили стану конструкцій будівлі в цілому, через що можуть бути збережені, а приміщення можуть використовуватися відповідно їх функціонального призначення.

Згідно з технічним паспортом КП „Харківське районне бюро технічної інвентаризації" від 29.11.2006р. реконструйовані приміщення отримали наступну площину та літерацію: виробничо-складський комплекс літ. „А-1" з номерами приміщень №№І,П,Ш, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, 1-24, 1-25, 1-26, 1-27, 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 2-1, 2-2, 3-1, 3-2, 4-1, 5-1 загальною площею 652,9 кв. м..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.332, 376, 391, 392 ЦК України, ст. ст. 3,4,5,10,60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської районної державної адміністрації Харківської області задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничо-складський комплекс літ. „А-1" з номерами приміщень №№1,11,111, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, 1-24, 1-25, 1-26, 1-27, 1-28, 1-29, 1-30, 1-31, 2-1, 2-2, 3-1, 3-2, 4-1, 5-1 загальною площею 652,9 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 cm. 295 ЦПК України.

Суддя -      підпис        В. В. Данько