Справа 2-1090/2009 рік  

РІШЕННЯ  

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И  

09 жовтня 2009 року           Якимівський районний суд Запорізької області  в складі:

      головуючого  судді       -    Куценко О.О.

      при секретарі                 -       Павленко Н.В.

 розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, зобов’язання провести реєстрацію права власності,  

в с т а н о в и в :  

Позивач звернувся  в суд з позовом в якому вказав, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 07 вересня 2005 року, зареєстрованого в Якимівському районному відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України» за номером 040526400202 від 03 жовтня 2005 року, позивач є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,0242 га, кадастровий номер 2320355400:11:001:0152, розташованої за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242. Позивачем було самочинно здійснено будівництво: магазину-кафе (літ. А-2) з нежитловим приміщенням (літ. а-1), загальною площею 52,2 кв.м., основною площею 46,3 кв.м., навіс (№1), літня площадка (№2), навіс (№3) розташоване за адресою: Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242, на земельній ділянці загальною площею 0,0242 га, кадастровий номер 2320355400:11:001:0152, розташованої за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242. Позивач звернувся до ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області з заявою про введення в експлуатацію і видачу свідоцтва про право власності на завершене будівництво самочинно збудоване: магазину-кафе (літ. А-2) з нежитловим приміщенням (літ. а-1), загальною площею 52,2 кв.м., основною площею 46,3 кв.м., навіс (№1), літня площадка (№2), навіс (№3) розташоване за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242, на земельній ділянці загальною площею 0,0242 га, кадастровий номер 2320355400:11:00160152, розташованої за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242. Однак у введені об’єкту в експлуатацію і у видачі відповідного свідоцтва про право власності було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено, ОСОБА_2 селищною радою оспорюється право власності позивача на вищезазначені об’єкти. Позивач звернувся до КП «Якимівське БТІ» з клопотанням про реєстрацію права власності на цілу частину завершеного будівництва самочинно збудовані: магазину-кафе (літ. А-2) з нежитловим приміщенням (літ. а-1), загальною площею 52,2 кв.м., основною площею 46,3 кв.м., навіс (№1), літня площадка (№2), навіс (№3) розташоване за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242, на земельній ділянці загальною площею 0,0242 га, кадастровий номер 2320355400:11:00160152, розташованої за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242. КП «Якимівським БТІ» проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на цілу частину завершеного будівництва самочинно збудовані магазину-кафе (літ. А-2) з нежитловим приміщенням (літ. а-1), загальною площею 52,2 кв.м., основною площею 46,3 кв.м., навіс (№1), літня площадка (№2), навіс (№3) розташоване за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242, на земельній ділянці загальною площею 0,0242 га, кадастровий номер 2320355400:11:00160152, розташованої за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242.  

В зв'язку з вищевикладеним просить суд визнати за ним право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію:  магазину-кафе (літ. А-2) з нежитловим приміщенням (літ. а-1), загальною площею 52,2 кв.м., основною площею 46,3 кв.м., навіс (№1), літня площадка (№2), навіс (№3) розташоване за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242, на земельній ділянці загальною площею 0,0242 га, кадастровий номер 2320355400:11:00160152, розташованої за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242, та зобов’язати відповідача КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ним право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудоване магазин-кафе (літ. А-2) загальною площею 52,2 кв.м., основною площею 46,3 кв.м., розташоване за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242.

 В судове засідання позивач не з’явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі.  

 Представник відповідача ОСОБА_2 селищної Ради в судове засідання не з’явився, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Представник відповідача КП "Якимівського бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з’явився, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, оскільки це не суперечить закону та не порушує права інших осіб.

 Так, згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої  у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

 Суд дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме:  

•   копію Договору оренди земельної ділянки зареєстрованого в Якимівському районному відділі Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України» за номером 040526400202  від 03 жовтня 2008 року;

•   копію акту про встановлення на місцевості та погодення зовнішніх меж земельної ділянки від 07 вересня 2005 року;

•   копію абрису земельної ділянки;  

•   копію експлікації земельних угідь;

•   копію ситуаційного плану земельної ділянки з вказанням кадастрового номеру;

•   копію акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі;

•   копію додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 08 лютого 2006 року;

•   копію експлікації внутрішньої площі до плану житлового будинку;

•   копію оцінювального акту про будинок літер А-2;

•   копію технічного опису конструктивних елементів будинку, визначення зносу;

•   копію оцінювального акту на господарські будівлі та споруди;

•   копію журналу зовнішніх обмірів;

•   копію абрису земельної ділянки;

•   копію акту готовності об’єкта до експлуатації;

•   копію технічного висновку, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.  

Так, відповідно до ст. 331 ЦК України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.  

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

Згідно з ст. 392 ЦК України - Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного,  керуючись п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями,  ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України,   суд  

в и р і ш и в :  

Позов ОСОБА_1 до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, зобов’язання провести реєстрацію права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію:  магазину-кафе (літ. А-2) з нежитловим приміщенням (літ. а-1), загальною площею 52,2 кв.м., основною площею 46,3 кв.м., навіс (№1), літня площадка (№2), навіс (№3) розташоване за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242, на земельній ділянці загальною площею 0,0242 га, кадастровий номер 2320355400:11:00160152, розташованої за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242.

Зобов’язати   Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію самочинно збудоване магазин-кафе (літ. А-2) загальною площею 52,2 кв.м., основною площею 46,3 кв.м., розташоване за адресою Запорізька область Якимівський район смт. Кирилівка вул. Коса Федотова, 242.

  Рішення  може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.  

      Суддя: підпис

 Рішення вступило в законну силу _______________. Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі № 2-_________/2009.  

 Суддя:                                              О.О.Куценко

 Секретар:                                              Н.В.Павленко