Справа 2-855/2009
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 серпня 2009 року Якимівський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді - Куценко О.О..
при секретарі - Павленко Н.В.
за участю :
представника позивача ОСОБА_1
представника відповідачів – ОСОБА_2
представника третьої особи – ОСОБА_3
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олександрівська меблева фабрика «Зірка Александрії» до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації», третя особа Володимирівська сільська рада про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно та зобов’язання провести реєстрацію права власності на нерухоме майно,
в с т а н о в и в :
Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що відповідно до свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільського господарського підприємства (майновий сертифікат) та рішення №2 від 06 березня 2000 року пайовиків колишнього колективного сільського господарського підприємства імені ХХ з’їзду КПРС Якимівського району Запорізької області, співвласникам майна: ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, в інтересах яких діє ОСОБА_2, на праві спільної сумісної власності та на підставі Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 30 січня 2004 року, належало нерухоме майно – зерносховище (літера О-1), площа основи – 1680, 225 м.кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівна вул. Леніна, 43. 17 березня 2009 року між позивачем ТОВ «Олександрівською меблевою фабрикою «Зірка Александрії», у особі директора ОСОБА_1, що діє на підставі Статуту, з одної сторони і відповідачем ОСОБА_2 з іншої сторони, на підставі рішення співвласників – протокол №1 від 07 березня 2009 року, було укладено договір купівлі – продажу нерухомого майна – зерносховища (літера О-1) площа основи – 1680,225 м.кв., знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівна вул. Леніна, 43. При укладанні договору сторонами було погоджено всі належні умови купівлі – продажу зерносховища (літера О-1) площа основи – 1680,225 м. кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівна вул. Леніна, 43, щодо ціни, порядку отримання коштів, передачі майна, нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу. Після виконання позивачем обов’язків покупця, ОСОБА_2 безпідставно відмовилась від подальшого нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі – продажу. Зазначені дії ОСОБА_2 суперечать досягнутим сторонами домовленостям за договором і чинному законодавству. 07 квітня позивач звернувся до КП «Якимівське БТІ» з клопотанням про реєстрацію права власності на «Зерносховище» (літера О-1), площа основи – 1680,225 м. кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівна вул. Леніна, 43. Однак у реєстрації права власності було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. КП «Якимівське БТІ» проведено обстеження і виготовлено технічну документацію на «Зерносховище» (літера О-1) площа основи – 1680,225 м. кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівна вул. Леніна, 43, але право власності позивача на це майно відповідачем КП «Якимівське БТІ» не визнається.
В зв'язку з вищевикладеним, просять суд визнати дійсним правочин купівлі – продажу «Зерносховища» (літера О-1), площа основи – 1680,225 м. кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівна вул. Леніна, 43, укладений 17 березня 2009 року між ТОВ «Олександрівською меблевою фабрикою «Зірка Александрії» і ОСОБА_2, яка діє в інтересах співвласників майна (зерносховища). Визнати за ТОВ «Олександрівська меблева фабрика «Зірка Александрії» право власності на нерухоме майно: «Зерносховище» ( літера О-1), площа основи – 1680, 225 м.кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівка вул. Леніна,43 та зобов’язати КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на зазначене нерухоме майно.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.
Представник відповідачів ОСОБА_2 в судовому засідані позов визнала в повному обсязі, заперечень щодо позовних вимог не має.
Представник третьої особи КП "Якимівського бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з’явився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.
Представник третьої особи Володимирівської сільської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову не заперечувала.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, оскільки це не суперечить закону та не порушує права інших осіб.
Так, згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення осіб які беруть участь у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільського господарського підприємства (майновий сертифікат) та рішення №2 від 06 березня 2000 року пайовиків колишнього колективного сільського господарського підприємства імені ХХ з’їзду КПРС Якимівського району Запорізької області, співвласникам майна: ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, в інтересах яких діє ОСОБА_2, на праві спільної сумісної власності та на підставі Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 30 січня 2004 року, належало нерухоме майно – зерносховище (літера О-1), площа основи – 1680, 225 м.кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівна вул. Леніна, 43. 17 березня 2009 року між ТОВ «Олександрівською меблевою фабрикою «Зірка Александрії», у особі директора ОСОБА_1, що діє на підставі Статуту, з одної сторони і відповідачем ОСОБА_2 з іншої сторони, на підставі рішення співвласників – протокол №1 від 07 березня 2009 року, було укладено договір купівлі – продажу нерухомого майна – зерносховища (літера О-1) площа основи – 1680,225 м.кв., знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівна вул. Леніна, 43. При укладанні договору сторонами було погоджено всі належні умови купівлі – продажу зерносховища (літера О-1) площа основи – 1680,225 м. кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівна вул. Леніна, 43, щодо ціни, порядку отримання коштів, передачі майна, нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу. Після виконання позивачем обов’язків покупця, ОСОБА_2 безпідставно відмовилась від подальшого нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі – продажу. Зазначені дії ОСОБА_2 суперечать досягнутим сторонами домовленостям за договором і чинному законодавству. 07 квітня позивач звернувся до КП «Якимівське БТІ» з клопотанням про реєстрацію права власності на «Зерносховище» (літера О-1), площа основи – 1680,225 м. кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівна вул. Леніна, 43. Однак у реєстрації права власності було відмовлено.
Відповідно до ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, які виникають в Україні.
Згідно з ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторонами в належній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст. 657 ЦК України – договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно з ст. 220 ЦК України – якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне бо часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст.208 ЦК України, правочини між фізичною та юридичною особою укладається в письмовій формі.
Згідно з ст.392 ЦК України - Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Враховуючи , що відповідачами позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 220, 208, 392, 638, 657 ЦК України, ст.ст. 10,60, 212 ЦПК України, суд
в и р і ш и в :
Позов ТОВ «Олександрівська меблева фабрика «Зірка Александрії» до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації», третя особа Володимирівська сільська рада про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно та зобов’язання провести реєстрацію права власності на нерухоме майно – задовольнити.
Визнати правочин купівлі-продажу «Зерносховища» ( літера О-1), площа основи – 1680, 225 м.кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівка вул. Леніна,43, укладений 17 березня 2009 року між ТОВ «Олександрівська меблева фабрика «Зірка Александрії» і ОСОБА_2, яка діє в інтересах співвласників майнових паїв – дійсним.
Визнати за ТОВ «Олександрівська меблева фабрика «Зірка Александрії» право власності на нерухоме майно: «Зерносховище» ( літера О-1), площа основи – 1680, 225 м.кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівка вул. Леніна,43.
Зобов’язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ТОВ «Олександрівська меблева фабрика «Зірка Александрії» нерухоме майно: «Зерносховище» ( літера О-1), площа основи – 1680, 225 м.кв., яке знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Олександрівка вул. Леніна,43,
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.
Суддя: підпис
Рішення вступило в законну силу _______________. Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі № 2-_________/2009.
Суддя: О.О.Куценко
Секретар: Н.В.Павленко