Справа  №   2-783\ 2009  року  

Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И  

/ЗАОЧНЕ/  

04 листопада 2009 року   Снігурівський районний суд Миколаївської області  

у складі : головуючого           -           судді Кішковської З.А.,  

при секретарі            -                  Забаровській С.А.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  визнання  дійсною угоди купівлі-продажу  та права власності на   житловий будинок,  

ВСТАНОВИВ:  

10 вересня 2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про  визнання  дійсною угоди купівлі-продажу та  права власності на житловий будинок №22 по вул.Черкаській в м.Снігурівка Миколаївської області. В заяві вказав, що за  торговим біржовим контрактом, оформленим у Снігурівському представництві товарної біржі “Смарагд Південь” 17 лютого 2001 року  за №346-п придбав у відповідача будинок з господарчими спорудами, якому він належав на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Натепер  угода потребує судового визнання дійсності за відсутністю нотаріального посвідчення.  

У судовому засіданні  позивач позовні вимоги  підтримав, просив постановити рішення про визнання  угоди  купівлі-продажу дійсною та про визнання за ним права власності  на житловий будинок за виконанням  всіх  умов угоди внаслідок  передачі коштів на оплату його вартості, фактичного прийняття житла у користування і відмови відповідача від нотаріального посвідчення угоди.    

  Відповідач у судове засідання не з’явився. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що в матеріалах справи є відповідні письмові відомості. Про причини неявки не повідомив.  

Судом, за згоди позивача, у відповідності до ст.224 ЦПК України, ухвалено про заочний розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів.  

На підтвердження заявлених позовних вимог позивачем надано:  

-копію торгового біржового контракту №346-п від 17 лютого 2001 року, яким посвідчено угоду купівлі-продажу житлового будинку №22 по вул.Черкаській в м.Снігурівка Миколаївської області між позивачем та відповідачем, якому житло належало на праві особистої власності. Купівлю-продаж вчинено за 2000грн. У контракті зазначено, що позивач, як покупець, набув права власності на вказане помешкання з моменту повного розрахунку по контрактуа.с.2\.  

-технічний паспорт та реєстраційне посвідчення Миколаївського БТІ, з яких вбачається, що спірний житловий будинок   зареєстрований за позивачем \а.с.3-5\  

Заслухавши позивача, дослідивши представлені докази по матеріалам цивільної справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.  

  -сторони по справі  уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна-житлового будинку у письмовій формі за недотриманням вимоги про нотаріальне посвідчення.  

  -позивачем всі умови угоди виконано - внесена  сума вартості  житла, прийнято від продавця у  користування об’єкт нерухомості.  

  -відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу.  

  Суд вважає, що між сторонами мають місце правовідносини, що виникають з прав власності за недотриманням  вимог ст.657 ЦК України. Відповідачем порушено право позивача на  володіння та розпорядження  належним майном, тому звернення до суду є обгрунтованим, позовні вимоги підлягають задоволенню.  

  Справу  вирішено на підставі ст.220 ЦК України  та  ст. 48  Закону України “Про власність.”  

  Керуючись  ст.ст.209,212,213,214,215  ЦПК України, суд,-  

В И Р І Ш И В:  

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння №22 по вул.Черкаській в м.Снігурівка Миколаївської області, що складається з кам»яного житлового будинку, надвірних побутових та господарських будівель від 17 лютого 2001 року, заключений між – ОСОБА_2  та  ОСОБА_1 -  дійсним.  

Визнати за ОСОБА_1 право особистої власності на домоволодіння №22 по вул.Черкаській в м.Снігурівка Миколаївської області, що  складається з кам»яного житлового будинку, надвірних побутових та господарських будівель.  

Заяву на апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження.  

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.  

  Суддя