Справа № 2-804/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

    21 жовтня 2009 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В.,  при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до  товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма ЛАН», третя особа Сумська регіональна філія ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» про спонукання до укладення додаткової угоди до договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

    ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про спонукання до укладення додаткової угоди до договору оренди землі, з тих підстав, що 20 червня 2006 року між нею та ТОВ «Агрофірма ЛАН» було укладено договір оренди землі згідно з яким орендна плата становить 566 гривень 15 копійок за рік, що становиться 1,5 % від грошової оцінки землі і сплачується у вигляді зернової продукції за біржовими цінами на момент видачі орендної плати. 4 квітня 2009 року ОСОБА_1 направила відповідачу пропозицію про укладення додаткової угоди з метою приведення договору оренди в частині розміру орендної плати у відповідність з Указом Президента України від 13 вересня 2002 року № 830/2002 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян – власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» зі змінами, внесеними Указом Президента України від 19 серпня 2008 року № 725/2008, яким передбачено запровадження плати за оренду земельних ділянок у розмірі не менше трьох відсотків вартості земельної ділянки, на що агрофірма відповіла відмовою.

    В судовому засіданні  позивачка позов підтримала.

Представник відповідача в судове засідання не з*явився, в письмовому поясненні  заперечував проти позову та просив справу розглядати без його участі.

Представник третьої особи вважала, що позов можливо задовольнити.

Вислухавши позивачку, представника третьої особи та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у задоволені позову слід відмовити.

В судовому засіданні встановлено, що 20 червня 2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірма ЛАН» було укладено договір оренди землі згідно з яким орендна плата становить 566 гривень 15 копійок за рік, що становиться 1,5 % від грошової оцінки землі і сплачується у вигляді зернової продукції за біржовими цінами на момент видачі орендної плати (а.с. 6, 7).

4 квітня 2009 року ОСОБА_1 направила відповідачу пропозицію про укладення додаткової угоди з метою приведення договору оренди в частині розміру орендної плати у відповідність з Указом Президента України від 13 вересня 2002 року № 830/2002 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян – власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» зі змінами, внесеними Указом Президента України від 19 серпня 2008 року № 725/2008, яким передбачено запровадження плати за оренду земельних ділянок у розмірі не менше трьох відсотків вартості земельної ділянки, так позивач пропонував пункт 9 договору оренди землі викласти у такій редакції: «9. Орендна плата вноситься орендарем у формі грошової, натуральної, відробіткової. Орендна плата встановлюється в розмірі 1132,31 грн. за рік, що становить 3 (три) % від грошової оцінки земельної частки (паю) і вноситься у вигляді зернової продукції по біржовим цінам на момент видачі орендної плати.» (а.с. 9). ТОВ «Агрофірма ЛАН» відмовилася від укладення додаткової угоди (а.с. 10).

Згідно зі ст. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно з законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Відповідно до ст. 23 зазначеного Закону, орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядаються за згодою сторін, а також, згідно зі ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Тобто, з вище викладеного вбачається, що Указ Президента України від 19 серпня 2008 року № 725/2008, прийнятий після укладення сторонами договору оренди, за яким вони досягли згоди щодо всіх істотних його умов, має рекомендаційний характер і не є підставою без згоди обох сторін для зміни умов цього договору.    

За таких обставин слід відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до  ТОВ «Агрофірма ЛАН», третя особа Сумська регіональна філія ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» про спонукання до укладення додаткової угоди до договору оренди землі в зв’язку з необґрунтованістю позовних вимог.

Керуючись ст. ст.  10, 11, 60, 212 - 215 та 218  ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Відмовити в задоволені позову ОСОБА_1 до  товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма ЛАН», третя особа Сумська регіональна філія ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» про спонукання до укладення додаткової угоди до договору оренди землі в зв’язку з необґрунтованістю позовних вимог.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 20-и днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви, якщо вона подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження або апеляційну скаргу не було подано.

Суддя     (підпис)

    З оригіналом згідно

Суддя                                     І.В. Дашутін