Справа № 2-1317/09

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

    29 жовтня 2009 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі : головуючого – судді Носова Г.С.,

при секретарі –  Пархоменко С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовомОСОБА_1до виконкому Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, за участю третьої особи – Інспекції Державного архітектурно – будівельного контролю у Харківській області  про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований сарай літ. «Е», загальною площею 31,5 кв.м. розташований за адресою: АДРЕСА_1

В  судове засідання позивачка не з’явилась, надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просили розглянути справу без її участі.

Представник відповідача – виконкому Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області та представник третьої особи - Інспекції Державного архітектурно – будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не з’явились, надали заяву, в якій не заперечували проти задоволення позовних вимог, просили розглянути справу без їх участі.

Перевіривши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 11.03.2009 року Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області, на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 Житловий будинок розташований на земельній ділянці Вербівської сільської ради. ( а.с. 9 )

Згідно рішення ХХХХІІІ сесії V скликання Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області від 05.06.2009 року ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації на земельні ділянки для будівництва і обслуговування  житлового будинку і господарських будівель площею 0,25 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,006 га, які розташовані в АДРЕСА_1. ( а.с. 25 )

Як вбачається із технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого Балаклійським БТІ 05.01.2009 року, у домоволодінніАДРЕСА_1 значиться самочинно збудований сарай літ. «Е». ( а.с. 10-14 )

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України  право власності на новостворене нерухоме майно                   ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва                 ( створення майна ). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст. 30-1 Закону України « Про планування і забудову територій»   прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (далі - свідоцтво), що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Із письмових пояснень Інспекції ДАБК в Харківській області вбачається, що ОСОБА_1 свідоцтво про відповідність збудованого об’єкту проектній документації, державним стандартам та будівельним нормам і правилам не  видавалось. ( а.с.48-49 )

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку ПП «Приватагросерсів», погодженого із начальником містобудування та архітектури райдержадміністрації та головним державним санітарним лікарем, самочинно збудований сарай  літ. «Е», розташований в АДРЕСА_1, може бути використаний у подальшій експлуатації. ( а.с.  50-55 )

Відповідно до висновку  Державного пожежного нагляду Балаклійського ГУ МНС України в Харківській області протипожежні розриви від самовільно побудованого на земельній ділянці по вул.АДРЕСА_1 сараю літ. «Е» до будівель домоволодінняАДРЕСА_2відповідають протипожежним вимогам нормативних актів. Протипожежні розриви від самовільно побудованого гаражу літ. «Е» до будівлі на території домоволодіння АДРЕСА_3 не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів.  ( а.с. 19 )

Як вбачається із заявиОСОБА_2 посвідченої секретарем виконкому Вербівської сільської ради Балаклійського району харківської області 23.04.2009 року, яка є власницею домоволодіння АДРЕСА_3  остання не заперечує  проти визнання за ОСОБА_1. права власності на самочинно збудований  сарай літ. «Е», будівництво якого  виконано із порушенням санітарних та пожежних норм. ( а.с. 20 )

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що здійснене позивачкою самочинне будівництво не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість визнання за ОСОБА_1. права власності на самочинно збудований в домоволодінні АДРЕСА_1 сарай літ. «Е».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10 11, 60, 212, 215 ЦПК України,   ч.5 ст. 376 ЦК України,  ст.ст. 29,30-1 Закону України « Про планування і забудову територій» , суд

ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності самочинно збудований  сарай літ. «Е», загальною площею 31,5 кв.м., розташований вАДРЕСА_1 згідно даних технічного паспорту, виготовленого Балаклійським БТІ 05.01.2009 року.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до  апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

    СУДДЯ