САКСАГАНСЬКИЙ районний СУД м. КРИВОГО РОГУ Дніпропетровської області

Справа №№2-642/2007

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24 січня 2007 року Саксаганський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого         -         судді Щеняєвой І.Б.

при секретарі        -                   Король О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кривому Розі Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Українська біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

03.12.1997 року за договором купівлі-продажу позивачка придбала двокімнатну квартиру загальною площею 43,5 м², розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу був зареєстрований Української Біржею Нерухомості 03 грудня 1997 року під НОМЕР_1 і згідно ст. 15 Закону України від 10.12.1991 року "Про товарну біржу" нотаріально посвідчений.

Вищезгаданий договір 12.12.1997 року був зареєстрований в Криворізькому бюро технічної інвентарізації і записаний в реєстраційній книзі під НОМЕР_2.

Таким чином, позивачка стала власницею двокімнатної квартири загальною площею 43,5 м², розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

17.11.2006 року позивачка звернулась до нотаріальної контори для реєстрації договору дарування вищезгаданої квартири, проте їй було відмовлено, посилаючись на ет, що договір купівлі-продажу недійсний у зв"язку з чим позивачка звернулась до суду з даною заявою.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, пояснила, що в момент укладання договору йому на біржі пояснили, що договори, посвідчені біржею відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» не потребують нотаріального посвідчення; просила задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судовому засіданні не визнав позовні вимоги в повному обсязі і вважав за необхідне їх задовольнити.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки до судового суд не має відомостей. Керуючись ст. 169 ЦПК України, суд вважає, що дану справу можливо вирішити на підставі наявних в ній даних та доказів, з урахуванням думки позивача і відповідача за відсутністю третьої особи.

В судовому засіданні встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. 03 грудня 1997 року між позивачем та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу двокімнатної квартири загальною площею 43,5 м², розташованої за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений Українською біржою нерухомості за НОМЕР_1 і зареєстрований в Криворізькому бюро технічної інвентарізації і записаний в реєстраційній книзі під НОМЕР_2. Позивач звернулась до нотаріуса для оформлення договору дарування проте їй було відмовлено, посилаючись на те, що договір купівлі продажу недійсний і рекомендували звернутись до суду з позовною заявою про визнання договору дійсним.

2

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, які укладаються та посвідчуються на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Згідно ст. 715 ЦК України право власності на квартиру до позивача після укладання договору. Згідно ст.ст. 316, 317, 318 ЦК України, громадяни можуть бути суб'єктом права власності, користуватись, володіти і розпоряджатись своєю власністю. Тому, позов позивача повинен бути задоволений і таким чином будуть захищені його майнові права згідно ст. 41 Конституції України.

Керуючись ст. ст. 41, 55 Конституції України, ст. ст. 15, 316, 317, 318, 715, 716 ЦК України, ст. ст. 48, 50 Закону «Про власність» ст. ст. З, 10, 11, 57, 60, 61, 197, 212, 213, 214, 215, 218, 222 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Українська біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності -задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі - продажу двокімнатної квартири загальною площею 43,5 м², розташованої за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений Українською Біржею Нерухомості 03.12.1997 року за номером у реєстрі НОМЕР_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 43,5 м² , розташованого за адресою АДРЕСА_1,

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження.