Справа № 2-2622/09
2009 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 вересня 2009 року місто Маріуполь
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Ковтуненко О.В.,
при секретарі Поповецькій І.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовною заявою Бівераки – ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване нежиле приміщення та прибудову, -
В С Т А Н О В И В:
03 вересня 2009 року позивачка Бівераки - ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване нежиле приміщення та про визнання права власності на самочинно побудовану прибудову та введення її до кладу вказаного приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивачка посилається на те, що на підставі договору купівлі – продажу квартири ВЕХ №348996 від 12 вересня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2, вона є власником квартири АДРЕСА_1. Згідно до рішення Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя від 20 листопада 2008 року, що набрало законної сили 30 листопада 2008 року за позивачкою було визнано право власності на нежиле приміщення №22 у будинку №70 про проспекту Перемоги у місті Маріуполі. У травні 2009 року без офіційного дозволу позивачка виконала реконструкцію вищевказаного нежилого приміщення шляхом монтажу нової перегородки, зменшила площу у нежилому приміщенні та монтаж конструкції ганок літ.а59. Своєчасно вказана будівля не була введена в експлуатацію по причині юридичної неграмотності. У теперішній час позивачці необхідно порядкувати правоустановчі документі на нежиле приміщення, а атом вона звертається до суду з вказаним позовом.
У судовому засіданні позивачка Бівераки - ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі та пояснила, що на даний час їй необхідно упорядкувати правоустановчі документи на реконструйоване приміщення, у зв’язку з чим вона звернулася з позовом до суду. Вважає, що самочинне реконструювання жилого приміщення у нежиле, а також монтаж нової перегородки не зачіпає нічиїх прав. Просить визнати за нею право власності на нежиле приміщення №22 у будинку №70 по проспекту Перемоги в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області, загальною площею 40,6 кв.м, а також на самочинно побудовану прибудову літ. а59 та введення її до кладу нежилого приміщення №22 у будинку №70 о проспекту Перемоги у місті Маріуполі.
Представник відповідача - Маріупольської міської ради – ОСОБА_3, діюча на підставі довіреності, до судового засідання не з’явилась, однак надала до адреси суду письмову заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, проти позовних вимог не заперечує.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ст. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У відповідності з вимогами ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. У тому числі самочинно реконструювати своє майно, не порушуючи чинного законодавства.
Згідно до ч.2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно – технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Матеріалами справи встановлено, що згідно договору купівлі – продажу квартири ВЕХ №348996 від 12 вересня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за №5488, та зареєстрованого в БТІ міста Маріуполя Донецької області 27 вересня 2007 року, номер витягу 16088566, реєстраційний номер 20069506, номер запису 59621 в книзі 78, квартира №22 у будинку №70 розташованого по проспекту Перемоги у місті Маріуполі Донецької області належить Бівераки – ОСОБА_1.
Як вбачається з рішення Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя №2-3669/2008 від 20 листопада 2008 року, що набрало законної сили 30 листопада 2008 року, за Біверакі – ОСОБА_1 було визнано право власності на самочинно реконструйоване нежиле приміщення №22 у будинку №70 по проспекту Перемоги в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя.
При обстеженні техніком БТІ було виявлено факт зменшення площі у нежилому приміщенні №22, монтаж ганку літ. а59, загальною площею 40.6 кв.м., що знаходиться у будинку №70 по проспекту Перемоги у мсті Маріуполі.
Висновком будівельної – технічної експертизи №603 від 04 серпня 2009 року, при реконструкції нежилого приміщення №22 у будинку №70 по проспекту Перемоги в Орджонікідзевського районі міста Маріуполя, несуча здатність та технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку літ.А-5 не погіршеного, нежиле приміщення №22 з ганком літ. а59 , що розташований у будинку №70 по проспекту Перемоги у місті Маріуполі, його несучі та огороджуючи конструкції знаходяться у задовільному стані та можуть експлуатуватися надалі, технічний стан будівельних конструкцій нежилого приміщення №22 з ганком літ. а59 , розташовані у будинку №70 по проспекту Перемоги, забезпечують їх безпечну та надійну експлуатацію.
З урахуванням наведеного суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги Бівераки – ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване нежиле приміщення та прибудову.
На підставі ст. 319, ст. 383 ч.2 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 60, 129-130, 174, 213, 215 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги Бівераки – ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване нежиле приміщення та прибудову - задовольнити.
Визнати за Бівераки – ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення №22 у будинку №70 по проспекту Перемоги у місті Маріуполі, загальною площею 40,6 кв.м. та самочинно побудований ганок літ. а59, та ввести його до складу нежилого приміщення №22 у будинку №70 по проспекту Перемоги у мсті Маріуполі.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга має бути подана протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя.
Суддя: