Справа №2-1278

2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2007 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Козирєвої Г.М.

при секретарі                          Нетецькій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка справу за позовом ОСОБА_1 до Височанської селищної ради, про визнання договору дарування дійсним, визнання права власності на недобудований житловий будинок та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на недобудований житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Височанської селищної ради про визнання договору дарування дійсним, визнання права власності на недобудований житловий будинок, посилаючись на те, що недобудований житловий будинок, готовністю 8 %, розташованийАДРЕСА_1, збудовано ОСОБА_3, згідно договору забудови земельної ділянкиНОМЕР_1, на земельній ділянці, переданій у приватну власність для будівництва житлового будинкуОСОБА_3 на підставі рішення Височанської селищної радиНОМЕР_2.

Вказаний недобудований житловий будинок, готовністю 8% ОСОБА_3 подарувала позивачці 18 липня 1996 року. Договір посвідчено державним нотаріусом першої Харківської районної нотаріальної контори Поляковою Л.О., р. НОМЕР_3. Однак в реєстрації його в КП "ХРБТІ" їй відмовлено. В зв'язку з чим вона просить визнати посвідчений нотаріусом договір дійсним та визнати за нею право власності на цей недобудований житловий будинок.

17.01.2007 року до суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності нанедобудований житловий будинок з тих підстав, що 14.11.2006 року між ним та ОСОБА_1 була досягнута угода про продаж йому недобудованого будинку, готовністю 8%, що розташований в АДРЕСА_1 за 16000 грн. Обумовлену суму в цей же день він сплатив продавцю будинку ОСОБА_1, яка зобов'язалася оформити цю угоду нотаріально, однак до теперішнього часу договір купівлі-продажу будинку не оформила. Тому на підставі ст.220 ч.2 ЦК України просить визнати цю угоду дійсною та визнати за ним право власності на цей недобудований житловий будинок, готовністю 8%.

Височанська селищна рада не заперечує проти задоволення основного та зустрічного позовів, просить слухати справу у відсутності її представника.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши письмові докази по справі, суд вважає, що заявлені позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 отримала від ОСОБА_3. недобудований житловий будинок, готовністю 8 %, що розташований в селі АДРЕСА_1, за договором дарування, посвідченим державним нотаріусом першої Харківської районної нотаріальної контори Поляковою Л.О., р. НОМЕР_3 (а.с.3). Підстави для визнання цього договору недійсним відсутні, тому у відповідності до вимог ст.204 ЦК України, цей договір

дарування необхідно визнати дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний недобудований будинок.

Також необхідно задовольнити зустрічний позов ОСОБА_2, оскільки встановлено, що ще 14.11.2006 року вказаний недобудований житловий будинок готовністю 8% поАДРЕСА_1, ОСОБА_1 фактично продала ОСОБА_2, отримавши за нього грошові кошти у повному обсязі, про що свідчить письмова розписка ОСОБА_1

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Тому на підставі цієї статті ЦК України можливо визнати дійсним цей договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 8 % й визнати за ОСОБА_2 право власності на вказаний житловий будинок.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 214-215,218, ЦПК України, ст.ст. 204, 220 ч.2 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування недобудованого житлового будинку готовністю 8 %, що розташований в селі АДРЕСА_1, посвідчений 18 липня 1996 року державним нотаріусом першої Харківської районної нотаріальної контори Поляковою Л.О., р. НОМЕР_3, та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний житловий будинок у порядку дарування.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, готовністю 8%, розташованого в селі АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 14.11.2006 року, й визнати за ОСОБА_2 право власності на вказаний недобудований житловий будинок готовністю 8%, на підставі цього договору.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву про оскарження, після чого протягом 20 днів може бути подано апеляційну скаргу, через Харківський районний суд, до Апеляційного суду Харківської області, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.