Справа № 2-1446 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2007 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Козирєвої Г.М.

при секретарі                          Нетецькій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстровано в БТІ по праву власності в 1/2 частині за ОСОБА_3 на підставі рішення суду від 24.11.2006 року, справа за №2-4642, в 1/4 частині за ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на підставі рішення суду від 24.11.2006 року, справа за №2-4642.

ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 народження є інвалідом 1 групи з дитинства її опікуном є ОСОБА_3. на підставі рішення опікунської ради №НОМЕР_1.

13 листопада 2006 року між ними та ОСОБА_1. була досягнута угода про продаж житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1, Харківського району Харківської області за 12000 грн. Обумовлену суму в цей же день він сплатив продавцям будинку, а саме: ОСОБА_3. грошову суму в розмірі 9 000 грн. за продаж своєї частини та частини ОСОБА_4, на що є дозвіл опікунської ради за № НОМЕР_2 та ОСОБА_2. за продаж своєї частини житлового будинку отримала від ОСОБА_1. грошову суму в розмірі 3 000 грн. про що є розписка відповідачів. Відповідачі ОСОБА_3. та ОСОБА_2. зобов'язалися оформити цю угоду нотаріально, однак до теперішнього часу договір купівлі-продажу будинку не оформили. Тому на підставі ст.220 ч.2 ЦК України просить визнати цю угоду дійсною та визнати за ним право власності на цей житловий будинок.

У судове засідання з"явился позивач, ОСОБА_1., який підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка, ОСОБА_2. у судове засідання не з'явилася надавши до суду заяву з проханням слухати справу без її участі.

Відповідач, ОСОБА_3., у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши письмові докази по справі, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 13.11.2006 вказаний житловий будинок по АДРЕСА_1, Харківського району Харківської області, ОСОБА_2. та ОСОБА_3. у своїх інтересах та інтересах ОСОБА_4 фактично продали ОСОБА_1., отримавши за нього грошові кошти у повному обсязі, про що свідчать письмові розписки, ОСОБА_2. та ОСОБА_3

Є рішення виконавчого комітету Височанської селищної ради Харківського району Харківської області за № НОМЕР_2 про надання дозволу підопічній ОСОБА_4 на укладення договору купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку № АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Тому на підставі цієї статті ЦК України можливо визнати дійсним цей договір купівлі-продажу житлового будинку й визнати за ОСОБА_1. право власності на вказаний житловий будинок.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212, 214-215,218, ЦПК України, ст.ст. 204, 220 ч.2 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, Харківського району, Харківської області, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 у своїх інтересах та інтересах ОСОБА_4 та ОСОБА_1, 13.11.2006 року, й визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний житловий будинок на підставі цього договору.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву про оскарження, після чого протягом 20 днів може бути подано апеляційну скаргу, через Харківський районний суд, до Апеляційного суду Харківської області, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.