Справа №2-262

2007рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2007 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді - Козирєвої Г.М.

при секретарі                                Нетецькій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Височанської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Височанської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що житловий будинок в АДРЕСА_1, Харківського району, Харківської області, в КП "ХРБТІ" не зареєстровано, але побудовано його батьком ОСОБА_3.

ОСОБА_3 помер, в 1987 році в АДРЕСА_1. Після його смерті залишився спадкоємиць, ОСОБА_1, який є його сином згідно свідоцтва про народження видане Виконкомом Березовської селищної ради за №НОМЕР_1.

Позивач фактична прийняв спадкове майно та фактично вступив в управління спадковим майном.

Оформити своє спадкове право в нотаріальній конторі позивач не має можливості оскільки не звернувся в шестимісячний строк з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори. В зв'язку з чим він просить визнати за ним право власності на цей житловий будинок.

В лютому 2006 року в будинку № АДРЕСА_1, Харківського району Харківської області виникла пожежа, яка знищила будинок та деякі документи про що свідчать акт обстеження та довідка пожежної охорони. Після пожежі залишився напівзруйнований будинок, що складається з фундаменту та льоху остаточна вартість якого складає 14 420 грн. 00 коп.

До суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на напівзруйнований будинок (фундамент та льох) з тих підстав, що 03.10.2006 року між нею та ОСОБА_1. була досягнута угода про продаж їй напівзруйнованого житлового будинку (фундаменту та льоху) що розташований в АДРЕСА_1, Харківського району Харківської області за 14 500 грн. Обумовлену суму в цей же день вона сплатила продавцю будинку ОСОБА_1., який зобов'язався оформити цю угоду нотаріально, однак до теперішнього часу договір купівлі-продажу будинку не оформив. Тому на підставі ст.220 ч.2 ЦК України просить визнати цю угоду дійсною та визнати за нею право власності на напівзруйнований житловий будинок (фундамент та льох).

Височанська селищна рада не заперечує проти задоволення основного та зустрічного позову, просить слухати справу у відсутності її представника.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши письмові докази по справі, суд вважає, що заявлені позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивач, ОСОБА_1., є спадкоємцем, що прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_3, померлого в 1987 році, що підтверджується свідоцтвом про його народження (а.с.2). Факт прийняття спадщини ніким не оспарюється. Тому необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на напівзруйнований житловий будинок (фундамент та льох) остаточною вартістю 14 420 грн.

Також необхідно задовольнити зустрічний позов ОСОБА_2, оскільки встановлено, що ще 03.10.2006 року вказаний напівзруйнований житловий будинок (фундамент та льох) по АДРЕСА_1, Харківського району Харківської області, ОСОБА_1. фактично продав ОСОБА_2., отримавши за нього грошові кошти у повному обсязі, про що свідчить письмова розписка ОСОБА_1.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Тому на підставі цієї статті ЦК України можливо визнати дійсним цей договір купівлі-продажу напівзруйнованого житлового будинку (фундамент та льох) та визнати за ОСОБА_2. право власності на вказаний житловий будинок остаточною вартістю 14 420 грн.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 214-215, 218, ЦПК України, ст. 220 ч.2 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на напівзруйнований житловий будинок (фундамент та льох), остаточною вартістю 14 420 грн., що розташований в АДРЕСА_1, Харківського району, Харківської області, в порядку спадкування за законом.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу напівзруйнованого житлового будинку (фундамент та льох), остаточною вартістю 14 420 грн., розташованого в АДРЕСА_1, Харківського району, Харківської області, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 03.10.2006 року, й визнати за ОСОБА_2 право власності на вказаний напівзруйнований житловий будинок

(фундамент та льох), остаточною вартістю 14 420 грн., на підставі цього договору.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву про оскарження, після чого протягом 20 днів може бути подано апеляційну скаргу, через Харківський районний суд, до Апеляційного суду Харківської області, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.