Справа № 2-188 / 2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
16 жовтня 2009 року Врадіївський районний суд
Миколаївської області
У складі головуючого судді Тихоненко М.І.
При секретарі Лисейко Т.А.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Врадіївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок
Третя особа: Первомайське МБТІ Миколаївської області
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся на адресу суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, зареєстрованого на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі Миколаївської області та визнання права власності на вказаний житловий будинок, мотивуючи свій позов тим, що він 07.04.2001 року купив у гр. ОСОБА_2 будинок, сплатив за нього кошти в розмірі 2000 грн., але нотаріально договір не посвідчив, і з того часу він володіє цим будинком і постійно проживає в ньому. 27.07.2009 року позивач звернувся до Врадіївської селищної ради Миколаївської області із заявою про приватизацію земельної ділянки, наданої для обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами в АДРЕСА_1, але йому було відмовлено, оскільки укладений договір купівлі-продажу вказаного будинку між ним та ОСОБА_2 нотаріально не посвідчений та не визнається дійсним.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав у повному обсязі і просить суд їх задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, але направив на адресу суду телеграму, в якій просить суд розглядати справу в його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі і не заперечує проти їх задоволення.
Представник третьої особи Первомайського МБТІ Миколаївської області в судове засідання не з’явилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій просить суд розглядати справу у її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Аналізуючи докази, надані сторонами, та їх пояснення, суд визнав доведеним такі факти:
• 07.04.2001 року позивач ОСОБА_1 купив у гр. ОСОБА_2 житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, сплативши за нього кошти в розмірі 2000 грн. (договір № 278 від 04.04.2001 року, пояснення представника позивача);
• після укладення договору купівлі-продажу позивач ОСОБА_1 постійно проживає у житловому будинку по АДРЕСА_1, (копія технічного паспорту на будинок, довідка Врадіївської селищної ради № 2926 від 27.07.2009 р., пояснення представника позивача);
• листом від 27.07.2009 року Врадіївською селищною радою Миколаївської області ОСОБА_1 відмовлено у приватизації земельної ділянки, наданої для обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 (лист від 27.07.2009 року, пояснення позивача).
• Відповідач ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення з позивачем договору купівлі-продажу житлового будинку (пояснення представника позивача).
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, надані сторонами, суд приходить до висновку, що між сторонами склались правовідносини з приводу купівлі – продажу житлового будинку.
При прийнятті рішення суд керується ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України і вважає, що договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, укладений 07.04.2001 року за № 278 на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі Миколаївської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно визнати дійсним і таким, що відбувся, оскільки сторони домовилися щодо істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, який не суперечить вимогам ст. 15 Закону України „Про товарну біржу” та ст.ст. 655, 656 ЦК України.
Підстав для відмови в задоволенні позову суд не вбачає.
Керуючись ст.ст. 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 – задовольнити повністю.
Визнати дійсним укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 07.04.2001 року на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі Миколаївської області договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області через Врадіївський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області через Врадіївський районний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
Суддя М.І. Тихоненко