Справа №2-704/2009р.

  РІШЕННЯ
        ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2009 року.        Кіровоградський  районний суд  Кіровоградської області в складі: головуючого судді  Гончара В.М.,

при секретарі Попруженко Л.М.,

за участю  представників сторін,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом  ОСОБА_1  до товариства з обмеженою відповідальністю «Саторі-С» про  стягнення заборгованості по платі за оренду землі та розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

    В вересні 2009 року позивач звернулась до суду з  зазначеним позовом в якому просить  стягнути на її користь з відповідача заборгованість по оплаті за оренду земельної ділянки в сумі   5968 грн. 19 коп., посилаючись на те, що відповідач в порушення умов договору оренди не доплатив орендну плату  за 2007 рік в сумі  750 грн. 12 коп., за 2008 рік – 2673, 63 грн., за 2009 рік – 3080,3 грн.,  прострочив  виконання зобов`язання на 225 днів по виплаті орендної плати за 2008 рік  сума  якого становить 601, 57 грн. Крім того просила  розірвати  договір оренди земельної ділянки,  посилаючись на викладені обставини.

    В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав в повному обсязі і також посилаючись на недоотримані суми орендної плати за 2007-2009 роки, що позивача не пускають на територію ТОВ «Саторі-С», а керівництво товариства спонукає позивача до укладення нового договору терміном ще на 10 років, просив розірвати  укладений 13.04.2005 року  договір оренди землі.

    Представник відповідача за довіреністю  Жабський Д.В. позов не визнав, посилаючись на надані заперечення проти позову і  що з позивачем були проведені належні розрахунки за оренду землі, а право вимоги орендної плати за 2009 рік ще не наступило, що прострочення зобов`язання розрахунку за 2008 рік пройшло з вини самої відповідачки, просив відмовити в задоволенні позову.

Свідки  ОСОБА_3., ОСОБА_4, кожен окремо суду пояснили, що в січні 2009 року позивач зверталась до відповідача про проведення розрахунку  за оренду землі за 2008 рік, однак відповідач зазначив, що зернових в господарстві в даний час немає, а тому запропонував відкрити рахунок для проведення оплати в грошовому виразі.

    Заслухавши пояснення представників сторін, свідків,  дослідивши матеріали справи і надані сторонами докази в їх сукупності, суд встановив наступне:

    13 квітня 2005  року між позивачем і відповідачем  було укладено договір оренди земельної  ділянки площею 9,42 гектарів терміном на 5 років, зі сплатою 1,5% визначеної вартості земельної ділянки щорічно, з урахуванням індексів інфляції та у строки до 30 грудня  кожного року, розмір орендної плати переглядається за згодою сторін ( а.с. 10-15).

Позивач та її представник в обґрунтування своїх позовних вимог  посилаються на зазначені вище обставини.

    Із пояснень і наданих представником відповідача  доказів вбачається, що за період знаходження земельної ділянки позивача в оренді,  умови договору виконувались між сторонами належним чином, крім того позивач в грудні 2008 року в письмовій формі  була повідомлена про отримання орендної плати за 2008 рік  (а.с. 33-44). Зазначене підтверджується також  іншими наявними в справі доказами (а.с.54-56).

    Крім того, представник  позивача при дачі пояснень підтвердив факт отримання позивачем письмового повідомлення в грудні 2008 року про необхідність отримання орендної плати, а із письмовим зверненням про зміну умов договору оренди щодо виплати орендної плати в розмірі 3% від вартості земельної ділянки не зверталась.

Згідно ч.1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ним вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи, що позивачем не підтверджено належними доказами порушення відповідачем умов статей 24 і 25 Закону України «Про оренду землі», які б були підставою для дострокового розірвання договору оренди, укладеного між сторонами,  суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача  задоволенню не підлягають.

    Керуючись  ст. ст. 24, 25, 33 Закону України “Про оренду землі”, ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

    В позовних вимогах ОСОБА_1  відмовити.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до  апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя