№ 2-1362/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

05.11.2009 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Носова Г.С., при секретарі Пархоменко С.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Балаклійської міської ради Харківської області, ОСОБА_2 про визнання права  власності на самочинне будівництво, третя особа – інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області,ОСОБА_3

ВСТАНОВИВ:

30 червня 2009 року позивач звернувся до  суду з позовом  про визнання права власності на самочинно побудовану мансарду літ. «а-4» зі збільшенням житлової площі, гараж «Г» загальною площею 29,2 кв.м, розташованих по АДРЕСА_1В обґрунтування позову пояснив, що згідно договору міни,  посвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою 17.08.1990 року йому належить 1\2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташований за вищевказаною адресою.

Інша 1\2 частина  цього ж будинку належить ОСОБА_2  на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою 04.11.1994 року. Земельна ділянка на підставі рішення виконкому Балаклійської міської ради  від 01.09.82 року розміром 0,06 га виділена колишньому господарю житлового будинку для його будівництва.  На території домоволодіння  ним була проведена реконструкція нежитлового приміщення мансарди в житлове приміщення зі зміною загальної та житлової площ, побудовано гараж без відповідного дозволу та оформлення належним чином проектної документації.

Представник позивача  в  судове засідання надав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити та розглянути справу за його відсутності.  

Представник відповідача  - Балаклійської міської ради надав в судове засідання  заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить розглянути справу за відсутності його представника.

Відповідач – ОСОБА_2 надав в судове засідання заяву, згідно якої позов визнав, не заперечує проти його задоволення, просив справу розглянути за його відсутності.

Представник третьої особи – інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області надав в судове засідання пояснення, згідно якихОСОБА_1 за отриманням дозволу  на виконання будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_1не звертався. Посилався на технічний висновок ППП «Укрвостокреконструкція», ліцензія НОМЕР_1згідно якого об’єкт самочинного будівництва може бути використаний в подальшій експлуатації. Також, просив розглянути справу за його відсутності.

Третя особа – ОСОБА_3. в судове засідання надав заяву, згідно якої просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає   задоволенню  з наступних підстав.

 Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

    Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.    

Судовим розглядом встановлено, що позивачу відповідно до договору  міни, посвідченого державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори 04.11.1994 року, належить 1\2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого АДРЕСА_1 (5-6). На території вищевказаного домоволодіння  він здійснив реконструкцію нежитлового приміщення мансарди в житлове приміщення, що призвело до збільшення загальної та житлової площі житлового будинку та побудував гараж без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації на його будівництво.  Земельна ділянка розміром 0,06 га виділена для будівництва жилого будинку на підставі рішення виконкому Балаклійської міської ради № 800 від 01.09.1982 року (а.с.23). Згідно  технічного висновку ТОВ ППП “Укрвостокреконструкція”, складеного за результатами обстеження будівельних конструкцій гаража літ. «Г» та мансарди житлового будинку літ. «А-4»,  можлива їх подальша експлуатація.  

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись  10,11,209,212,214-215 ЦПК України,  п.5 ст.376 ЦК України,  ст.120  ЗК України суд ,–

ВИРІШИВ:

Позов  задовольнити .

Визнати заОСОБА_1право власності  на самочинно побудовані: гараж літ. «Г», загальною площею 29,2 кв.м,  мансарду житлового будинку літ. «а-4»  зі збільшенням загальної площі житлового будинку - 197,90 кв.м та житлової – 108,5 кв.м, розташованих по вул.АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ