2-2764\2009
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 листопада 2009 р. м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Кляшторного В.С., при секретарі Керопян В.Ф., з участю позивачки ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, 3-я особа – ОП ЗМБТІ, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Запорізької міської ради, 3-я особа – ОП ЗМБТІ, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
В позові вказала, що 30.06.2006 року за договором купівлі-продажу придбала у ОСОБА_2 житловий будинок № 20 по вул.. Квартал 115 в м. Запоріжжі, який розташований на земельній ділянці площею 563 кв.м. Придбаний житловий будинок «А» перебував у стадії руйнування, що підтверджено нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 30.06.2006 року. У зв’язку з чим, позивачка знесла зазначений будинок та побудувала у 2007 році житловий будинок «Г-2», прибудову «г-2», погріб під «г-2» - «пг», альтанку «Д». Побудовані споруди відповідають будівельним нормам, на них складено технічну документацію, сусіди не заперечують проти узаконення самовільно побудованих споруд.
У зв’язку з зазначеними обставинами позивачка звернулась до суду з позовом в якому просить суд визнати за нею право власності на самочинно побудовані об’єкти нерухомого майна: житловий будинок «Г-2», загальною площею 236,3 кв.м., житловою площею 109,4 кв.м., службову прибудову «г-2», погріб під службовою прибудовою «г-2» - «пг», альтанку «Д».
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та підтвердила зазначені в заяві обставини.
Представник відповідача - Запорізької міської ради до суду не з»явився, але в листі на адресу суду зазначив, що при наявності висновку Головного управління архітектури та містобудування щодо додержання державно-будівельних норм вважає можливим позов задовольнити.
Представник 3-ї особи - ОП ЗМБТІ до суду не з»явився, надіслав заяву про розгляд справу у відсутності їх представника.
Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 30.06.2006 року за договором купівлі-продажу придбала у ОСОБА_2 житловий будинок № 20 по вул.. Квартал 115 в м. Запоріжжі, який розташований на земельній ділянці площею 563 кв.м. Придбаний житловий будинок «А» перебував у стадії руйнування. Зазначені обставини підтверджені нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 30.06.2006 року, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округа ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 496.
У зв’язку з тим, що придбаний позивачкою жилий будинок «А» був у стадії руйнування, позивачка знесла зазначений будинок та побудувала у 2007 році житловий будинок «Г-2», прибудову «г-2», погріб під «г-2» - «пг», альтанку «Д». Побудовані споруди відповідають будівельним нормам, що підтверджено висновком судової будівельно-технічної експертизи № 1103 від 30.07.2009 року, на них складено технічну документацію, що підтверджено технічним паспортом, сусіди не заперечують проти узаконення самовільно побудованих споруд, про що надали суду письмові заяви.
Згідно п. 3 ст.. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Суду надані письмові згоди сусідів позивачки на узаконення побудованих нею споруд.
Враховуючи наведені вище обставини, суд вважає, що вимоги позивачки правомірні, тому слід визнати самочинно побудовані: житловий будинок «Г-2», прибудову «г-2», погріб під «г-2» - «пг», альтанку «Д» – об’єктами нерухомого майна, визнати за позивачкою право власності на зазначені об’єкти нерухомого майна.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 256 ЦПК України, ст. 376, 377 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати самочинно побудовані за адресою : м. Запоріжжя, вул..Квартал 115 буд. 20 споруди: житловий будинок «Г-2», загальною площею 236,3 кв.м., житловою площею 109,4 кв.м., службову прибудову «г-2», погріб під службовою прибудовою «г-2» - «пг», альтанку «Д» – об’єктами нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «Г-2», загальною площею 236,3 кв.м., житловою площею 109,4 кв.м., службову прибудову «г-2», погріб під службовою прибудовою «г-2» - «пг», альтанку «Д», розташовані за адресою: м. Запоріжжя, Квартал 115, буд. 20.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя В.С. Кляшторний