Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„ 30 „  жовтня 2009р.                             смт. Новгородка

        Новгородківський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді         Пасічника Д.І.,

при секретарі             Уманській З.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернувся до суду з вимогою визнати недійсним договір оренди землі, укладений між ним та відповідачем 26.05.2008р. Свої вимоги мотивував тим, що між ним та відповідачем 26.05.2008 року було укладено договір оренди землі. Під час погодження умов договору сторонами були внесені зміни в проект договору, підготовлений відповідачем, які засвідчені підписами сторін договору. Після цього, відповідач самовільно та без погодження з позивачкою передрукував одну сторінку договору, в якій частково вніс погоджені зміни, та зареєстрував договір у встановленому порядку. З цих підстав, вважаючи договір укладеним під впливом обману просив суд визнати договір недійсним.

    В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю, просив суд задовольнити позов.

    Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнала, заперечувала проти його задоволення. Свою позицію мотивувала тим, що сторони, згідно чинного законодавства уклали договір оренди землі та зареєстрували його в установленому законом порядку. Доказів того, що зміни до умов договору є погодженими між сторонами заперечувала та наполягала на тому, що під час укладення договору сторонами неодноразово оговорювались різні умови, частина з яких була засвідчена підписами сторін, а частина ні. Остаточний результат переговорів зафіксовано у договорі встановленої форми, який зареєстрований відповідно до чинного законодавства. Зазначала, що частина договору, надана позивачкою, яка містить виправлення, не має дати цих виправлень, дати складання цієї частини договору та не може слугувати доказом того, що саме такі умови були погоджені сторонами остаточно.

    В судовому засіданні встановлено, що 26.05.2008р. між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки, площею 1,8 га., що розташована на території Куцівської сільської ради Новгородківського району, терміном на десять років.

    Відповідно до вказаного договору п.8 встановлено, що договір укладено на десять років.

    Крім того, п.9. договору передбачено, що розмір орендної плати складає три відсотки від вартості земельної ділянки тобто 494,00 грн. та, відповідно до п.11. договору розрахунок здійснюється один раз на рік до 01 грудня.

    В судовому засіданні поясненнями представників сторін встановлено, що сторони договору на час його укладення перебували у фактичних шлюбних відносинах. Непорозуміння через укладення договору та окремі його умови стали однією з причин припинення відносин сторін. Тому для суду є незрозумілим як спірні умови договору і його наявність або відсутність взагалі можуть впливати на стосунки сторін, що вели на той час спільне господарство та проживали однією сім’єю.

    Факт волевиявлення на укладення договору, укладення договору та часткового його виконання встановлено в судовому засіданнями поясненнями представників сторін, відповідно до яких вони визнали та не заперечували щодо укладення договору, розрахунку по орендній платі за 2008 рік, який проведено з порушенням строків розрахунку влітку 2009 року та сплатою відповідних штрафних санкцій, передбачених договором.

    Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

    Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

    Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

    Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

    Суд звертає увагу на ту обставину, що сторони під час розгляду справи в суді використовують послуги адвокатів, які безперечно знають процесуальні права сторін і повинні ними користуватись належним чином, проте представниками сторін не заявлялись клопотання про призначення експертизи на підтвердження або ж спростування певних фактичних обставин справи, та не надано суду інших доказів на підтвердження своєї позиції.

    Відповідно до ст.14 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

    Згідно ч.2 ст.59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

    За таких обставин суд не має змоги вийти за межі матеріалів справи та обсягу доказів наданих сторонами та обґрунтувати своє рішення, яке буду побудовано на припущеннях.

    З цих підстав суд доходить висновку про те, що оригінал договору, наданий відповідачем, який укладено та зареєстровано відповідно до чинного законодавства є належним та достатнім доказом того, що саме зафіксовані в ньому умови договору погоджені його сторонами в установленому законом порядку.

    Виходячи з викладеного судом не можуть бути задоволені також вимоги позивачки про відшкодування моральної шкоди.

    Також суд звертає увагу на ту обставину, що в силу ст.217 ЦК України недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини, проте позивачкою оспорюється саме термін договору, а позовні вимоги полягають у визнанні договору недійсним взагалі.

    Таким чином, суд вважає, що в судовому засіданні не доведено позивачкою та її представником фактів обману з боку відповідача, помилки зі сторони позивачки або ж інших підстав для визнання договору недійсним та задоволення позову.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 14, 15, 18 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст. 203, 215, 217, 230 ЦК України, ст.ст. 60, 131, 213-215 ЦПК України суд, –

В И Р І Ш И В:

    Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі – залишити без задоволення.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Новгородківський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

    Головуючий суддя                             Д.І.Пасічник