Судове рішення #6573536

Справа № 2-774/09

РІШЕННЯ

ІМ’ЯМ УКРАЇНИ


04.08.2009 року Генічеський районний суд Херсонської області у складі:


            головуючого судді             Хоменко В.Г.

            при секретарі                 Новиковій К.М.


розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Генічеської міської Ради про визнання права власності,


ВСТАНОВИВ:

    Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому посилається на те, що вона є власником ? частини житлового будинку з господарським будівлями АДРЕСА_1. Відповідно до рішення Генічеського районного суду від 18.07.2005 року, зазначений житловий будинок з господарськими будівлями був поділений між співвласниками. І у її власність виділено кімнату 1-2, площею 19кв.м., а також частину сараю літера «Б», яка складається із приміщення 1, площею 13,1кв.м., сараю літера «З», туалет літера «Д», ? частина сараю літера «В», площею 4,2кв.м., що складає ? частину ідеальної частки. Також, згідно рішення Генічеського районного суду від 18.07.2005 року було встановлено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками, і у користування позивачки земельну ділянку, загальною площею 156кв.м., у тому числі під будівлями 64кв.м., у 2005 році позивачка отримала будівельний паспорт на будівництво нежитлових прибудов до житлового будинку, площею 30,7кв.м., який був погоджений архітектором міста ОСОБА_2 У 2008 році нею було проведено  ремонт ? частини зазначеного житлового будинку. Під час проведення інвентаризації та складання нового технічного паспорту було встановлено, що під час проведення капітального ремонту було переобладнано частину житлового будинку та господарських будівель у новий житловий будинок під літерою  «Ж», загальною площею 60,0кв.м., який складається з кімнат 1-1, площею 26,1кв.м., 1-2, площею 3,5кв.м., 1-3, площею 11,9кв.м., 1-4, площею 4,3кв.м. Для легалізації даного будівництва вона звернулась до виконавчого комітету Генічеської міської Ради, але листом від 07.07.2009 року за № 274/02.05.20 їй було відмовлено на тій підставі, що це будівництвом є самочинним, оскільки здійснене на земельній ділянці, що не була виділена для цієї мети. На підставі викладеного просить суд постановити рішення у справі, яким визнати за нею право власності на ? частину зазначеного домоволодіння.


    В судовому засіданні позивачка та її представник вимоги позову підтримали.


    Представник виконкому Генічеської міської Ради в судове засідання не прибув, але виконком надав суду листа в якому проти задоволення позову не заперечує, просить справу розглядати за відсутності його представника.


    Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивачку та її представника, суд встановив слідуючі фактичні обставини справи та відповідні правовідносини.


Відповідно до рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 02.06.2008 року позивачка є власником ? частини житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданим Генічеським ДБТІ 22.07.2008 року.

Відповідно до рішення Генічеського районного суду від 18.07.2005 року, зазначений житловий будинок з господарськими будівлями був поділений між співвласниками. І у власність позивачки було виділено кімнату 1-2, площею 19кв.м., а також частину сараю літера «Б», яка складається із приміщення 1, площею 13,1кв.м., сараю літера «З», туалет літера «Д», ? частина сараю літера «В», площею 4,2кв.м., що складає ? частину ідеальної частки.


У 2005 році позивачка отримала будівельний паспорт на будівництво нежитлових прибудов до зазначеного житлового будинку, площею 30,7кв.м., який був погоджений архітектором міста ОСОБА_2


У 2008 році позивачкою було проведено ремонт ? частини зазначеного житлового будинку. Після якого, при проведенні інвентаризації та складання нового технічного паспорту було встановлено, що під час проведення капітального ремонту було переобладнано частину житлового будинку та господарських будівель у новий житловий будинок під літерою  «Ж», загальною площею 60,0кв.м., який складається з кімнат 1-1, площею 26,1кв.м., 1-2, площею 3,5кв.м., 1-3, площею 11,9кв.м., 1-4, площею 4,3кв.м.


    Відповідно до положень ч. 4 ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншого приміщення, споруди може провести за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників. Така добудова (прибудова) являється власністю співвласника, який її спорудив та не міняє розміру часток співвласників в праві спільної часткової власності.


Для узаконення даного будівництва вона звернулась до виконавчого комітету Генічеської міської Ради, але листом від 07.07.2009 року за № 274/02.05.20 їй було відмовлено на тій підставі, що це будівництвом є самочинним, оскільки здійснене на земельній ділянці, що не була виділена для цієї мети.


Відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного затвердженого проекту.


Відповідно до положень ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно маже бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не відведені їй для цієї мети, при умові надання земельної ділянки у встановленому поряду особі під уже збудоване нерухоме майно.


    Оскільки рішенням Генічеського райсуду від 18.07.2005 року між сторонами визначено порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1, загальною площею 156кв.м., у тому числі під будівлями 64кв.м., самочинне будівництво здійснене саме на виділені й в користування частині земельної ділянки, суд вважає, що є підстави для визнання за позивачкою права власності на ? частину спірного домоволодіння, яке складається з житлового будинку літера «Ж» та відповідних господарських будівель.

   

Керуючись ст. ст. 325, 328, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -


ВИРІШИВ:


    Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Генічеської міської Ради про визнання права власності, задовольнити.


    Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? домоволодіння, що заходиться за адресою АДРЕСА_1, та складається із житлового будинку літера «Ж», загальною площею 60,0кв.м., який складається з кімнат 1-1, площею 26,1кв.м., 1-2, площею 3,5кв.м., 1-3, площею 11,9кв.м., 1-4, площею 4,3кв.м., приміщення 1, площею 13,1кв.м., сараю «Б», сараю «З», туалету «Д», ? частини сараю «В», площею 4,2кв.м.


    Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суду шляхом подання в строк 10 днів з моменту його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього в термін 20 днів апеляційної скарги.



Суддя Генічеського

районного суду                                     В.Г. Хоменко


Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація