Копія спр. 2-3689/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 листопада 2009 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бошкова М.І.
при секретарі Іваненко В.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
про
визнання права власності на нерухоме майно
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, у якому вказує, що житловий будинок на острові Полуденне № 10, розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області належав його батькові – ОСОБА_2. Після повені 1969 року позивач капітально відремонтував цей непридатний для проживання житловий будинок. Ніяких правовстановлюючих документів щодо прав на нерухоме майно позивачем не було оформлено, а попередні документи знищились під час повені, однак залишилася домова книга, на підставі записів якої батько позивача був прописаний за місцем розташування нерухомого майна. Позивач у позові також вказує, що його батько, а після його смерті у 2004 році і сам позивач сплачували необхідний земельний податок. Право власності на житловий будинок у належній формі згідно діючого цивільного законодавства оформлено не було, акту приймання будинку до експлуатації не складався, будинок будувався без належного та затвердженого проекту, а на підставі норм ЦК України такий будинок є самочинно збудованим та єдиною підставою виникнення майнових прав на вказане нерухоме майно є рішення суду, а тому в зв’язку з вказаними обставинами позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок № 10 на острові Полуденне, який розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області.
Представник позивача зявилась у судове засідання та підтвердила вказані позовні вимоги.
Судом було досліджено наступні релевантні юридичні факти з певними їм правовими наслідками:
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 були зареєстровані та проживали у житловому будинку № 10 на острові Полуденне в м. Вилкове Кілійського району Одеської області, що свідчать відповідні записи у домовій книзі, котра розпочата 06.01.1953 року.
Відповідно довідці № 381 від 03.11.2009 року видана виконкомом Вилківської міської ради, згідно земельно – облікової документації Вилківської міської ради в користуванні померлого ОСОБА_2 знаходилась земельна ділянка на острові Полуденне в м. Вилкове.
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з 2002 до 2009 роки сплачували земельний податок, що підтверджується відповідними квитанціями.
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є сином ОСОБА_2 та ОСОБА_6, як вказано у свідоцтві про народження серія ЯИ № 475380 від 07.03.1958 року.
ОСОБА_3 помер 05.04.2004 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серія І-ЖД № 378306 від 05.04.2004 року.
Відповідно до технічного паспорту, складений КП «Кілійське РБТІ та РОН» 05.01.2009 року, житловий будинок № 10 на острові Полуденне в м. Вилкове був побудований у 1978 році та складається з: літ. А – житловий будинок, який складається з №№ 1- коридор, 2- житлова кімната, 3- кухня, 4- житлова кімната, 5- кладова.
Відповідно до паспорту серія КК 221393 виданий Кілійським РВ УМВС України 26.02.1999 року ОСОБА_1 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2.
Як встановлено у судовому засіданні, право власності на збудований будинок належним чином не було оформлено, акт вводу до експлуатації будинку не складалось, будівля була побудована без відповідного на це дозволу компетентних державних органів, а згідно діючого цивільного законодавством, зокрема, ст. 376 ЦК України, даний будинок вважається самочинним будівництвом, оскільки будувався без належним чином затвердженого проекту та без певного на це дозволу. Згідно ст.19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до підпункту 1 пункту «б» частини 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством.
Частина 3 ст. 376 ЦК України містить норму, відповідно до якої право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У випадку позивача, самочинне будівництво проведено на земельній ділянці, яка у встановленому порядку була надана в користування батькові позивача, який помер у 2004 році, та суд вважає, що позивачу, як єдиному правонаступнику за законом перейшло право користування земельною ділянкою, адже ніяких дій щодо протиставлення компетентних державних органів в зв’язку з цим на надходило і позивач не суперечить правонаступництву, що і дає підстави суду для задоволення заявлених ним вимог.
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.
Згідно статті 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Дослідивши надані докази по справі, заслухавши пояснення представника позивача у судовому засіданні, суд вважає позов таким, що не суперечить правам та інтересам інших осіб, а тому підлягає повному задоволенню. В зв’язку з тим, що позивач не в змозі оформити право власності на нерухоме майно інакше, як в судовому порядку, його право підлягає захисту на підставі ст. 16 ЦК України, а тому
Керуючись ст.ст. 3,4,8,107,209,210,212-215 ЦПК України та ст.ст.15,16, 316,318, 319, 328, 331 ч.2, 375, 376, 386 та 392 ЦК України
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 10, розташований на острові Полуденний в м. Вилкове Кілійського району Одеської області на земельній ділянці площею 4144,0 кв.м..
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя М.І.Бошков