Справа № 2-6991/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї НИ
05 жовтня 2009 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :
головуючого судді Орленка В.В.
при секретарі Акатовій Ю.А.
розглянувши в відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, третя особа: КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на переплановане житло, -
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самовільно переплановану квартиру АДРЕСА_1, вказуючи, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.04.2005 року, виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради, він є власником трикімнатної квартири № 5, розташованої за адресою: м. Черкаси, вул. Я.Галана, 19/1. З метою покращення житлових умов, ним було зроблено перепланування вказаної квартири, а саме: збільшено площу кухні-їдальні (приміщення №2) з 7.2 кв. м до 27.3 кв. м, зменшено площу коридору (приміщення №1) з 12.6 кв. м до 7.5 кв. м та утворено коридор (приміщення №4) площею 3.7 кв. м, а також зменшено ширину коридору (приміщення №1) з 2.47 м до 1.35 м. Відповідно висновку №024-БТ експертного дослідження від 28.09.2009 року, вказані перепланування відповідають відповідним нормативним актам України. Просить суд визнати за ним право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1.
В судовому засідання позивач позовні вимог підтримав, просив їх задовольнити.
Представник відповідача позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.
Представник третьої особи не з’явився, надіслав до суду листа з проханням слухати справу за його відсутності.
Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради від 04.04.2005 року.
Згідно технічної характеристики житлових і підсобних приміщень квартири, житлова площа квартири складала 38.7 кв. м, загальна площа - 66.2 кв. м.
При переплануванні квартири були зроблені слідуючи перебудови:
в приміщенні №1 (коридор) встановлено перегородку, чим зменшено площу коридору з 12.6 кв. м до 7.5 кв. м та утворено приміщення №4 (коридор) площею 3.7 кв. м;
між приміщенням №4 (житлова кімната) та приміщенням №3 (кухня) демонтовано частину перегородки, тим самим збільшено площу приміщення №2 (кухня-їдальня);
між приміщенням №3 (кухня) та приміщенням №2 (комора) демонтовано перегородку, тим самим збільшено площу приміщення №2 (кухня-їдальня).
Завдяки вказаним переплануванням збільшено площу кухні-їдальні (приміщення №2) з 7.2 кв. м до 27.3 кв. м, зменшено площу коридору (приміщення №1) з 12.6 кв. м до 7.5 кв. м та утворено коридор (приміщення №4) площею 3.7 кв. м, а також зменшено ширину коридору (приміщення №1) з 2.47 м до 1.35 м.
Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, — за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно висновку № 024 - БТ експертного дослідження від 28.09.2009 року, перепланування, виконані в приміщенні квартири АДРЕСА_1, відповідають відповідним нормативним актам України.
Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 383 ЦК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, третя особа: КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на переплановане житло - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно переплановану квартиру АДРЕСА_2.
Зобов'язати Комунальне підприємство "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий: В.В. Орленко