справа № 2-4461/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
28.10.2009 р. Ленінський районний суд м.Вінниці
в складі: головуючого – судді Зайцева А.Ю.,
при секретарі Цюрпіта Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки,-
В С Т А Н О В И В :
ЗАТ «ОТП Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки.
У позові зазначено, що 16 лютого 2006 р. між ОСОБА_1 та закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» був укладений кредитний договір №М L-В00/047/2006, згідно якого їй був наданий кредит на купівлю нерухомості в розмірі 246 000,00 доларів США строком до 16.02.2021 року, зі сплатою 11,00 % річних.
Відповідач, в свою чергу, зобов’язався прийняти, належним чином використати та повернути Позивачу вказані кредитні кошти у строки, зазначені в кредитному договорі (зокрема, в п. 1.6. кредитного договору, з підпунктами), а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені в кредитному договорі (зокрема, в п.п. 1.4., 1.5. кредитного договору, з підпунктами).
Згідно з п. 1.5.1. кредитного договору погашення відповідної частини кредиту та нарахованих відсотків здійснюється відповідачем щомісяця у розмірі та строки визначені кредитним договором.
Зобов`язання по Кредитному договору ОСОБА_1 не виконані, зокрема не виконується графік погашення кредиту, порушується порядок та строки сплати відсотків.
На підставі п.1.9. Кредитного договору Позивач вимагав від Відповідача повного повернення кредиту, сплати нарахованих за користування кредитними коштами відсотків, а також сплати пені та штрафу, нарахованих за прострочення виконання зобов’язань (вимога про погашення заборгованості за Кредитним договором №ML-В00/007/2006, за вих. №22-4/4383 від 18.07.2006 року, яку Відповідач не виконав.
Станом на 23.06.2009р. залишок заборгованість за кредитним договором складає 319 846,51 доларів США, що станом на 23.06.2009року, еквівалентно 2 434 127,90 гривень та штрафні санкції в сумі 113 096,66 гривень.
В забезпечення своєчасного виконання зобов’язань за Кредитним договором №МL-В00/007/2006 від 16.02.2006 року, а також будь-яким можливим збільшенням основного зобов’язання, між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір іпотеки №РML-В00/007/2006 від 16 лютого 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_2., за реєстровим №446 та Додаткова угода №1 до Договору іпотеки №РML-В00/007/2006, посвідчена 15 травня 2006 року за реєстровим №1947 ОСОБА_2., приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу.
Відповідно до зазначеного договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: Приміщення підвалу, І-й поверх – квартира №2, ІІ-й поверх – квартира №3, загальною житловою площею 79,9 кв.м. та приміщення VІІІ, ІХ, що становлять 67/100(шістдесят сім сотих) частин будинковолодіння, загальною площею 297,7 кв.м, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1; Земельні ділянки, загальною площею 0,0092 гектара, кадастрові номери 0510100000.02.025.088 та 0510100000.02.025.089, що належить ОСОБА_1. на праві власності та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до п.1.1. Договору іпотеки для забезпечення повного і своєчасного виконання Відповідачем його боргових зобов’язань, визначених у ст.2 Договору іпотеки, Відповідач передає в іпотеку вище зазначене нерухоме майно.
У позові ставить питання про стягнення з відповідача заборгованості за кредитним договором в сумі 319 846,51 доларів США, що станом на 23.06.2009року, еквівалентно 2434 127, 90 гривень, штрафних санкцій в сумі 113 096,66 гривень та звернути стягнення на предмет іпотеки.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити позов.
Відповідач у судове засідання не з’явився, а тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд прийшов до переконання в тому, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що дійсно 16 лютого 2006 р. між ОСОБА_1 та закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» був укладений кредитний договір №М L-В00/047/2006, згідно якого їй був наданий кредит на купівлю нерухомості в розмірі 246 000,00 доларів США строком до 16.02.2021 року, зі сплатою 11,00 % річних .
Відповідач, в свою чергу, зобов’язався прийняти, належним чином використати та повернути Позивачу вказані кредитні кошти у строки, зазначені в кредитному договорі (зокрема, в п. 1.6. кредитного договору, з підпунктами), а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені в кредитному договорі (зокрема, в п.п. 1.4., 1.5. кредитного договору, з підпунктами).
Згідно з п. 1.5.1. кредитного договору погашення відповідної частини кредиту та нарахованих відсотків здійснюється відповідачем щомісяця у розмірі та строки визначені кредитним договором.
Зобов`язання по Кредитному договору ОСОБА_1 не виконані, зокрема не виконується графік погашення кредиту, порушується порядок та строки сплати відсотків.
На підставі п.1.9. Кредитного договору Позивач вимагав від Відповідача повного повернення кредиту, сплати нарахованих за користування кредитними коштами відсотків, а також сплати пені та штрафу, нарахованих за прострочення виконання зобов’язань (вимога про погашення заборгованості за Кредитним договором №ML-В00/007/2006, за вих. №22-4/4383 від 18.07.2006 року, яку Відповідач не виконав.
Станом на 23.06.2009р. залишок заборгованість за кредитним договором складає 319 846,51 доларів США, що станом на 23.06.2009року, еквівалентно 2 434 127,90 гривень та штрафні санкції в сумі 113 096,66 гривень.
В забезпечення своєчасного виконання зобов’язань за Кредитним договором №МL-В00/007/2006 від 16.02.2006 року, а також будь-яким можливим збільшенням основного зобов’язання, між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір іпотеки №РML-В00/007/2006 від 16 лютого 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_2., за реєстровим №446 та Додаткова угода №1 до Договору іпотеки №РML-В00/007/2006, посвідчена 15 травня 2006 року за реєстровим №1947 ОСОБА_2., приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу.
Відповідно до зазначеного договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: Приміщення підвалу, І-й поверх – квартира №2, ІІ-й поверх – квартира №3, загальною житловою площею 79,9 кв.м. та приміщення VІІІ, ІХ, що становлять 67/100(шістдесят сім сотих) частин будинковолодіння, загальною площею 297,7 кв.м, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1; Земельні ділянки, загальною площею 0,0092 гектара, кадастрові номери 0510100000.02.025.088 та 0510100000.02.025.089, що належить ОСОБА_1. на праві власності та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до п.1.1. Договору іпотеки для забезпечення повного і своєчасного виконання Відповідачем його боргових зобов’язань, визначених у ст.2 Договору іпотеки, Відповідач передає в іпотеку вище зазначене нерухоме майно.
Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Стаття 7 Закону України „Про іпотеку” та п.6.1 Договорів іпотеки передбачає, що за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Згідно вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» - суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ст..38 Закону України «Про іпотеку», тобто продажу Іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якому покупцеві.
Згідно ст. 530 ЦК України зобов’язання підлягає виконанню у строк встановлений договором .
Згідно ст 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’зання або одностороння зміна умов договору не допускається.
На момент пред’явлення позову курс 1 американського долара по відношенню до української гривні становить 7,6103 відповідно до ставки НБУ.
Таким чином, суд вважає, що необхідно стягнути з відповідача на користь ЗАТ «ОТП Банк» заборгованість за кредитним договором 319 846,51 доларів США, що станом на 23.06.2009року, еквівалентно 2 434 127,90 гривень та штрафні санкції в сумі 113 096,66 гривень, а саме залишок заборгованості за кредитом в сумі 242 604,06 доларів США, що еквівалентно 1 846 293,79 гривень, заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками за період з 20.06.06р. по 23.06.09р. в сумі 77 242,45 доларів США, що еквівалентно 587 838,22 гривень, пеня в розмірі 113 096,66 гривень, а також витрати по оплаті судового збору в розмірі 1700 гривень та 250,00 гривень витрат на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи.
Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позивач у повному обсязі довів правомірність своїх позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про іпотеку» ст.ст. 60, 88, 209, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 530, 1054 ЦК України,-
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити .
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, проживає у АДРЕСА_2 на користь Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» ( р/р № 29099002900000 в «ОТП Банк», МФО 300528, код ЗКПО 21685166, м. Київ, вул. Жилянська, 43, індекс 01033 ) заборгованість за кредитним договором 319 846,51 доларів США, що станом на 23.06.2009року, еквівалентно 2 434 127,90 гривень та штрафні санкції в сумі 113 096,66 гривень, а саме: залишок заборгованості за кредитом в сумі 242 604,06 доларів США, що еквівалентно 1 846 293,79 гривень, заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками за період з 20.06.06р. по 23.06.09р. в сумі 77 242,45 доларів США, що еквівалентно 587 838,22 гривень, пеня в розмірі 113 096,66 гривень, а також витрати по оплаті судового збору в розмірі 1700 гривень та 250,00 гривень витрат на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи.
Звернути стягнення на предмет іпотеки а саме: Приміщення підвалу, І-й поверх – квартира №2, ІІ-й поверх – квартира №3, загальною житловою площею 79,9 кв.м. та приміщення VІІІ, ІХ, що становлять 67/100(шістдесят сім сотих) частин будинковолодіння, загальною площею 297,7 кв.м, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1; Земельні ділянки, загальною площею 0,0092 гектара, кадастрові номери 0510100000.02.025.088 та 0510100000.02.025.089, що належить ОСОБА_1. на праві власності та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1належить на праві власності ОСОБА_1, а кошти отриманні від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення загальної заборгованості перед Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» по кредитному договору №МL-В00/007/2006 від 16.02.2006 року в сумі: 319 846,51 (триста дев’ятнадцять тисяч вісімсот сорок шість доларів США, 51 цент), що станом на 23.06.2009 року, відповідно до офіційного курсу НБУ(1 дол. США = 7.6103 гривні), еквівалентно 2 434 127,90 (два мільйони чотириста тридцять чотири тисячі сто двадцять сім гривень, 90 коп.) та штрафні санкції в сумі 113 096,66 (сто тринадцять тисяч дев’яносто шість гривень, 66 коп.).
Застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу Закритим Акціонерним Товариством «ОТП Банк» із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», а саме з правом укладання Закритим Акціонерним Товариством «ОТП Банк» договору купівлі-продажу будь-яким способом, в тому числі і нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем, вільного доступу до Предмету іпотеки уповноваженими представниками Банку та з наданням Закритому акціонерному товариству «ОТП Банк» всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на Предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно з органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, управління земельних ресурсів,тощо) необхідних для здійснення такого продажу.
Заява про перегляд заочного Рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Заява про апеляційне оскарження подається протягом 10 днів з дня оголошення рішення.
Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
СУДДЯ: