Справа №2-1149/09р.                                    

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е  м        У к р а ї н и

22 жовтня 2009 року                                                Староміський районний суд м.Вінниці

в складі: головуючого, судді Білоуса О.В.,

при секретарі  Кобелєвій С.О.,  

за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, представника третьої особи Журавського О.А.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 з  участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1. Свої вимоги позивач мотивувала тим, що вона та відповідачі є співвласниками вказаного будинковолодіння. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 939 кв.м. Між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою. Спорів щодо такого порядку користування в них немає. В даний час позивач вирішила приватизувати ту частину земельної ділянки, якою користується. Тому, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги уточнила, просить встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0939 га., відповідно до оновленого кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, згідно якого вона користується  земельною ділянкою площею 0,0410 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Відповідач ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0269 га.,  що позначена на кадастровому плані Зоною №2,3. Відповідач ОСОБА_5 користується земельною ділянкою площею 0,0239 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №4. Земельна ділянка площею 0,0015 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №5 – прохід загального користування сторін, а земельна ділянка площею 0,0006 кв.м., що позначена на кадастровому плані Зоною №6 – земля Вінницької міської ради.  

Відповідач ОСОБА_2 та представника відповідача ОСОБА_3 позов визнали, не заперечують проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між ними, і який відображений на оновленому кадастровому  плані.

Представник третьої особи Вінницької міської ради Журавський О.А. щодо розміру земельної ділянки не заперечував, а щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою поклався на думку суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.    

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 09.10.1985 року, посвідченого Другою Вінницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі за №2-1480 належить 21/50 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, АДРЕСА_1 (а.с.26,27).  

Відповідач ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу від 13.06.1986 року, посвідченого Другою Вінницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі за №2-821 є власником 3/10 частин цього ж будинковолодіння (а.с.28,29).

ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.12.2008 року, посвідченого Другою Вінницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі за №2-5786 є власником 7/25 частин цього ж будинковолодіння (а.с.23,24).  

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №1/35 від 07.01.1954 року за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 918 кв.м. Крім того, рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №362 від 24.11.1988 року сторонам надана в тимчасове користування земельна ділянка площею 15 кв.м. (а.с.12-17).  

Станом на час розгляду справи в суді площа земельної ділянки становить 939 кв.м.

Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішень виконкому Вінницької міськради №1/35 від 07.01.1954 року  та  №362 від 24.11.1988 року.

Згідно кадастрового плану (а.с.37) у фактичному користуванні позивача ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0,0410 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Відповідач ОСОБА_2 фактично користується земельною ділянкою площею 0,0269 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2,3. Відповідач ОСОБА_5 фактично користується земельною ділянкою площею 0,0239 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №4. Земельна ділянка площею 0,0015 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №5 прохід спільного користування. Земельна ділянка площею 0,0006 га, що позначена на кадастровому плані  Зоною №6 – земля Вінницької міської ради.

Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки (земельних ділянок) та зон обмежень здачі межових знаків під охорону та зберігання від 29.10.2007 року (а.с.10).    

Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою – це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто  про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці.

Частиною 2 ст.120 Земельного кодексу України та ч.2 ст.377 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельною ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельною  ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.  

В силу вимог п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з’ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір’я, тощо.  

Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок   відповідає долям в будинку і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідача, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою  по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру .            

На підставі викладеного, керуючись  ст. ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152  Земельного Кодексу України,  ст.ст. 8, 10, 57, 60, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

в и   р і ш и в :

Позов задовольнити .    

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0939  га., будинковолодіння АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру .    

Згідно якого, ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0410  га., що позначені на кадастровому плані Зоною №1.  

ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0269 га., що позначена на кадастровому плані  Зоною №2 та Зоною №3.

ОСОБА_5 користується земельною ділянкою площею 0,0239  га., що позначена на кадастровому плані Зоною №4.  

Земельна ділянка площею 0,0015 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №5 – прохід спільного користування сторін.

Земельна ділянка площею 0,0006 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №6 – земля Вінницької міської ради.  

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Повне рішення суду виготовлене 23.10.2009 року.

Суддя: