Справа №2-379/2009 р.

                                                                УКРАЇНА

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

          18 червня 2009 року                     Садгірський районний суд м. Чернівці  

у складі:                  головуючого  судді                   Плавана В.О.

                     при секретарі                             Вержак І.В.

  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за  позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради, третьої особи: Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1., ОСОБА_2. звернулися до суду з позовною заявою до Чернівецької міської ради, Квартирно-експлуатаційного відділу Чернівецького гарнізону м. Чернівці про визнання права власності на нерухоме майно.  

В позові посилаються на те, що згідно рішенням Чернівецької міської ради №370/9 від 14.09.2006р. квартирно-експлуатаційному відділу м. Чернівці надано дозвіл на реконструкцію та переобладнання нежитлового приміщення медичної частини військового містечка №20 у триквартирний житловий будинок. Крім того, рішенням Чернівецької міської ради №97/2 від 14.02.2006р. вказаній вище будівлі було присвоєно поштову адресу м. Чернівці, вул. Красіна,1-Г.            Згідно наказу начальника Квартирно-експлуатаційного відділу №72 від 31.07.2007р. затверджено проектну документацію на реконструкцію та переобладнання приміщення медичної частини під житловий будинок. На підставі вказаних вище рішень ними було замовлено робочий проект, який погоджено міськСЕС та ГУ МНС в Чернівецькій області.

Посилаються в позові на те, що ними за власні кошти, у відповідності до проекту було самочинно, тобто без отримання всіх передбачених законодавством дозволів, реконструйовано приміщення медичної частини, внаслідок чого утворилось два житлових приміщення. Вказують на те, що на вищезазначені об’єкти нерухомого майна виготовлені технічні креслення про відповідність державним будівельним нормам і правилам, є всі підстави для прийняття в експлуатацію переобладнаного під житлові квартири приміщення, технічне креслення були погоджені Чернівецькою міською державною санітарно - епідеміологічною станцією та Чернівецьким міським управлінням ГУМНС України в Чернівецькій області. Крім того вказують, що реконструкція проведена за згодою користувача земельної ділянки.

Посилаються в позові на те, що протоколом житлової комісії Чернівецького гарнізону від 12.02.2009р., житлове приміщення №1 буд. №1-Г по вул. Красіна, м. Чернівці, загальною площею 101,90кв.м., житловою – 54,40кв.м. яке складається з тамбуру (1-1) площею 3,70кв.м., коридору (1-2) площею 15,70кв.м., кімнати (1-3) площею14,00кв.м., кімнати (1-4) площею 26,30кв.м., кухні (1-5) площею 14,60кв.м., санвузлу (1-6) площею 7,30кв.м., комори (1-7) площею 2,40кв.м., комори (1-8) площею 3,80кв.м., кімнати (1-9) площею 14,10кв.м., було закріплено за сім'єю позивача ОСОБА_1. Приміщення №2 вказаного будинку, загальною площею 88,80кв.м., житловою – 36,90кв.м., яке складається з коридору (2-1) площею 5,10кв.м., кухні (2-2) площею 11,00кв.м., санвузлу (2-3) площею 3,20кв.м., вітальні (2-4) площею 26,60кв.м., коридору (2-5) площею 6,00кв.м., кімнати (2-6) площею 21,40кв.м. та кімнати (2-7) площею 15,50кв.м., закріплено за сім'єю позивача ОСОБА_2.  Вказують в  на те, що відповідно до ЗУ "Про соціальний і правовий статус військовослужбовців Збройних Сил України" та Порядку забезпечення військовослужбовців та членів їх сімей житловими приміщеннями, вони мають право на отримання житла, однак за період служби в Збройних Силах житло їм надано не було.  У зв'язку з тим, що переобладнання приміщення було здійснено ними з дозволу квартирно-експлуатаційних органів Міністерства Оборони та з дозволу житлової комісії Чернівецького гарнізону, і здійснене повністю за власний рахунок, вважають, що житло повинно належати їм на праві власності.

Просять визнати за ними право власності на реконструйовані квартири №1 та 2 у будинку №1 по вул. Красіна.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1. та ОСОБА_2. свої вимоги підтримали в повному об’ємі та дали аналогічні вимогам заяви пояснення. Просив визнати за ними право власності на квартири №1,2 по вул. Красіна, 1-Г, м. Чернівці.

Представник Чернівецької міської ради Власова Т.В. в судове засідання не з’явилась, подавши до суду заяву в якій просить розглянути справу у її відсутності та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник відповідача Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці Чернушка С.І. просив у задоволенні позову відмовити за безпідставністю. В судовому засіданні пояснив, що приміщення медичної частини, розташоване за адресою м. Чернівці, вул. Красіна, 1-Г перебуває на балансі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці і згідно ЗУ "Про правовий режим майна у Збройних Силах України" є військовим майном та може бути передано у власність лише за згодою Міністерства Оборони України, тільки органам уповноваженим управляти державним майном, самоврядним установам та організаціям.

Заслухавши пояснення позивачів, заперечення представника відповідача квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено, що згідно рішення виконкому Чернівецької міської ради №370/9 від 14.09.2006р. Чернівецькому квартирно-експлуатаційному відділу м. Чернівці надано дозвіл на переобладнання під триквартирний житловий будинок нежитлового приміщення медичної частини військового містечка №20, що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Красіна, 1-Г.

Судом встановлено, що рішенням виконкому Чернівецької міської ради №97/2 від 14.02.2006р. приміщенню медичної частини військового містечка №20, користувачем якої є Чернівецька експлуатаційна частина району, надана поштова адреса м Чернівці, вул. Красіна, 1-Г.

З наказу начальника квартирно-експлуатаційного відділу №72 від 31.07.2007р. вбачається, що позивачами погоджено проектну документацію на переобладнання за власний рахунок під житловий будинок нежитлового приміщення медичної частини по вул. Красіна, 1-Г, м. Чернівці.

Судом встановлено, що позивачами самочинно здійснена реконструкція нежитлового приміщення, виготовлені технічні креслення на переобладнання, які погоджені з відділом земельних ресурсів, Чернівецьким міським відділом Управління МНС України в Чернівецькій області, згідно  експертного  висновку порушень вимог пожежної безпеки не виявлено, Чернівецькою міськСЕС порушень вимог санітарного та епідеміологічного стану не виявлено, реконструйовані квартири відповідають вимогам санітарного та епідеміологічного благополуччя населення.

Судом встановлено, що згідно висновку спеціалістів будівельників, які виготовляли технічні креслення, стан існуючих конструкцій будинку задовільний та приміщення придатне для проживання і експлуатації.

Судом встановлено, що житловою комісією Чернівецького гарнізону 12.02.2009р. переобладнане приміщення квартири №1 закріплене за сім'єю позивача ОСОБА_1., а приміщення квартири №2 за сімє'ю позивача            ОСОБА_2.

Відповідно до матеріалів інвентарних справ квартира №1 загальною площею 101,90кв.м., житловою – 54,40кв.м., на даний час складається з тамбуру (1-1) площею 3,70кв.м., коридору (1-2) площею 15,70кв.м., кімнати (1-3) площею14,00кв.м., кімнати (1-4) площею 26,30кв.м., кухні (1-5) площею 14,60кв.м., санвузлу (1-6) площею 7,30кв.м., комори (1-7) площею 2,40кв.м., комори (1-8) площею 3,80кв.м., кімнати (1-9) площею 14,10кв.м.  Квартира №2 складається з коридору (2-1) площею 5,10кв.м., кухні (2-2) площею 11,00кв.м., санвузлу (2-3) площею 3,20кв.м., вітальні (2-4) площею 26,60кв.м., коридору (2-5) площею 6,00кв.м., кімнати (2-6) площею 21,40кв.м. та кімнати (2-7) площею 15,50кв.м., загальною площею 88,80кв.м., житловою – 36,90кв.м.

Згідно висновку будівельно-технічного дослідження №234 від 10.03.2009р. вартість реконструйованої квартири №1 становить 269916 грн., квартири №2 – 235213 грн.

Судом встановлено, що станом на 01.05.2009р. приміщення будівлі медичної частини за адресою м. Чернівці, вул. Красіна, 1-Г перебуває на балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці, що підтверджується довідкою №608 від 07.05.2009р. Вказане приміщення, відповідно до ст. 1 ЗУ "Про правовий режим майна Збройних Сил України" є військовим майном і відповідно до ЗУ "Про затвердження порядку вилучення і передачі майна Збройних Сил України" його передача фізичним особам заборонена.

Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває на нього права власності, а відповідно до ч. 5 цієї статті, на вимогу користувача (власника) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке на ній самочинно збудоване, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до виписки із Державного акту на право користування землею, земельна ділянка за адресою м. Чернівці, вул. Красіна 1-Г (колишня вул. Александрі, 46), на якій розташоване самочинно перебудоване приміщення медичної частини перебуває у безстроковому та безоплатному користуванні Чернівецької Квартирно-експлуатаційної частини.

Ці  обставини  підтверджені  дослідженими доказами  по справі.

На підставі наведеного, а також наявних матеріалів справи, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню Оскільки самочинним будівництвом не порушено прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає, що слід визнати право власності на перебудоване приміщення медичної частини, яке на даний час складається з двох житлових квартир і знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Красіна, 1-Г за квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці, як за користувачем земельної ділянки, крім того дане майно відноситься до  військового майна, вилучення і передачі майна Збройних Сил України" фізичним особам заборонена.

Керуючись ч.2, ч.5 ст.376 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215,218,234, 256 -258 ЦПК України, суд, -

В  И  Р  І  Ш  И  В :

Позов задовольнити частково. Визнати за Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці право власності на самочинно перебудоване приміщення, що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Красіна,1-Г, а саме:

- квартиру №1 загальною площею 101,90кв.м., житловою площею 54,40кв.м., в тому числі тамбур (1-1) площею 3,70кв.м., коридор (1-2) площею 15,70кв.м., кімнату (1-3) площею14,00кв.м., кімнату (1-4) площею 26,30кв.м., кухню (1-5) площею 14,60кв.м., санвузол (1-6) площею 7,30кв.м., комору (1-7) площею 2,40кв.м., комору (1-8) площею 3,80кв.м., кімнату (1-9) площею 14,10кв.м.  

- квартиру №2 загальною площею 88,80кв.м., житловою площею 36,90кв.м. в тому числі коридор (2-1) площею 5,10кв.м., кухню (2-2) площею 11,00кв.м., санвузол (2-3) площею 3,20кв.м., вітальню (2-4) площею 26,60кв.м., коридор (2-5) площею 6,00кв.м., кімнату (2-6) площею 21,40кв.м. та кімнату (2-7) площею 15,50кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду  набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення  може  бути оскаржене  в апеляційному порядку до Апеляційного суду  Чернівецької області, через Садгірський районний суд  м. Чернівці шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне  оскарження  і подання після цього протягом  20-ти  днів  апеляційної скарги, з подачею її копії до  апеляційної інстанції  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

  Головуючий-суддя                                                     В.О.  Плаван