Справа №2-361/2009 р.
УКРАЇНА
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 квітня 2009 року Садгірський районний суд м. Чернівці
у складі: головуючого - судді Плавана В.О.
при секретарі Вержак І.В.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
В позові посилається на те, що є власником будинковолодіння АДРЕСА_1, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.1989р., виданого Другою Чернівецькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за №1956. Вказує на те, що з метою покращення житлових умов нею самочинно добудована до житлового будинку літ. «А» прибудова літ. «а» та побудований житловий будинок літ. «Е».
В позові вказує на те, що на вищезазначене будівництво виготовлені обмірні креслення з технічним заключенням про відповідність державним будівельним нормам і правилам самочинно збудованого житлового будинку і добудови та можливість прийняти їх в експлуатацію. Обмірні креслення були погоджені Чернівецькою міською державною санітарно - епідеміологічною станцією та Чернівецьким міським управлінням ГУМНС України в Чернівецькій області.
Посилається в позові на те, що будівництво виконане з дотриманням вимог земельного законодавства. Зазначає, що реконструкція та будівництво проведені з дотриманням цільового призначення земельної ділянки. Крім того, Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин своїм листом №Р-1429 від 13.03.2009р. повідомив, що розташування самочинно побудованого та перебудованого будинків не суперечить генеральному плану міста і управління містобудування та архітектури не заперечує проти узаконення вказаних будівель.
Вказує в позові на те, що відповідно до інвентарної справи на будинковолодіння №14, загальна площа житлового будинку літ. «А» складає 88,70 кв.м., житлова площа – 51,00 кв.м., підсобна площа – 37,70 кв.м., в тому числі коридор (1-1) площею 9,20 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,40 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 19,80 кв.м., кухня (1-4) площею 11,00 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 15,80 кв.м., котельня (1-6) площею 3,20 кв.м., коридор (1-7) площею 6,50 кв.м., санвузол (1-8) площею 7,80 кв.м.; загальна площа житлового будинку літ. «Е» складає 118,40 кв.м., житлова площа – 63,20 кв.м., підсобна площа – 55,20 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 4,40 кв.м., санвузол (2-2) площею 3,80 кв.м., хол (2-3) площею 15,80 кв.м., комора (2-4) площею 4,00 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 13,50 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 26,10 кв.м., кухня (2-7) площею 14,8 кв.м., хол (2-8) площею 12,40 кв.м., житлова кімната (2-9) площею 15,00 кв.м., житлова кімната (2-10) площею 8,60 кв.м., а вартість самочинного будівництва становить 109332 грн.
В позові вказує, що за висновком ЧКОБТІ, належне їй будинковолодіння АДРЕСА_1 технічно можливо розділити на дві окремі поштові адреси, а саме житловому будинку літ. «А», вигрібній ямі (ІІ) та огорожі №2 залишити поштову адресу: м. Чернівці, вул. Слобідська, №14, а житловому будинку літ. "Е", гаражу літ. «Б», літній кухні-сараю літ. «В», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «Д», огорожі №1, огорожі №3, колодязю (І) присвоїти нову поштову адресу м. Чернівці, вул. Слобідська, №14-А. Вищевказані роботи проводились без отримання належного дозволу, будівництво є самочинним, а тому, посилаючись на ст. 376 ч. 5 ЦК України
Просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме самочинно перебудований житловий будинок літ. «А» із належними до нього вигрібною ямою (ІІ) та огорожею №2, залишивши йому поштову адресу: АДРЕСА_1 та на самочинно побудований житловий будинок літ. «Е» з присвоєнням йому та належним до нього господарським спорудам: гаражу літ. «Б», літній кухні-сараю літ. «В», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «Д», огорожі №1, огорожі №3, колодязю (І) нової поштової адреси: м. Чернівці, вул. Слобідська, № 14-А.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 вимоги позовної заяви підтримав в повному об’ємі та дав аналогічні вимогам заяви пояснення згідний на постановлення рішення при проведенні попереднього судового засідання.
Представник Чернівецької міської ради ОСОБА_3 в судове засідання подала заяву, в якій позов визнала повністю, не заперечує проти позовних вимог позивача і просить розглянути справу у її відсутності, згідна на постановлення рішення при проведенні попереднього судового засідання.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст.174 ЦПК України, за наявності для того законних підстав.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0996 га та розташованого на ній будинковолодіння АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 09.11.1989р., виданим Другою Чернівецькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованим в реєстрі за №1956 та Державним актом на право приватної власності на землю І-ЧВ № НОМЕР_1, виданим 15.10.2004р. на підставі рішення виконкому Чернівецької міської ради від 26.02.2004р. №387.
Судом встановлено, що позивачем за вказаною вище адресою було без належного дозволу добудовано до житлового будинку літ. «А» прибудову літ. «а» та побудований житловий будинок літ. «Е».
Судом встановлено, що позивачем на самочинно побудоване нерухоме майно виготовлені обмірні креслення, які погоджені Чернівецьким міським відділом Управління МНС України в Чернівецькій області, відповідно до експертного висновку від 26.02.2009р. №1/6/902 та №1/6/901 порушень вимог пожежної безпеки не виявлено, висновком Чернівецької міськСЕС від 17.02.2009р. №163/02-02 та 165/02-02 підтверджується, що порушень вимог санітарного та епідеміологічного стану не виявлено, будинок та прибудова відповідають вимогам санітарного та епідеміологічного благополуччя населення.
Судом встановлено, що згідно висновку спеціалістів будівельників, які виготовляли обмірні креслення з технічним заключенням, основні конструктивні елементи житлових будинків та добудов знаходяться у задовільному стані, прибудова не впливає на стан основних будівельних конструкцій будинку, всі об’єкти придатні до експлуатації.
З листа Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин №Р-1429 від 13.03.2009р. вбачається, що розташування самочинно побудованого та перебудованого будинків не суперечить генеральному плану міста та управління містобудування та архітектури не заперечує проти узаконення вказаних будівель.
Судом встановлено, що загальна площа житлового будинку літ. «А» складає 88,70 кв.м., житлова площа – 51,00 кв.м., підсобна площа – 37,70 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 9,20 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,40 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 19,80 кв.м., кухня (1-4) площею 11,00 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 15,80 кв.м., котельня (1-6) площею 3,20 кв.м., коридор (1-7) площею 6,50 кв.м., санвузол (1-8) площею 7,80 кв.м. Загальна площа житлового будинку літ. «Е» складає 118,40 кв.м., житлова - 63,20 кв.м., підсобна площа – 55,20 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 4,40 кв.м., санвузол (2-2) площею 3,80 кв.м., хол (2-3) площею 15,80 кв.м., комора (2-4) площею 4,00 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 13,50 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 26,10 кв.м., кухня (2-7) площею 14,8 кв.м., хол (2-8) площею 12,40 кв.м., житлова кімната (2-9) площею 15,00 кв.м., житлова кімната (2-10) площею 8,60 кв.м.
Відповідно до довідки ЧКОБТІ № 64 від 19.01.2009р. дійсна вартість самочинно побудованого житлового будинку літ. «Е» складає 90781 грн., прибудови до житлового будинку літ."А" - 18551 грн., а всього вартість самочинного будівництва становить 109332 грн.
На підставі досліджених доказів, визнання представником відповідача пред’явленого позову, а також наявних матеріалів справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному об’ємі, оскільки вони не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином суд вважає, що відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України є всі підстави визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 із наданням житловому будинку літ. "Е" з належними до нього господарськими спорудами нової поштової адреси АДРЕСА_1-А.
Керуючись ст.ст. 376, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно перебудований житловий будинок літ. «А» загальною площею 88,70 кв.м., житловою площею 51,00 кв.м., підсобною площею 37,70 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 9,20 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,40 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 19,80 кв.м., кухня (1-4) площею 11,00 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 15,80 кв.м., котельня (1-6) площею 3,20 кв.м., коридор (1-7) площею 6,50 кв.м., санвузол (1-8) площею 7,80 кв.м. Залишити житловому будинку літ. «А» із належними до нього вигрібною ямою (ІІ) та огорожею №2 поштову адресу: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно побудований житловий будинок літ. «Е» загальною площею 118,40 кв.м., житловою площею 63,20 кв.м., підсобною площею 55,20 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 4,40 кв.м., санвузол (2-2) площею 3,80 кв.м., хол (2-3) площею 15,80 кв.м., комора (2-4) площею 4,00 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 13,50 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 26,10 кв.м., кухня (2-7) площею 14,8 кв.м., хол (2-8) площею 12,40 кв.м., житлова кімната (2-9) площею 15,00 кв.м., житлова кімната (2-10) площею 8,60 кв.м.
Присвоїти житловому будинку літ.«Е» із належними до нього господарськими спорудами: гараж літ. «Б», літня кухня-сарай літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», огорожа №1, огорожа №3, колодязь (І) нову поштову адресу: АДРЕСА_1-А.
Зобов’язати Чернівецьке КОБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий-суддя В.О. Плаван