код суду 0555
Справа № 2-1498/2009
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 листопада 2009 р. Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі
головуючого судді Шигірт Ф.С.,
при секретарі Деревенець О.Ю.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ясинувата цивільну справу за позов заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В :
27.07.2009 р. позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна і визнання права власності на нерухоме майно.
Свій позов обґрунтував тим, що 02 квітня 1997 р. він та відповідач ОСОБА_3, відповідно до діючого на той час ЗУ «Про товарну біржу», уклали договір купівлі-продажу (біржовий контракт) належного йому нерухомого майна – земельної ділянки, площею – 600 кв.м., що розташована в СТ «Вікторія» с. Піски Ясинуватського району.
Зазначений контракт посвідчений генеральним директором – повноважним представником біржі ОСОБА_5, підпис якого скріплено печаткою.
Відповідно до умов контракту продавець отримав від позивача обумовлену суму грошей 500 грн. за продаж нерухомого майна. Відповідач зі згоди своєї дружини ОСОБА_4 передав йому у власність зазначене нерухоме майно, Державний акт на земельну ділянку та інші документи, тобто фактично виконав перед позивачем свої майнові зобов'язання.
На теперішній час договір підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню, без чого не може бути юридично здійснена належним чином державна реєстрація права власності на земельну ділянку.
Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.
Відповідачі звернулись до суду з заявою про визнання позову та розгляд справи у їх відсутність.
Матеріалами справи встановлено, що 02 квітня 1997 р. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали біржовий контракт № 30-н (договір купівлі-продажу) нерухомого майна - земельної ділянки, площею – 600 кв.м., що розташована в СТ «Вікторія» с. Піски Ясинуватського району (а.с.9), відповідно до якого продавець отримав від позивача 500 грн., в свою чергу передавши позивачу нерухоме майно та відповідні документи.
Цього ж дня угода була посвідчена на біржі генеральним директором-представником біржі ОСОБА_5 (а.с.9).
Відповідно до ч.ч. 2,4 ст.15 ЗУ «Про товарну біржу», угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
У відповідності з ч. 3 ст. 334 ЦК України (в редакції 2004 року), право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Судом встановлено, що між сторонами відбулось повне виконання умов договору, на момент його укладання вимоги законодавства, що діяло на той час, додержано. Отже право власності позивача на зазначене майно підтверджено.
Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу .........нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності здобувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з угод. Право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.
Згідно ч.4 ст.334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що позов законний і обґрунтований, тому підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу (біржовий контракт №30-н) земельної ділянки, площею – 600 кв.м., що розташована в СТ «Вікторія» с. Піски Ясинуватського району, укладений 02 квітня 1997 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нерухоме майно – земельну ділянку, площею – 600 кв.м., що розташована в СТ «Вікторія» с. Піски Ясинуватського району.
Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду Донецькій області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом дв адцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду без попереднього подання заяви про апел яційне оскарження.
Суддя Ф.С.Шигірт