2-4235/09  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

4 листопада 2009 року  

Хмельницький міськрайонний суд в складі:  

головуючої судді  – Сарбей В.Л.  

при секретарі     – Лоб І.А.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом  

ОСОБА_1, ОСОБА_2  

до  

ОСОБА_3  

(треті особи без самостійних вимог: Хмельницька міська рада, Управління земельних ресурсів та земельної реформи)  

про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -  

ВСТАНОВИВ:  

В травні 2009 року позивачі звернулися до суду з позовною заявою, вказавши, що вони з відповідачем є співвласниками будинковолодіння по пров. Разіна, 4 (раніше вул. Чехова, 24/1) в м. Хмельницький: 2/3 частин будинковолодіння належить ОСОБА_2, 1/6 частина – ОСОБА_1, 1/6 – ОСОБА_3 За даним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 479,19 кв.м, якою спільно користуються сторони. Позивачі просять встановити порядок користування зазначеною земельною ділянкою, розподіливши її між ними та відповідачем, оскільки між ними відсутня згода щодо розмірів частин ділянки, якою мав би користуватись кожен з них.  

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, просять їх задовольнити відповідно до варіанту 1 висновку експерта, наявного в матеріалах справи.  

Відповідач в судовому засіданні пояснила, що проти задоволення позовних вимог та визначення порядку користування земельною ділянкою за першим варіантом експертного висновку у справі заперечень не має.  

Представник третіх осіб без самостійних вимог в судовому засіданні пояснила, що вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою, виділеною для обслуговування будинковолодіння по пров. Разіна, 4, у м. Хмельницький, між сторонами згідно визначеного експертним висновком варіанту № 1.  

Заслухавши сторони, представника третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження, позов слід задовольнити.  

Судом встановлено, що рішенням Хмельницького міськвиконкому від 9.02.54 року № 4 за будинковолодінням по вул. Чехова, 24/1, у м. Хмельницький закріплено земельну ділянку площею 479,19 кв.м для обслуговування будинковолодіння. Зазначене підтверджується копією архівного витягу з протоколу засідання Хмельницького міськвиконкому від 9.02.1954 року № 4. Як вбачається із довідки Управління архітектури та містобудування від 25.02.2008 року, адресу «вул. Чехова, 24/1, у м. Хмельницький» змінено на «пров. Разіна, 4, у м. Хмельницький».  

2/3 будинковолодіння належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 24.10.2001 року (1/2 частина) та свідоцтва ппро право власності на спадщину від 24.10.2001 року (1/6 частина), 1/6 – ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину від 24.10.2001 року, 1/6 – ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.10.2001 року.  

Зазначені обставини підтверджуються копією технічного паспорту на житловий будинок по пров. Разіна, 4, у м. Хмельницький, а також копіями: свідоцтва про право власності від 24.10.2001 року, копією свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 24.10.2001 року, ухвали Хмельницького міськрайонного суду про визнання та затвердження мирової угоди від 16.07.2009 року, - наявними в матеріалах справи.  

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.  

З висновку № 53/09 експерта будівельно-технічної експертизи від 2.10.09 року вбачається, що запропонованим експертом та таким, що не заперечується жодною із сторін, варіантом порядку користування земельною ділянкою, є варіант № 1, за якого площа земельної ділянки, яка перебуватиме в користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, буде становити 0,03993 га; площа земельної ділянки, яка перебуватиме в користуванні ОСОБА_3, буде становити 0,00799 га.  

Сторони не заперечують проти запропонованого експертом варіанту користування земельною ділянкою, тому суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити та визначити порядок користування земельною ділянкою по пров. Разіна, 4, у м. Хмельницький, згідно Варіанту № 1 користування земельною ділянкою та Таблиці координат земельних ділянок до варіанту 1 висновку № 53/09 експерта будівельно-технічної експертизи від 2.10.09 року.  

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ч. 2 ст. 377 ЦК України, суд -  

в и р і ш и в :  

Позов задовольнити.  

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована по пров. Разіна, 4, в м. Хмельницький, площею 479,19 кв.м, виділивши в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 0,03993 га, ОСОБА_3 - 0,00799 га у відповідності до Варіанту № 1 користування земельною ділянкою та Таблиці координат земельних ділянок до варіанту 1 висновку № 53/09 експерта будівельно-технічної експертизи від 2.10.09 року.  

Заяву на апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.  

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження.  

Суддя: