Справа № 2-1534/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 листопада 2009 року
Овруцький районний суд Житомирської області в складі :
головуючого – судді Якухно О.М.
з секретарем Каленською Н.В.
з участю
позивача ОСОБА_1
відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ :
Позивач просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №3 по вул.Щорса в с.Кирдани Овруцького району Житомирської області між нею та відповідачем дійсним, визнати за нею право власності на вказане домоволодіння мотивуючи тим, що вона придбала 14.04.09 у відповідача за 16000 грн. дане домоволодіння, відповідач обіцяв оформити договір нотаріально, але останній ухиляється від посвідчення договору нотаріально.
Позивач свої вимоги підтримала.
Відповідач погоджується з позовом і пояснив, що у них після укладення договору виникли непорозуміння, а тому він не оформляв його нотаріально.
Суд, перевіривши законність визнання позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідач має у власності будинок №3 по вул.Щорса в с.Кирдани Овруцького району Житомирської області, що підтверджується копіями технічного паспорту та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.
Відповідач передав майно позивачу, а позивач сплатив грошові кошти в сумі 16 000 грн. за вищевказане домоволодіння, що вбачається з розписки від 14.04.09, тобто відбулось повне виконання договору, але відповідач ухиляється в оформленні її нотаріально, що передбачено законодавством, а тому слід визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним .
Оскільки відповідач має на руках правоустановчі документи, а рішення суду про визнання договору дійсним є підставою для виникнення у набувача права власності на майно, то визнання права власності судом не потребуєтся.
Сторони звільнені від сплати судового збору на підставі по п.18 ст.4 Декрету КМ “Про державне мито”.
Позивачем сплачено витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., які підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ :
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння №3 по вул.Щорса в с.Кирдани Овруцького району Житомирської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 120 грн..
На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ :