ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
06.06.06 | Справа № 3/99-05. |
Господарський суд Сумської області у складі:
Головуючого судді: Лущик М.С.
судді: Моїсеєнко В.М.
судді: Костенко Л.А.
Розглянувши матеріали справи:
За позовом: прокурора Зарічного району м. Суми в інтересах держави в особі Департаменту комунальної власності Сумської міської ради.
До відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю студія “Еліт – Дизайн”, м. Суми.
Про визнання договору нікчемним та звільнення незаконно займаного приміщення
Представники сторін:
Від позивача: Клочко К.А., довіреність від 03.04.06р.
Від відповідача: Ромась І.М., довіреність від 01.09.05р.
Прокурор: Кошлякова О.Ю.
Суть спору: прокурор просить визнати договір оренди нежитлового приміщення №ДКВ –0348 від 11.01.2005 року, укладений між сторонами по справі, нікчемним та зобов’язати відповідача звільнити нежитлове приміщення за адресою: м. Суми, вул. Супруна,9, площею 300 кв. м. і передати його по акту приймання-передачі Департаменту комунальної власності.
29.03.2005 року прокурор Зарічного району м. Суми, з дотриманням вимог ст. 22 Господарського процесуального кодексу України подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить визнати договір оренди нежитлового приміщення № 0348 від 11.01.2005 року неукладеним та зобов’язати відповідача звільнити нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Супруна, 9, площею 411, 7 кв. м. і передати його по акту приймання – передачі Департаменту комунальної власності.
Відповідач у відзиві на позовну заяву просить відмовити в задоволенні позову оскільки вважає, що сторони домовились щодо істотних умов договору, тому згідно ст. 12 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір вважається укладеним.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників сторін та прокурора, суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню виходячи з наступного:
Рішенням господарського суду Сумської області від 19 квітня 2005 року по справі № 3/99-05 в позові прокурору Зарічного району м. Суми в інтересах Департаменту комунальної власності Сумської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю студія “Еліт-Дизайн” про визнання договору неукладеним та звільнення приміщення і передачу його по акту приймання-передачі позивачу відмовлено.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 17 червня 2005 року по справі № 3/99-05 рішення господарського суду Сумської області від 19.04.2005 року по справі № 3/99-05 скасовано частково та позов задоволено частково, а саме зобов’язано товариство з обмеженою відповідальністю студію “Еліт - Дизайн” звільнити нежитлове приміщення загальною площею 411, 7 кв. м. по вул. Супруна, 9 у м. Суми та передати його по акту приймання-передачі Департаменту комунальної власності Сумської міської ради. В іншій частині рішення господарського суду Сумської області від 19.04.2005 року по справі № 3/99-05 залишено без змін.
Постановою Вищого господарського суду України від 22 вересня 2005 року рішення господарського суду Сумської області від 19.04.2005 року та постанову Харківського апеляційного господарського суду по справі № 3/99-05 від 17.06.2005 року скасовано, а справу надіслано на новий розгляд до господарського суду Сумської області.
Прокурор Зарічного району м. Суми просить визнати договір оренди нежитлового приміщення № 0348 від 11.01.2005 року неукладеним та зобов’язати відповідача звільнити нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Супруна, 9, площею 411, 7 кв. м. і передати його по акту приймання – передачі Департаменту комунальної власності.
В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що міський голова м. Суми, керуючись п. 20 ч. 3 ст. 42 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, видав розпорядження № 956-Р від 22.12.2004р. про передачу в оренду відповідачеві строком на десять років нежитлового приміщення у будинку № 9 по віл. Супруна в м. Суми площею 300 кв. м. для здійснення підприємницької діяльності.
11.01.2005р. між сторонами у даній справі укладеного договір № дкв-0348 оренди нерухомого майна строком з 11.01.2005р. до 11.01.215р.
Згідно п. п. 1.1, 2.1 зазначеного договору оренди та акту прийому-передачі від 11.01.2005р. позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною сумою площею 411,7 кв. м. у будинку № 9 по вул. Супруна у м. Суми. При цьому, відповідно до п. 3.1 договору, орендар вступає у строкове платне користування нежитловим приміщенням з моменту підписання акту приймання-передачі (додаток № 2 до договору), який сторонами підписано 11.01.2005р.
Рішення № 997-МР від 29.12.2004р. Сумської міської ради скасовано розпорядження міського голови м. Суми № 956-Р від 22.12.2004р. “Про передачу в оренду нежитлових приміщень”, як таке, що суперечить законодавству України.
Як вбачається з матеріалів справи, господарським судом Сумської області 03.11.2005 року по справі № 15/96-05 було прийнято рішення, яким було визнано дійсним договір оренди нерухомого майна від 11.01.2005 року № ДКВ-0348, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю студія “Еліт–Дизайн” та Департаментом комунальної власності Сумської міської ради.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.02.2006 року рішення господарського суду Сумської області від 03.11.2005 року по справі № 15/96-05 було скасовано, а в позові відмовлено.
Постановою Вищого господарського суду України від 30 травня 2006 року постанову Харківського апеляційного господарського суду від 13.02.2006 року по справі № 15/96-05 скасовано, а рішення господарського суду Сумської області від 03.11.2005 року по справі № 15/96-05 залишено без змін.
Зважаючи на те, що постановою Вищого господарського суду України від 30 травня 2006 року рішення господарського суду Сумської області від 03.11.2005 року по справі № 15/96-05, яким визнано дійсним договір оренди нерухомого майна від 11.01.2005 року № ДКВ-0348, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю студія “Еліт–Дизайн” та Департаментом комунальної власності Сумської міської ради залишено без змін, суд не вбачає підстав для задоволення вимог прокурора Зарічного району м. Суми по справі № 3/99-05 оскільки, рішення Сумської міської ради від 29.12.2004 року за № 997-МР відповідно до якого скасовано розпорядження міського голови м. Суми від 22.12.2004 року за № 956-р та заборонено відповідачу укладати договори оренди було визнано недійсним рішенням господарського суду Сумської області від 27.01.2005 року по справі № 9/152-05.
Крім того, як зазначено у постанові Вищого господарського суду України від 30 травня 2006 року по справі № 15/96-05 Департамент комунальної власності Сумської міської ради повідомив Вищий господарський суд України, що по спірному договору було досягнуто згоди з усіх істотних умов та відбулося його часткове виконання, поки не було визнано недійсним рішення Сумської міської ради від 29.12.2004 року за № 997-МР Департамент свідомо ухилявся від посвідчення договору.
На підставі вищевикладеного, суд вважає вимоги прокурора неправомірними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.
Керуючись ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
ВИРІШИВ:
В задоволенні позову – відмовити.
СУДДЯ М. С. ЛУЩИК
СУДДЯ В.М.МОЇСЕЄНКО
СУДДЯ Л.А.КОСТЕНКО
Суддя Левченко Павло Іванович.