Справа № 2-5664/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02.11.2009 року Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:
головуючого-судді - Галагана О.В.,
при секретарі - Бібіковій Г.С.,
за участю адвоката – Безсмолої О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа – Кіровоградська універсальна товарна біржа „Інкопмарк – контракт” про визнання договору купівлі – продажу квартири дійсним та визнання права власності, суд, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1
В обґрунтування позовних вимог зазначала, що 09 червня 2000 року вона купила квартиру АДРЕСА_2, корпус 2 у відповідача по справі ОСОБА_2. Договір купівлі продажу був оформлений Кіровоградською універсальною товарною біржею „Інкопмарк - контракт” по реєстру №51 та зареєстрований в Кіровоградському ОКП КОО БТІ 03.08.2000 року за №12816/144. Відповідно до довідки ОКП КОО БТІ від 21.09.2009 року домоволодінню АДРЕСА_1, в зв’язку з перенумерацією вулиці надана адреса: АДРЕСА_3
Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі та дала пояснення, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з’явилася, надавши до суду заяву про слухання справи без її участі та погодився з вимогами позовної заяви.
Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи без участі представника, про розгляд справи без її участі не заперечувала.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову .
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов ґрунтується на законі і підлягає задоволенню.
Так, відповідно до договору купівлі-продажу, який було зареєстровано Кіровоградською універсальною товарною біржею „Інкопмарк - контракт” 09 червня 2000 року за реєстраційним № 51 та зареєстрований в Кіровоградському ООБТІ р.н.12816/144, позивачка купила у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1. (а.с.7).
Згідно з довідкою виданою ОКП „Кіровоградське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” від 21 вересня 2009 року, що ОСОБА_1 власник домоволодіння АДРЕСА_1 в тім, що її домоволодіння в зв’язку з перенумерацією вулиці надана адреса АДРЕСА_3(а.с. 9)
Згідно п.5 договору продаж вказаної квартири вчинено за 8396 грн., які покупець передав продавцю повністю. Відповідно п.7 покупець набуває права власності на квартиру з моменту укладення цього договору і реєстрації його на біржі..
У договорі зазначено, що на підставі ст. 15 Закону України від 10 грудня 1991 року „Про товарні біржі” ( що діяв на момент укладання договору) договір зареєстровано на УТБ „Інкопмарк – Контракт”, який не підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно ст.47 ЦК України (редакції 1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Відповідно до ст. 227 ЦК України (редакції 1963року) договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений.
На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що при укладанні договору купівлі-продажу сторони виконали всі умови договору відповідно до ст. 224 ЦК України (редакції 1963 року), однак позивачка не може в повному обсязі використати свої права власника вказаної квартири, оскільки при оформленні договору купівлі-продажу не були дотримані вимоги ст.227 ЦК України (редакції 1963року), яка передбачала обов’язкову нотаріальну форму посвідчення договору. Тобто, позовні вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на квартиру АДРЕСА_2 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 174, 213-215 ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 який укладено 09 червня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрований у Кіровоградській універсальній товарній біржі „Інкопмарк – контракт” за № 51. На час розгляду справи зазначена квартира після зміни нумерації вулиці має наступну адресу: АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя (підпис)
Згідно з оригіналом:
Суддя Кіровського районного суду
м. Кіровограда О.В. Галаган